Basé sur 14 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Roucher à Montpellier en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Roucher à Montpellier s'établit à 3 879 €/m², calculé sur 14 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 879 €/m².
Fiabilité modérée · 14 transactions analysées · Code postal 34000
Prix m² Rue Roucher en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Roucher et le prix du m² Rue Roucher à Montpellier, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Roucher, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
⚠️ Fiabilité modérée. Cette page repose sur 14 transactions notariales identifiées dans la base DVF sur 24 mois. Les fourchettes affichées sont donc indicatives. Pour une estimation plus précise, croisez avec le prix moyen à Montpellier et utilisez notre estimation personnalisée.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Roucher est supérieur de 14.4 % à la moyenne de Montpellier. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Montpellier complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Roucher | Appartement | 56 m² | 190 100 € | 3 395 €/m² | déc. 2025 |
| 35 Rue Roucher | Appartement | 10 m² | 36 000 € | 3 600 €/m² | juin 2025 |
| 21 Rue Roucher | Appartement | 36 m² | 146 000 € | 4 056 €/m² | juin 2025 |
| 15 Rue Roucher | Appartement | 30 m² | 147 200 € | 4 907 €/m² | mars 2025 |
| 24 Rue Roucher | Appartement | 20 m² | 103 070 € | 5 154 €/m² | mars 2025 |
| 11 Rue Roucher | Appartement | 23 m² | 95 000 € | 4 130 €/m² | déc. 2024 |
| 16 Rue Roucher | Appartement | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² | déc. 2024 |
| 45 Rue Roucher | Appartement | 38 m² | 146 000 € | 3 842 €/m² | oct. 2024 |
| 47 Rue Roucher | Appartement | 36 m² | 88 500 € | 2 458 €/m² | oct. 2024 |
| 31 Rue Roucher | Appartement | 52 m² | 155 000 € | 2 981 €/m² | sept. 2024 |
| 33 Rue Roucher | Appartement | 36 m² | 163 000 € | 4 528 €/m² | sept. 2024 |
| 10 Rue Roucher | Appartement | 11 m² | 33 000 € | 3 000 €/m² | juil. 2024 |
| 33 Rue Roucher | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² | juil. 2024 |
| 15 Rue Roucher | Appartement | 30 m² | 104 285 € | 3 476 €/m² | juil. 2024 |
Source : Données DVF — 14 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Roucher affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 14 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Montpellier.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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Rue Roucher se situe dans le quartier Gambetta : consultez le prix m² du quartier Gambetta à Montpellier pour situer la rue dans son marché local.
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