Basé sur 40 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue du Château d'Eau à Mérignac en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue du Château d'Eau à Mérignac s'établit à 3 859 €/m², calculé sur 40 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 998 €/m² et celui d'une maison de 3 439 €/m².
Fiabilité solide · 40 transactions analysées · Code postal 33700
Prix m² Avenue du Château d'Eau en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue du Château d'Eau et le prix du m² Avenue du Château d'Eau à Mérignac, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue du Château d'Eau, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue du Château d'Eau est supérieur de 20.1 % à la moyenne de Mérignac. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Mérignac (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 60 m² | 227 000 € | 3 783 €/m² | déc. 2025 |
| 2 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 35 m² | 164 550 € | 4 701 €/m² | déc. 2025 |
| 65 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 43 m² | 163 000 € | 3 791 €/m² | oct. 2025 |
| 74 Avenue du Château d'Eau | Maison | 79 m² | 316 000 € | 4 000 €/m² | sept. 2025 |
| 2 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 35 m² | 140 500 € | 4 014 €/m² | sept. 2025 |
| 53 Avenue du Château d'Eau | Maison | 116 m² | 386 380 € | 3 331 €/m² | août 2025 |
| 2 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 59 m² | 214 700 € | 3 639 €/m² | août 2025 |
| 2 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 39 m² | 155 650 € | 3 991 €/m² | juil. 2025 |
| 76 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 61 m² | 265 500 € | 4 352 €/m² | juil. 2025 |
| 2 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 35 m² | 162 100 € | 4 631 €/m² | mai 2025 |
| 76 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 61 m² | 241 780 € | 3 964 €/m² | avr. 2025 |
| 4 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² | mars 2025 |
| 76 Avenue du Château d'Eau | Maison | 84 m² | 113 200 € | 1 348 €/m² | déc. 2024 |
| 2 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 41 m² | 85 000 € | 2 073 €/m² | nov. 2024 |
| 82 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 46 m² | 161 000 € | 3 500 €/m² | sept. 2024 |
| 138 Avenue du Château d'Eau | Maison | 62 m² | 267 810 € | 4 320 €/m² | août 2024 |
| 2 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 62 m² | 253 400 € | 4 087 €/m² | juil. 2024 |
| 114 Avenue du Château d'Eau | Maison | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² | juin 2024 |
| 76 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 €/m² | avr. 2024 |
| 76 Avenue du Château d'Eau | Appartement | 43 m² | 182 150 € | 4 236 €/m² | févr. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue du Château d'Eau affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 40 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Mérignac.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Mérignac aux profils similaires.
Vous cherchez le prix au m² complet à Mérignac ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.