Basé sur 38 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard de Montreal à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard de Montreal à Nice s'établit à 4 999 €/m², calculé sur 38 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 999 €/m².
Fiabilité solide · 38 transactions analysées · Code postal 06200
Prix m² Boulevard de Montreal en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard de Montreal et le prix du m² Boulevard de Montreal à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard de Montreal, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard de Montreal est inférieur de 0.3 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Boulevard de Montreal | Appartement | 69 m² | 380 000 € | 5 507 €/m² | déc. 2025 |
| 4 Boulevard de Montreal | Appartement | 51 m² | 170 000 € | 3 333 €/m² | déc. 2025 |
| 5 Boulevard de Montreal | Appartement | 70 m² | 317 650 € | 4 538 €/m² | nov. 2025 |
| 9039 Boulevard de Montreal | Appartement | 41 m² | 190 000 € | 4 634 €/m² | nov. 2025 |
| 18 Boulevard de Montreal | Appartement | 52 m² | 281 130 € | 5 406 €/m² | oct. 2025 |
| 9 Boulevard de Montreal | Appartement | 50 m² | 309 100 € | 6 182 €/m² | sept. 2025 |
| 23 Boulevard de Montreal | Appartement | 88 m² | 462 750 € | 5 259 €/m² | sept. 2025 |
| 2 Boulevard de Montreal | Appartement | 74 m² | 462 000 € | 6 243 €/m² | août 2025 |
| 18 Boulevard de Montreal | Appartement | 45 m² | 183 160 € | 4 070 €/m² | août 2025 |
| 26 Boulevard de Montreal | Appartement | 68 m² | 380 000 € | 5 588 €/m² | juil. 2025 |
| 2 Boulevard de Montreal | Appartement | 125 m² | 686 680 € | 5 493 €/m² | juin 2025 |
| 16 Boulevard de Montreal | Appartement | 20 m² | 165 000 € | 8 250 €/m² | juin 2025 |
| 4 Boulevard de Montreal | Appartement | 48 m² | 240 000 € | 5 000 €/m² | mai 2025 |
| 51 Boulevard de Montreal | Appartement | 54 m² | 255 000 € | 4 722 €/m² | mai 2025 |
| 2 Boulevard de Montreal | Appartement | 52 m² | 249 000 € | 4 788 €/m² | mai 2025 |
| 9 Boulevard de Montreal | Appartement | 38 m² | 252 500 € | 6 645 €/m² | mai 2025 |
| 7 Boulevard de Montreal | Appartement | 68 m² | 370 000 € | 5 441 €/m² | mars 2025 |
| 9039 Boulevard de Montreal | Appartement | 31 m² | 170 000 € | 5 484 €/m² | mars 2025 |
| 2 Boulevard de Montreal | Appartement | 133 m² | 726 000 € | 5 459 €/m² | févr. 2025 |
| 16 Boulevard de Montreal | Appartement | 69 m² | 349 000 € | 5 058 €/m² | févr. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard de Montreal affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 38 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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