Basé sur 14 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue des États du Languedoc à Montpellier en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue des États du Languedoc à Montpellier s'établit à 4 137 €/m², calculé sur 14 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 137 €/m².
Fiabilité modérée · 14 transactions analysées · Code postal 34000
Prix m² Avenue des États du Languedoc en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue des États du Languedoc et le prix du m² Avenue des États du Languedoc à Montpellier, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue des États du Languedoc, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
⚠️ Fiabilité modérée. Cette page repose sur 14 transactions notariales identifiées dans la base DVF sur 24 mois. Les fourchettes affichées sont donc indicatives. Pour une estimation plus précise, croisez avec le prix moyen à Montpellier et utilisez notre estimation personnalisée.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue des États du Languedoc est supérieur de 22 % à la moyenne de Montpellier. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Montpellier complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 410 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 121 m² | 446 400 € | 3 689 €/m² | nov. 2025 |
| 471 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 129 m² | 470 000 € | 3 643 €/m² | oct. 2025 |
| 410 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 26 m² | 120 000 € | 4 615 €/m² | sept. 2025 |
| 410 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 71 m² | 302 500 € | 4 261 €/m² | sept. 2025 |
| 489 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 71 m² | 300 000 € | 4 225 €/m² | août 2025 |
| 410 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 122 m² | 360 000 € | 2 951 €/m² | juil. 2025 |
| 410 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 74 m² | 305 471 € | 4 128 €/m² | juin 2025 |
| 427 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 83 m² | 359 000 € | 4 325 €/m² | avr. 2025 |
| 427 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² | avr. 2025 |
| 427 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 83 m² | 305 000 € | 3 675 €/m² | mars 2025 |
| 427 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 110 m² | 430 000 € | 3 909 €/m² | sept. 2024 |
| 410 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 26 m² | 129 750 € | 4 990 €/m² | août 2024 |
| 427 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 25 m² | 129 000 € | 5 160 €/m² | juin 2024 |
| 427 Avenue des États du Languedoc | Appartement | 30 m² | 133 000 € | 4 433 €/m² | juin 2024 |
Source : Données DVF — 14 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue des États du Languedoc affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 14 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Montpellier.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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Avenue des États du Languedoc se situe dans le quartier Antigone : consultez le prix m² du quartier Antigone à Montpellier pour situer la rue dans son marché local.
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