Basé sur 60 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue de Magudas à Mérignac en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de Magudas à Mérignac s'établit à 3 480 €/m², calculé sur 60 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 409 €/m² et celui d'une maison de 3 673 €/m².
Fiabilité solide · 60 transactions analysées · Code postal 33700
Prix m² Avenue de Magudas en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Magudas et le prix du m² Avenue de Magudas à Mérignac, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Magudas, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Magudas est supérieur de 8.3 % à la moyenne de Mérignac. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Mérignac (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Avenue de Magudas | Appartement | 42 m² | 160 900 € | 3 831 €/m² | déc. 2025 |
| 123 Avenue de Magudas | Appartement | 38 m² | 150 420 € | 3 958 €/m² | déc. 2025 |
| 53 Avenue de Magudas | Maison | 144 m² | 375 000 € | 2 604 €/m² | nov. 2025 |
| 70 Avenue de Magudas | Appartement | 72 m² | 171 062 € | 2 376 €/m² | oct. 2025 |
| 70 Avenue de Magudas | Appartement | 70 m² | 197 280 € | 2 818 €/m² | oct. 2025 |
| 63 Avenue de Magudas | Appartement | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² | oct. 2025 |
| 15 Avenue de Magudas | Maison | 135 m² | 610 000 € | 4 519 €/m² | sept. 2025 |
| 70 Avenue de Magudas | Appartement | 72 m² | 205 600 € | 2 856 €/m² | sept. 2025 |
| 70 Avenue de Magudas | Appartement | 71 m² | 180 000 € | 2 535 €/m² | août 2025 |
| 70 Avenue de Magudas | Appartement | 65 m² | 203 480 € | 3 130 €/m² | août 2025 |
| 70 Avenue de Magudas | Appartement | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² | juin 2025 |
| 95 Avenue de Magudas | Maison | 117 m² | 330 000 € | 2 821 €/m² | mai 2025 |
| 32 Avenue de Magudas | Maison | 146 m² | 354 350 € | 2 427 €/m² | avr. 2025 |
| 70 Avenue de Magudas | Appartement | 70 m² | 223 000 € | 3 186 €/m² | mars 2025 |
| 70 Avenue de Magudas | Appartement | 65 m² | 190 300 € | 2 928 €/m² | mars 2025 |
| 70 Avenue de Magudas | Appartement | 73 m² | 234 000 € | 3 205 €/m² | nov. 2024 |
| 63 Avenue de Magudas | Appartement | 28 m² | 110 500 € | 3 946 €/m² | juil. 2024 |
| 70 Avenue de Magudas | Appartement | 74 m² | 216 700 € | 2 928 €/m² | juil. 2024 |
| 121 Avenue de Magudas | Appartement | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² | avr. 2024 |
| 63 Avenue de Magudas | Maison | 70 m² | 257 750 € | 3 682 €/m² | févr. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Magudas affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 60 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Mérignac.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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