Basé sur 55 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue de Thouars à Talence en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de Thouars à Talence s'établit à 3 603 €/m², calculé sur 55 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 582 €/m² et celui d'une maison de 4 182 €/m².
Fiabilité solide · 55 transactions analysées · Code postal 33400
Prix m² Avenue de Thouars en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Thouars et le prix du m² Avenue de Thouars à Talence, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Thouars, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Thouars est inférieur de 7.9 % à la moyenne de Talence. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Talence (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 15 m² | 88 000 € | 5 867 €/m² | déc. 2025 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² | déc. 2025 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² | déc. 2025 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 17 m² | 81 000 € | 4 765 €/m² | nov. 2025 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 27 m² | 104 000 € | 3 852 €/m² | nov. 2025 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 27 m² | 129 000 € | 4 778 €/m² | sept. 2025 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 45 m² | 157 000 € | 3 489 €/m² | sept. 2025 |
| 178 Avenue de Thouars | Appartement | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² | août 2025 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 27 m² | 133 500 € | 4 944 €/m² | juil. 2025 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 45 m² | 123 000 € | 2 733 €/m² | mai 2025 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 25 m² | 115 000 € | 4 600 €/m² | mai 2025 |
| 178 Avenue de Thouars | Appartement | 63 m² | 155 332 € | 2 466 €/m² | avr. 2025 |
| 178 Avenue de Thouars | Appartement | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² | mars 2025 |
| 178 Avenue de Thouars | Appartement | 55 m² | 146 820 € | 2 669 €/m² | mars 2025 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 45 m² | 138 000 € | 3 067 €/m² | déc. 2024 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² | oct. 2024 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 29 m² | 130 000 € | 4 483 €/m² | sept. 2024 |
| 178 Avenue de Thouars | Appartement | 79 m² | 232 100 € | 2 938 €/m² | sept. 2024 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 16 m² | 76 979 € | 4 811 €/m² | avr. 2024 |
| 202 Avenue de Thouars | Appartement | 43 m² | 121 500 € | 2 826 €/m² | mars 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Thouars affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 55 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Talence.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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