Basé sur 17 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Messidor à Montpellier en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Messidor à Montpellier s'établit à 4 259 €/m², calculé sur 17 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 259 €/m².
Fiabilité élevée · 17 transactions analysées · Code postal 34000
Prix m² Rue Messidor en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Messidor et le prix du m² Rue Messidor à Montpellier, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Messidor, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Messidor est supérieur de 26 % à la moyenne de Montpellier. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Montpellier (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 Rue Messidor | Appartement | 68 m² | 281 900 € | 4 146 €/m² | déc. 2025 |
| 96 Rue Messidor | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² | déc. 2025 |
| 96 Rue Messidor | Appartement | 21 m² | 100 100 € | 4 767 €/m² | août 2025 |
| 58 Rue Messidor | Appartement | 47 m² | 199 000 € | 4 234 €/m² | juil. 2025 |
| 96 Rue Messidor | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² | juin 2025 |
| 130 Rue Messidor | Appartement | 51 m² | 157 350 € | 3 085 €/m² | mai 2025 |
| 96 Rue Messidor | Appartement | 22 m² | 125 000 € | 5 682 €/m² | mars 2025 |
| 96 Rue Messidor | Appartement | 23 m² | 106 000 € | 4 609 €/m² | janv. 2025 |
| 96 Rue Messidor | Appartement | 26 m² | 132 000 € | 5 077 €/m² | déc. 2024 |
| 96 Rue Messidor | Appartement | 27 m² | 138 000 € | 5 111 €/m² | oct. 2024 |
| 58 Rue Messidor | Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² | sept. 2024 |
| 22 Rue Messidor | Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² | août 2024 |
| 96 Rue Messidor | Appartement | 23 m² | 110 500 € | 4 804 €/m² | août 2024 |
| 130 Rue Messidor | Appartement | 48 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² | avr. 2024 |
| 130 Rue Messidor | Appartement | 51 m² | 210 000 € | 4 118 €/m² | mars 2024 |
| 130 Rue Messidor | Appartement | 48 m² | 176 150 € | 3 670 €/m² | mars 2024 |
| 96 Rue Messidor | Appartement | 27 m² | 108 885 € | 4 033 €/m² | févr. 2024 |
Source : Données DVF — 17 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Messidor affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 17 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Montpellier.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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