Prix m² immobilier à Bischheim (67800) : 2 700 €/m² — Octobre 2026

2 700 €/m² : c'est le prix m2 Bischheim moyen constaté au 1 octobre 2026, appartements et maisons confondus (recherche fréquente : « prix metre carre bischheim »). Le chiffre provient des estimations de marché des réseaux d'agences : le Livre foncier alsacien ne nourrit pas la base DVF, seule source de prix réellement actés. Pour situer votre bien dans cette fourchette, l'outil d'estimation gratuit à Bischheim travaille à l'échelle de votre rue.

Attention aux lectures trop rapides : à Bischheim comme ailleurs, l'adresse exacte, l'état du bien, l'étage et la présence d'un extérieur creusent des écarts de -20 % à +50 % autour du prix moyen au mètre carré. C'est précisément pour cela qu'une estimation à l'adresse vaut mieux qu'une moyenne communale.

Prix m2 appartement Bischheim

Le prix m2 appartement à Bischheim s'établit en moyenne à 2 590 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 1 880 € et 3 450 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Cette fourchette provient des références de marché publiées sur la commune, en l'absence de base publique de transactions en Alsace-Moselle.

Prix m2 maison Bischheim

Le prix m2 maison à Bischheim est estimé à 2 810 €/m² en moyenne, soit +8.5 % par rapport au prix m2 appartement. Le prix au mètre carré pour une maison à Bischheim peut varier entre 2 280 € et 3 520 € selon la localisation, la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les écarts s'expliquent principalement par le quartier et la rareté du foncier.

Partout ailleurs en France, le prix m2 Bischheim se calculerait sur les Demandes de Valeurs Foncières, le fichier public de la DGFiP qui recense chaque vente actée par un notaire. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et la Moselle en sont absents : depuis 1891, la propriété immobilière y est publiée au Livre foncier, un registre tenu par les tribunaux et non par le cadastre fiscal. Ce régime, maintenu après le retour des trois départements à la France, n'alimente pas la base DVF ouverte.

Conséquence directe : aucun site, Qoridor compris, ne peut afficher à Bischheim le détail rue par rue ou la liste des ventes récentes disponibles ailleurs. Les chiffres de cette page sont donc des estimations de marché, consolidées à partir des références publiées par les réseaux d'agences nationaux et relevées en septembre 2026.

Ce que cela change pour vous : la valeur affichée situe le marché communal, elle ne constate pas un prix payé. Comptez un écart possible de 10 à 15 % selon le quartier, l'état du bien et son étiquette énergétique — un écart que seule une visite peut trancher. Pour une vente réelle, la consultation du Livre foncier au tribunal judiciaire compétent, ou un avis de valeur par un professionnel local, reste la seule source opposable.

Bischheim est une commune du département Bas-Rhin en région Grand Est. Découvrez les prix de l'immobilier, l'évolution du marché et les dernières transactions enregistrées.

Le marché immobilier Bischheim en 2026 se caractérise. Le prix m2 Bischheim moyen s'établit à 2 700 €/m² au 1 octobre 2026, basé sur les estimations de marché disponibles.

Acheter ou vendre à Bischheim en 2026 : que faire ?

Côté achat, le meilleur levier de négociation à Bischheim reste le comparable : or les ventes alsaciennes ne sont pas publiées en open data, ce qui donne l'avantage à qui se renseigne auprès des agences du secteur. Les conditions de crédit, en amélioration progressive depuis 2025, redonnent par ailleurs de l'air aux plans de financement.

Côté vente, le juste prix se joue dès la mise en ligne : les statistiques du marché montrent qu'un bien au prix du marché part en moins de 90 jours, quand un bien surévalué s'enlise au-delà de 180 jours et finit par se vendre décoté. Passez votre projet au crible de l'estimation gratuite Qoridor, calée sur les ventes de votre rue à Bischheim.