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Évolution du prix de l'immobilier à Lille
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Lille ?
Au 1 février 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Lille est de 3 685 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Lille
Le prix du m² pour un appartement à Lille s'établit en moyenne à 3 958 €. Il peut varier entre 2 356 € et 5 692 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Lille
Le prix du m² pour une maison à Lille est estimé à 2 888 € en moyenne. Il peut varier entre 1 686 € et 4 190 € selon la localisation.
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Prix m² à Lille par quartier
| Quartier | Prix m² moyen | Transactions |
|---|---|---|
| Wazemmes | 6 940 € | 387 |
| Centre / Grand Place | 6 496 € | 234 |
| République | 6 299 € | 320 |
| Vauban | 6 033 € | 275 |
| Hellemmes | 6 031 € | 141 |
| Vieux-Lille | 5 762 € | 225 |
| Faubourg de Béthune | 5 576 € | 230 |
| Fives | 5 459 € | 84 |
| Euralille | 5 452 € | 117 |
| Saint-Maurice | 5 373 € | 54 |
| Moulins | 4 596 € | 246 |
| Bois Blancs | 3 767 € | 41 |
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Lille (59000) : Informations locales
Population
| Population | 238 246 habitants |
| Densité | 6 856 hab./km² |
| Superficie | 34.7 km² |
| Département | Nord |
Volume de transactions
| 2024 | 3 122 transactions |
| 2023 | 3 677 transactions |
| 2022 | 4 599 transactions |
| 2021 | 4 850 transactions |
Lille, capitale des Flandres, bénéficie d'un dynamisme étudiant et économique unique. Le Vieux-Lille et ses pavés attirent les amateurs de patrimoine, tandis que le marché immobilier poursuit sa hausse grâce à la proximité de Paris, Bruxelles et Londres.
Prix immobilier des villes voisines de Lille
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Lille
Quel est le prix moyen au m² à Lille ?
Le prix moyen au m² à Lille se situe généralement entre 3 200 € et 5 500 € selon les quartiers. Le Vieux-Lille et le Centre affichent les prix les plus élevés, tandis que Wazemmes ou Moulins restent plus accessibles.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Lille ?
Lille bénéficie d'une position stratégique entre Paris, Bruxelles et Londres, d'une forte population étudiante et d'un tissu économique dynamique. Le marché locatif est actif et les prix restent attractifs par rapport aux grandes métropoles.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Lille ?
Le Vieux-Lille, le Centre autour de la Grand Place, Vauban et République sont les quartiers les plus prisés. Euralille attire aussi les professionnels grâce à sa proximité avec la gare TGV.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lille ?
Le marché lillois connaît une hausse régulière des prix, portée par l'attractivité de la métropole et la demande locative. Les quartiers en rénovation comme Wazemmes ou Moulins offrent encore des opportunités.
Les données DVF sont-elles utiles pour estimer un bien à Lille ?
Oui, les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) permettent d'analyser les ventes récentes à Lille et d'obtenir une estimation fiable de votre bien. Elles reflètent les transactions réelles enregistrées par l'administration fiscale.