Basé sur 38 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Mirabeau à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Mirabeau à Nice s'établit à 5 191 €/m², calculé sur 38 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 191 €/m².
Fiabilité solide · 38 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue Mirabeau en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Mirabeau et le prix du m² Avenue Mirabeau à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Mirabeau, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Mirabeau est supérieur de 3.5 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Avenue Mirabeau | Appartement | 53 m² | 315 000 € | 5 943 €/m² | déc. 2025 |
| 26 Avenue Mirabeau | Appartement | 20 m² | 50 000 € | 2 500 €/m² | déc. 2025 |
| 26 Avenue Mirabeau | Appartement | 84 m² | 412 000 € | 4 905 €/m² | nov. 2025 |
| 17 Avenue Mirabeau | Appartement | 32 m² | 139 000 € | 4 344 €/m² | nov. 2025 |
| 7 Avenue Mirabeau | Appartement | 196 m² | 742 858 € | 3 790 €/m² | août 2025 |
| 9 Avenue Mirabeau | Appartement | 49 m² | 365 000 € | 7 449 €/m² | juil. 2025 |
| 5 Avenue Mirabeau | Appartement | 100 m² | 533 000 € | 5 330 €/m² | juil. 2025 |
| 5 Avenue Mirabeau | Appartement | 37 m² | 150 000 € | 4 054 €/m² | juil. 2025 |
| 5 Avenue Mirabeau | Appartement | 71 m² | 340 000 € | 4 789 €/m² | juin 2025 |
| 5 Avenue Mirabeau | Appartement | 52 m² | 215 000 € | 4 135 €/m² | juin 2025 |
| 20 Avenue Mirabeau | Appartement | 71 m² | 450 000 € | 6 338 €/m² | mai 2025 |
| 5 Avenue Mirabeau | Appartement | 50 m² | 164 000 € | 3 280 €/m² | mai 2025 |
| 26 Avenue Mirabeau | Appartement | 58 m² | 186 000 € | 3 207 €/m² | mai 2025 |
| 17 Avenue Mirabeau | Appartement | 50 m² | 386 000 € | 7 720 €/m² | mai 2025 |
| 24 Avenue Mirabeau | Appartement | 75 m² | 270 000 € | 3 600 €/m² | avr. 2025 |
| 2 Avenue Mirabeau | Appartement | 84 m² | 370 000 € | 4 405 €/m² | avr. 2025 |
| 11 Avenue Mirabeau | Appartement | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² | avr. 2025 |
| 20 Avenue Mirabeau | Appartement | 71 m² | 390 000 € | 5 493 €/m² | mars 2025 |
| 11 Avenue Mirabeau | Appartement | 36 m² | 172 000 € | 4 778 €/m² | févr. 2025 |
| 10 Avenue Mirabeau | Appartement | 78 m² | 380 000 € | 4 872 €/m² | févr. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Mirabeau affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 38 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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