Basé sur 67 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Cours Gambetta à Talence en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Cours Gambetta à Talence s'établit à 4 208 €/m², calculé sur 67 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 193 €/m² et celui d'une maison de 4 537 €/m².
Fiabilité solide · 67 transactions analysées · Code postal 33400
Prix m² Cours Gambetta en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Cours Gambetta et le prix du m² Cours Gambetta à Talence, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Cours Gambetta, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Cours Gambetta est supérieur de 7.5 % à la moyenne de Talence. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Talence (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 175 Cours Gambetta | Appartement | 18 m² | 106 000 € | 5 889 €/m² | déc. 2025 |
| 187 Cours Gambetta | Appartement | 27 m² | 147 550 € | 5 465 €/m² | oct. 2025 |
| 224 Cours Gambetta | Appartement | 20 m² | 59 000 € | 2 950 €/m² | oct. 2025 |
| 80 Cours Gambetta | Appartement | 31 m² | 144 186 € | 4 651 €/m² | oct. 2025 |
| 80 Cours Gambetta | Appartement | 28 m² | 126 000 € | 4 500 €/m² | oct. 2025 |
| 91 Cours Gambetta | Appartement | 17 m² | 92 000 € | 5 412 €/m² | oct. 2025 |
| 34 Cours Gambetta | Appartement | 65 m² | 260 000 € | 4 000 €/m² | sept. 2025 |
| 164 Cours Gambetta | Appartement | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² | sept. 2025 |
| 224 Cours Gambetta | Appartement | 27 m² | 68 000 € | 2 519 €/m² | août 2025 |
| 91 Cours Gambetta | Appartement | 18 m² | 96 000 € | 5 333 €/m² | juil. 2025 |
| 91 Cours Gambetta | Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² | juil. 2025 |
| 91 Cours Gambetta | Appartement | 33 m² | 133 000 € | 4 030 €/m² | juil. 2025 |
| 224 Cours Gambetta | Appartement | 21 m² | 56 000 € | 2 667 €/m² | avr. 2025 |
| 104 Cours Gambetta | Appartement | 20 m² | 104 000 € | 5 200 €/m² | janv. 2025 |
| 237 Cours Gambetta | Appartement | 28 m² | 155 766 € | 5 563 €/m² | janv. 2025 |
| 80 Cours Gambetta | Appartement | 28 m² | 112 500 € | 4 018 €/m² | nov. 2024 |
| 224 Cours Gambetta | Appartement | 21 m² | 100 000 € | 4 762 €/m² | sept. 2024 |
| 35 Cours Gambetta | Appartement | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² | sept. 2024 |
| 80 Cours Gambetta | Appartement | 30 m² | 122 000 € | 4 067 €/m² | août 2024 |
| 80 Cours Gambetta | Appartement | 30 m² | 107 000 € | 3 567 €/m² | juil. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Cours Gambetta affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 67 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Talence.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Talence aux profils similaires.
Vous cherchez le prix au m² complet à Talence ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.