Prix m² immobilier à Schiltigheim (67300) : 2 750 €/m² — Octobre 2026

Au 1 octobre 2026, le prix m2 Schiltigheim s'établit en moyenne à 2 750 €/m², tous types de biens confondus. Ce prix au mètre carré (aussi recherché sous la forme « prix metre carre schiltigheim » sans accents), issu d'estimations d'agences, reflète le prix immobilier Schiltigheim observé sur le marché. Pour aller plus loin et obtenir une estimation personnalisée selon votre adresse exacte, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière à Schiltigheim.

Le prix au m² Schiltigheim varie fortement selon le quartier, l'état du bien, l'étage, l'exposition et la présence d'extérieurs. Un appartement haussmannien rénové dans un secteur prisé peut atteindre +30 à +50 % au-dessus du prix moyen au mètre carré Schiltigheim, tandis qu'un bien à rafraîchir en périphérie peut s'échanger 10 à 20 % en dessous.

Prix m2 appartement Schiltigheim

Le prix m2 appartement à Schiltigheim s'établit en moyenne à 2 690 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 1 910 € et 3 950 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Cette fourchette provient des références de marché publiées sur la commune, en l'absence de base publique de transactions en Alsace-Moselle.

Prix m2 maison Schiltigheim

Le prix m2 maison à Schiltigheim est estimé à 2 810 €/m² en moyenne, soit +4.5 % par rapport au prix m2 appartement. Le prix au mètre carré pour une maison à Schiltigheim peut varier entre 1 730 € et 3 620 € selon la localisation, la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les écarts s'expliquent principalement par le quartier et la rareté du foncier.

Partout ailleurs en France, le prix m2 Schiltigheim se calculerait sur les Demandes de Valeurs Foncières, le fichier public de la DGFiP qui recense chaque vente actée par un notaire. Le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et la Moselle en sont absents : depuis 1891, la propriété immobilière y est publiée au Livre foncier, un registre tenu par les tribunaux et non par le cadastre fiscal. Ce régime, maintenu après le retour des trois départements à la France, n'alimente pas la base DVF ouverte.

Conséquence directe : aucun site, Qoridor compris, ne peut afficher à Schiltigheim le détail rue par rue ou la liste des ventes récentes disponibles ailleurs. Les chiffres de cette page sont donc des estimations de marché, consolidées à partir des références publiées par les réseaux d'agences nationaux et relevées en septembre 2026.

Ce que cela change pour vous : la valeur affichée situe le marché communal, elle ne constate pas un prix payé. Comptez un écart possible de 10 à 15 % selon le quartier, l'état du bien et son étiquette énergétique — un écart que seule une visite peut trancher. Pour une vente réelle, la consultation du Livre foncier au tribunal judiciaire compétent, ou un avis de valeur par un professionnel local, reste la seule source opposable.

Schiltigheim est une commune du département Bas-Rhin en région Grand Est. Découvrez les prix de l'immobilier, l'évolution du marché et les dernières transactions enregistrées.

Le marché immobilier Schiltigheim en 2026 se caractérise. Le prix m2 Schiltigheim moyen s'établit à 2 750 €/m² au 1 octobre 2026, basé sur les estimations de marché disponibles.

Acheter ou vendre à Schiltigheim en 2026 : que faire ?

Pour les acheteurs, la tendance actuelle du prix m2 Schiltigheim nécessite de comparer plusieurs biens et de négocier en s'appuyant sur les biens comparables réellement vendus dans le secteur, que seul un professionnel local connaît faute de base publique. La détente progressive des taux de crédit immobilier observée depuis 2025 redonne de la marge sur la capacité d'emprunt, ce qui rééquilibre le rapport de force avec les vendeurs.

Pour les vendeurs, fixer un prix de mise en vente cohérent avec le prix immobilier Schiltigheim récent est essentiel : un bien correctement valorisé se vend en moyenne en moins de 90 jours, contre plus de 180 jours pour un bien surcoté. Notre outil d'estimation gratuite calcule la valeur précise de votre bien à Schiltigheim en quelques clics, à partir des références de marché de votre secteur.