Basé sur 30 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue de Monsieur Teste à Montpellier en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de Monsieur Teste à Montpellier s'établit à 2 384 €/m², calculé sur 30 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 359 €/m² et celui d'une maison de 3 117 €/m².
Fiabilité solide · 30 transactions analysées · Code postal 34070
Prix m² Avenue de Monsieur Teste en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Monsieur Teste et le prix du m² Avenue de Monsieur Teste à Montpellier, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Monsieur Teste, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Monsieur Teste est inférieur de 29.4 % à la moyenne de Montpellier. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Montpellier (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 43 m² | 144 100 € | 3 351 €/m² | nov. 2025 |
| 525 Avenue de Monsieur Teste | Maison | 64 m² | 199 500 € | 3 117 €/m² | nov. 2025 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 80 m² | 144 400 € | 1 805 €/m² | oct. 2025 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 77 m² | 177 000 € | 2 299 €/m² | sept. 2025 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 42 m² | 127 000 € | 3 024 €/m² | août 2025 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 66 m² | 169 000 € | 2 561 €/m² | juil. 2025 |
| 565 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 25 m² | 74 000 € | 2 960 €/m² | juil. 2025 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 55 m² | 118 000 € | 2 145 €/m² | juin 2025 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 102 m² | 169 500 € | 1 662 €/m² | juin 2025 |
| 565 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 25 m² | 77 500 € | 3 100 €/m² | juin 2025 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 96 m² | 227 000 € | 2 365 €/m² | avr. 2025 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 55 m² | 143 624 € | 2 611 €/m² | mars 2025 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² | mars 2025 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 66 m² | 144 000 € | 2 182 €/m² | janv. 2025 |
| 565 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 20 m² | 63 000 € | 3 150 €/m² | janv. 2025 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 75 m² | 134 000 € | 1 787 €/m² | oct. 2024 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 63 m² | 146 880 € | 2 331 €/m² | oct. 2024 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² | sept. 2024 |
| 565 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 24 m² | 67 000 € | 2 792 €/m² | sept. 2024 |
| 781 Avenue de Monsieur Teste | Appartement | 83 m² | 112 000 € | 1 349 €/m² | sept. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Monsieur Teste affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 30 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Montpellier.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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