Basé sur 52 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Allée des Conviviales à Mérignac en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Allée des Conviviales à Mérignac s'établit à 4 823 €/m², calculé sur 52 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 823 €/m².
Fiabilité solide · 52 transactions analysées · Code postal 33700
Prix m² Allée des Conviviales en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Allée des Conviviales et le prix du m² Allée des Conviviales à Mérignac, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Allée des Conviviales, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Allée des Conviviales est supérieur de 50.2 % à la moyenne de Mérignac. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Mérignac (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en sept. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Allée des Conviviales | Appartement | 33 m² | 203 000 € | 6 152 €/m² | sept. 2025 |
| 1 Allée des Conviviales | Appartement | 34 m² | 138 000 € | 4 059 €/m² | sept. 2025 |
| 5 Allée des Conviviales | Appartement | 109 m² | 465 945 € | 4 275 €/m² | août 2025 |
| 2 Allée des Conviviales | Appartement | 63 m² | 258 800 € | 4 108 €/m² | août 2025 |
| 2 Allée des Conviviales | Appartement | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² | juil. 2025 |
| 5 Allée des Conviviales | Appartement | 25 m² | 146 250 € | 5 850 €/m² | avr. 2025 |
| 5 Allée des Conviviales | Appartement | 34 m² | 152 000 € | 4 471 €/m² | mars 2025 |
| 5 Allée des Conviviales | Appartement | 34 m² | 168 000 € | 4 941 €/m² | déc. 2024 |
| 5 Allée des Conviviales | Appartement | 23 m² | 112 000 € | 4 870 €/m² | oct. 2024 |
| 9 Allée des Conviviales | Appartement | 21 m² | 130 000 € | 6 190 €/m² | sept. 2024 |
| 3 Allée des Conviviales | Appartement | 25 m² | 133 150 € | 5 326 €/m² | sept. 2024 |
| 5 Allée des Conviviales | Appartement | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² | juil. 2024 |
| 9 Allée des Conviviales | Appartement | 41 m² | 172 000 € | 4 195 €/m² | juil. 2024 |
| 2 Allée des Conviviales | Appartement | 34 m² | 187 450 € | 5 513 €/m² | juin 2024 |
| 5 Allée des Conviviales | Appartement | 70 m² | 235 000 € | 3 357 €/m² | mai 2024 |
| 5 Allée des Conviviales | Appartement | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² | avr. 2024 |
| 9 Allée des Conviviales | Appartement | 21 m² | 123 000 € | 5 857 €/m² | avr. 2024 |
| 5 Allée des Conviviales | Appartement | 106 m² | 300 000 € | 2 830 €/m² | mars 2024 |
| 9 Allée des Conviviales | Appartement | 21 m² | 114 010 € | 5 429 €/m² | mars 2024 |
| 9 Allée des Conviviales | Appartement | 31 m² | 143 000 € | 4 613 €/m² | févr. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Allée des Conviviales affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 52 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Mérignac.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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