Comment les notaires calculent le prix m2 Schiltigheim ?
Le prix m2 Schiltigheim que nous affichons est calculé à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base de données ouverte de la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base recense l'intégralité des transactions immobilières enregistrées par les notaires français au cours des cinq dernières années, à l'exclusion des donations et successions.
Concrètement, lorsqu'une vente est conclue chez un notaire à Schiltigheim, l'acte authentique est transmis à l'administration fiscale. Le notaire renseigne le prix de vente, la surface utile (loi Carrez), la nature du bien (appartement, maison, local commercial, terrain), l'adresse précise et la date de mutation. Ces informations alimentent ensuite la base DVF avec un délai d'environ 4 à 6 mois après la signature.
Pour obtenir le prix au mètre carré moyen Schiltigheim, nous appliquons les filtres suivants :
- Période : transactions des 24 derniers mois pour refléter le marché récent
- Périmètre : commune Schiltigheim (code INSEE 67447)
- Filtres qualité : exclusion des transactions atypiques (ventes en VEFA, biens démembrés, prix au m² aberrants au-delà du 1er et 99e centile)
- Calcul : moyenne pondérée par la surface réelle pour éviter le biais des très petites surfaces
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions réelles validées par acte authentique. Cette transparence permet à n'importe qui de vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Comment fonctionne l'estimation d'un appartement ou d'une maison à Schiltigheim ?
L'estimation d'un appartement à Schiltigheim s'appuie sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF) dans votre rue et votre quartier. Le prix obtenu est ensuite affiné selon les caractéristiques du bien : étage, état, exposition, ascenseur, extérieur. Pour l'estimation d'une maison à Schiltigheim, la surface du terrain, la possibilité d'extension et la performance énergétique (DPE) pèsent fortement sur la valeur.
La fourchette affichée ci-dessus est un premier repère fiable, calculé sur les comparables DVF les plus proches. Pour un projet de vente, un conseiller Qoridor local affine ce chiffre lors d'une visite, gratuitement et sans engagement : demandez votre avis de valeur détaillé.
Biens à vendre à Schiltigheim
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Schiltigheim (67300) : Informations locales
Population
| Population | 34 708 habitants |
| Densité | 4 561 hab./km² |
| Superficie | 7.6 km² |
| Département | Bas-Rhin |
Schiltigheim est une commune du département Bas-Rhin en région Grand Est. Découvrez les prix de l'immobilier, l'évolution du marché et les dernières transactions enregistrées.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Schiltigheim
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Strasbourg | — |
Questions fréquentes — Prix m2 Schiltigheim
Quel est le prix moyen au m² à Schiltigheim ?
Le prix moyen au m² à Schiltigheim est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Comment évolue le marché immobilier à Schiltigheim ?
L'évolution des prix à Schiltigheim dépend du quartier, du type de bien et de la conjoncture. Nos données, basées sur les transactions réelles enregistrées par les notaires, vous permettent de suivre les tendances récentes.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base de données ouverte qui recense l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Schiltigheim ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et instantanée de votre bien sur Qoridor. Notre outil d'estimation utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour calculer la valeur de votre bien.
Documents téléchargeables — Prix immobilier Schiltigheim
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Carte des prix au m² à Schiltigheim
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Juillet 2026
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