Comment les notaires calculent le prix m2 Schiltigheim ?
Aucune boîte noire ici : le prix m2 Schiltigheim de cette page sort de la base publique DVF (Demandes de Valeurs Foncières) tenue par la DGFiP. On y trouve chaque vente actée par un notaire au cours des cinq dernières années — les donations et successions en sont exclues.
Chaque acte signé à Schiltigheim alimente cette base : prix de vente, surface loi Carrez, nature du bien, adresse et date de mutation y sont consignés par le notaire, puis publiés en open data sous 4 à 6 mois.
Le prix moyen de Schiltigheim est ensuite calculé selon un protocole fixe :
- 24 derniers mois de mutations, ni plus (marché daté), ni moins (échantillon trop mince)
- Commune seule (code INSEE 67447) — pas d'agglomération mélangée
- Écarts aberrants exclus : VEFA, démembrements, et tout prix au m² sortant du couloir des centiles 1 à 99
- Moyenne pondérée par la surface réelle, qui neutralise le poids des toutes petites surfaces
C'est toute la différence avec les estimateurs à modèle fermé : nos prix ne « prédisent » rien, ils constatent des actes authentiques. La base est publique — vérifiez vous-même les ventes de votre rue sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Estimation appartement ou maison à Schiltigheim : gratuite et immédiate
Votre fourchette de prix en quelques secondes, calculée sur les ventes notariées (DVF) autour de votre adresse — gratuit et sans engagement.
Comment fonctionne l'estimation d'un appartement ou d'une maison à Schiltigheim ?
Pour un appartement, l'estimation à Schiltigheim part des mutations notariées (DVF) de votre rue — puis corrige selon l'étage, l'état, l'exposition, l'ascenseur et les extérieurs. Pour une maison à Schiltigheim, trois facteurs dominent la valeur : le terrain, le potentiel d'agrandissement et le DPE.
La fourchette affichée ci-dessus est un premier repère fiable, calculé sur les comparables DVF les plus proches. Pour un projet de vente, un conseiller Qoridor local affine ce chiffre lors d'une visite, gratuitement et sans engagement : demandez votre avis de valeur détaillé.
Quand faire estimer votre bien à Schiltigheim ?
Au-delà du projet de vente, plusieurs situations exigent une valeur fiable et datée :
- Avant de vendre : un prix d'affichage juste dès la première semaine évite la décote des annonces qui traînent — notre guide comment estimer sa maison détaille la méthode ;
- Lors d'une succession : la valeur déclarée au notaire engage fiscalement les héritiers — voir l'estimation d'une maison en succession (et comment gérer un désaccord entre héritiers) ;
- En cas de divorce ou séparation : le rachat de soulte se calcule sur la valeur du bien — les règles sont dans l'estimation d'une maison en cas de divorce ;
- Pour une donation ou une renégociation de crédit : la banque comme le fisc demandent une valeur justifiable — qui peut estimer une maison fait le tour des options (gratuites et payantes).
Biens à vendre à Schiltigheim
Biens vendus par Qoridor à Schiltigheim
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Schiltigheim (67300) : Informations locales
Population
| Population | 34 708 habitants |
| Densité | 4 561 hab./km² |
| Superficie | 7.6 km² |
| Département | Bas-Rhin |
Schiltigheim est une commune du département Bas-Rhin en région Grand Est. Découvrez les prix de l'immobilier, l'évolution du marché et les dernières transactions enregistrées.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Schiltigheim
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Strasbourg | — |
Questions fréquentes — Prix m2 Schiltigheim
Quel est le prix moyen au m² à Schiltigheim ?
Le prix moyen au m² à Schiltigheim est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Comment évolue le marché immobilier à Schiltigheim ?
L'évolution des prix à Schiltigheim dépend du quartier, du type de bien et de la conjoncture. Nos données, basées sur les transactions réelles enregistrées par les notaires, vous permettent de suivre les tendances récentes.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
La source est publique et vérifiable : la base DVF de la Direction Générale des Finances Publiques, qui recense les ventes actées chez les notaires. Pour Schiltigheim, nous agrégeons les mutations des 24 derniers mois, filtrons les valeurs aberrantes et mettons les chiffres à jour tous les mois — chacun peut contrôler sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Schiltigheim ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et instantanée de votre bien sur Qoridor. Notre outil d'estimation utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour calculer la valeur de votre bien.
Documents téléchargeables — Prix immobilier Schiltigheim
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Carte des prix au m² à Schiltigheim
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Août 2026
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Prix, procédure, pièges à éviter : les guides Qoridor qui complètent les chiffres de cette page.