Prix m² immobilier à Villefranche-sur-Mer (06230) — Août 2026

Au 1 août 2026, le prix m2 Villefranche-sur-Mer s'établit en moyenne à 9 672 €/m², tous types de biens confondus. Ce prix au mètre carré (aussi recherché sous la forme « prix metre carre villefranche-sur-mer » sans accents), calculé à partir des transactions notariales (DVF), reflète le prix immobilier Villefranche-sur-Mer réel observé sur le marché. Pour aller plus loin et obtenir une estimation personnalisée selon votre adresse exacte, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière à Villefranche-sur-Mer.

Le prix au m² Villefranche-sur-Mer varie fortement selon le quartier, l'état du bien, l'étage, l'exposition et la présence d'extérieurs. Un appartement haussmannien rénové dans un secteur prisé peut atteindre +30 à +50 % au-dessus du prix moyen au mètre carré Villefranche-sur-Mer, tandis qu'un bien à rafraîchir en périphérie peut s'échanger 10 à 20 % en dessous.

Prix m2 appartement Villefranche-sur-Mer

Le prix m2 appartement à Villefranche-sur-Mer s'établit en moyenne à 8 667 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 5 000 € et 12 500 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 121 transactions récentes enregistrées par les notaires à Villefranche-sur-Mer.

Prix m2 maison Villefranche-sur-Mer

Le prix m2 maison à Villefranche-sur-Mer est estimé à 14 740 €/m² en moyenne, soit +70.1 % par rapport au prix m2 appartement. Le prix au mètre carré pour une maison à Villefranche-sur-Mer peut varier entre 7 855 € et 19 750 € selon la localisation, la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les écarts s'expliquent principalement par le quartier et la rareté du foncier.

Aucune boîte noire ici : le prix m2 Villefranche-sur-Mer de cette page sort de la base publique DVF (Demandes de Valeurs Foncières) tenue par la DGFiP, sur la base de 145 transactions récentes dans la commune. On y trouve chaque vente actée par un notaire au cours des cinq dernières années — les donations et successions en sont exclues.

Chaque acte signé à Villefranche-sur-Mer alimente cette base : prix de vente, surface loi Carrez, nature du bien, adresse et date de mutation y sont consignés par le notaire, puis publiés en open data sous 4 à 6 mois.

Le prix moyen de Villefranche-sur-Mer est ensuite calculé selon un protocole fixe :

• 24 derniers mois de mutations, ni plus (marché daté), ni moins (échantillon trop mince)
• Commune seule (code INSEE 06159) — pas d'agglomération mélangée
• Écarts aberrants exclus : VEFA, démembrements, et tout prix au m² sortant du couloir des centiles 1 à 99
• Moyenne pondérée par la surface réelle, qui neutralise le poids des toutes petites surfaces

C'est toute la différence avec les estimateurs à modèle fermé : nos prix ne « prédisent » rien, ils constatent des actes authentiques. La base est publique — vérifiez vous-même les ventes de votre rue sur app.dvf.etalab.gouv.fr.

Villefranche-sur-Mer est une commune du département Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez les prix de l'immobilier, l'évolution du marché et les dernières transactions enregistrées.

Le marché immobilier Villefranche-sur-Mer en 2026 se caractérise par un volume de transactions encore en cours d'analyse. Le prix m2 Villefranche-sur-Mer moyen s'établit à 9 672 €/m² au 1 août 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales.

Évolution récente du prix immobilier Villefranche-sur-Mer

Sur les 12 derniers mois, le prix au mètre carré Villefranche-sur-Mer montre des signes de stabilisation. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à +23 %, ce qui place Villefranche-sur-Mer parmi les marchés les plus dynamiques de France.

Acheter ou vendre à Villefranche-sur-Mer en 2026 : que faire ?

Vous achetez ? À Villefranche-sur-Mer, appuyez chaque offre sur les mutations DVF du micro-secteur plutôt que sur les prix affichés en agence : l'écart entre les deux fait souvent l'objet même de la négociation. L'assouplissement graduel des taux depuis 2025 élargit en parallèle les capacités d'emprunt.

Vous vendez ? La donnée clé est le délai : bien positionné, un logement se vend en général sous 90 jours ; surcoté, il dépasse les 180 jours et attire les négociations agressives. L'estimation gratuite vous donne le prix de marché de votre bien à Villefranche-sur-Mer à partir des ventes comparables de votre quartier.