Basé sur 79 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Henry Dunant à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Henry Dunant à Nice s'établit à 3 873 €/m², calculé sur 79 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 873 €/m².
Fiabilité solide · 79 transactions analysées · Code postal 06100
Prix m² Avenue Henry Dunant en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Henry Dunant et le prix du m² Avenue Henry Dunant à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Henry Dunant, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Henry Dunant est inférieur de 22.4 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 117 Avenue Henry Dunant | Appartement | 56 m² | 171 500 € | 3 062 €/m² | déc. 2025 |
| 173 Avenue Henry Dunant | Appartement | 107 m² | 385 000 € | 3 598 €/m² | déc. 2025 |
| 32 Avenue Henry Dunant | Appartement | 47 m² | 215 000 € | 4 574 €/m² | nov. 2025 |
| 214 Avenue Henry Dunant | Appartement | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² | nov. 2025 |
| 103 Avenue Henry Dunant | Appartement | 63 m² | 245 000 € | 3 889 €/m² | oct. 2025 |
| 71 Avenue Henry Dunant | Appartement | 66 m² | 325 000 € | 4 924 €/m² | oct. 2025 |
| 46 Avenue Henry Dunant | Appartement | 52 m² | 239 000 € | 4 596 €/m² | oct. 2025 |
| 103 Avenue Henry Dunant | Appartement | 53 m² | 189 000 € | 3 566 €/m² | sept. 2025 |
| 92 Avenue Henry Dunant | Appartement | 21 m² | 104 000 € | 4 952 €/m² | sept. 2025 |
| 103 Avenue Henry Dunant | Appartement | 53 m² | 181 800 € | 3 430 €/m² | sept. 2025 |
| 61 Avenue Henry Dunant | Appartement | 24 m² | 55 000 € | 2 292 €/m² | sept. 2025 |
| 8 Avenue Henry Dunant | Appartement | 48 m² | 350 000 € | 7 292 €/m² | août 2025 |
| 6 Avenue Henry Dunant | Appartement | 53 m² | 210 000 € | 3 962 €/m² | juil. 2025 |
| 71 Avenue Henry Dunant | Appartement | 88 m² | 320 000 € | 3 636 €/m² | juil. 2025 |
| 42 Avenue Henry Dunant | Appartement | 18 m² | 115 000 € | 6 389 €/m² | juil. 2025 |
| 92 Avenue Henry Dunant | Appartement | 17 m² | 130 000 € | 7 647 €/m² | juin 2025 |
| 186 Avenue Henry Dunant | Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² | juin 2025 |
| 47 Avenue Henry Dunant | Appartement | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² | juin 2025 |
| 103 Avenue Henry Dunant | Appartement | 56 m² | 200 000 € | 3 571 €/m² | juin 2025 |
| 97 Avenue Henry Dunant | Appartement | 59 m² | 185 000 € | 3 136 €/m² | mai 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Henry Dunant affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 79 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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