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Évolution du prix de l'immobilier à Nantes
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Nantes ?
Au 1 février 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Nantes est de 3 628 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Nantes
Le prix du m² pour un appartement à Nantes s'établit en moyenne à 3 483 €. Il peut varier entre 2 277 € et 4 723 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Nantes
Le prix du m² pour une maison à Nantes est estimé à 4 216 € en moyenne (soit +21 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 2 791 € et 6 068 € selon la localisation.
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Prix m² à Nantes par quartier
| Quartier | Prix m² moyen | Transactions |
|---|---|---|
| Graslin | 4 955 € | 271 |
| Centre-ville | 4 932 € | 392 |
| Talensac | 4 914 € | 151 |
| Île de Nantes | 4 789 € | 193 |
| Hauts Pavés | 4 788 € | 219 |
| Chantenay | 4 672 € | 215 |
| Dervallières | 4 370 € | 165 |
| Procé | 4 365 € | 213 |
| Erdre | 3 986 € | 170 |
| Saint-Félix | 3 749 € | 136 |
| Doulon | 3 394 € | 83 |
| Malakoff | 3 349 € | 68 |
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Nantes (44000) : Informations locales
Population
| Population | 327 734 habitants |
| Densité | 4 986 hab./km² |
| Superficie | 65.7 km² |
| Département | Loire-Atlantique |
Volume de transactions
| 2024 | 4 375 transactions |
| 2023 | 4 994 transactions |
| 2022 | 6 519 transactions |
| 2021 | 6 617 transactions |
Nantes, sixième ville de France, est une métropole dynamique et attractive. L'île de Nantes symbolise sa transformation urbaine et son attractivité. Le marché immobilier nantais est porté par un tissu économique solide et un cadre de vie prisé au bord de la Loire.
Prix immobilier des villes voisines de Nantes
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Nantes
Quel est le prix moyen au m² à Nantes ?
Le prix moyen au m² à Nantes est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Il varie selon le quartier, du centre-ville à l'île de Nantes en passant par les secteurs résidentiels. Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Quels sont les quartiers les plus chers de Nantes ?
Les quartiers les plus chers de Nantes sont généralement le centre-ville, Graslin, l'île de Nantes, les bords de l'Erdre et Hauts Pavés. Les secteurs proches du centre et des berges affichent les prix au m² les plus élevés.
Comment évolue le marché immobilier à Nantes ?
Le marché immobilier nantais est dynamique et attractif, porté par une forte croissance démographique et économique. L'île de Nantes et les quartiers en rénovation attirent de nombreux acheteurs. Nos données DVF vous permettent de suivre les tendances récentes.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base de données ouverte qui recense l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France. Ces données sont complétées par les informations de l'API Géo du gouvernement.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Nantes ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et instantanée de votre bien sur Qoridor. Notre outil d'estimation utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour calculer la valeur de votre bien en fonction de ses caractéristiques et de sa localisation.