Basé sur 37 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue de Belle France à Mérignac en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de Belle France à Mérignac s'établit à 3 885 €/m², calculé sur 37 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 872 €/m² et celui d'une maison de 4 364 €/m².
Fiabilité solide · 37 transactions analysées · Code postal 33700
Prix m² Avenue de Belle France en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Belle France et le prix du m² Avenue de Belle France à Mérignac, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Belle France, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Belle France est supérieur de 21 % à la moyenne de Mérignac. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Mérignac (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Avenue de Belle France | Appartement | 42 m² | 183 500 € | 4 369 €/m² | déc. 2025 |
| 7 Avenue de Belle France | Appartement | 42 m² | 182 500 € | 4 345 €/m² | déc. 2025 |
| 24 Avenue de Belle France | Appartement | 50 m² | 191 700 € | 3 834 €/m² | nov. 2025 |
| 1 Avenue de Belle France | Appartement | 49 m² | 195 000 € | 3 980 €/m² | oct. 2025 |
| 24 Avenue de Belle France | Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² | sept. 2025 |
| 1 Avenue de Belle France | Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 €/m² | sept. 2025 |
| 3 Avenue de Belle France | Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² | août 2025 |
| 24 Avenue de Belle France | Appartement | 45 m² | 212 000 € | 4 711 €/m² | août 2025 |
| 24 Avenue de Belle France | Appartement | 43 m² | 174 700 € | 4 063 €/m² | juil. 2025 |
| 3 Avenue de Belle France | Appartement | 46 m² | 178 350 € | 3 877 €/m² | juil. 2025 |
| 1 Avenue de Belle France | Appartement | 41 m² | 168 500 € | 4 110 €/m² | juil. 2025 |
| 24 Avenue de Belle France | Appartement | 42 m² | 188 000 € | 4 476 €/m² | mars 2025 |
| 7 Avenue de Belle France | Appartement | 70 m² | 298 000 € | 4 257 €/m² | mars 2025 |
| 15 Avenue de Belle France | Appartement | 66 m² | 194 000 € | 2 939 €/m² | mars 2025 |
| 3 Avenue de Belle France | Appartement | 42 m² | 158 000 € | 3 762 €/m² | févr. 2025 |
| 1 Avenue de Belle France | Appartement | 31 m² | 134 500 € | 4 339 €/m² | janv. 2025 |
| 3 Avenue de Belle France | Appartement | 26 m² | 119 000 € | 4 577 €/m² | déc. 2024 |
| 5 Avenue de Belle France | Appartement | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² | déc. 2024 |
| 7 Avenue de Belle France | Appartement | 41 m² | 154 270 € | 3 763 €/m² | août 2024 |
| 3 Avenue de Belle France | Appartement | 42 m² | 176 000 € | 4 190 €/m² | juin 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Belle France affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 37 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Mérignac.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Mérignac aux profils similaires.
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