Basé sur 74 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Defrance à Vincennes en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Defrance à Vincennes s'établit à 8 132 €/m², calculé sur 74 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 8 108 €/m² et celui d'une maison de 9 857 €/m².
Fiabilité solide · 74 transactions analysées · Code postal 94300
Prix m² Rue Defrance en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Defrance et le prix du m² Rue Defrance à Vincennes, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Defrance, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Defrance est inférieur de 6.8 % à la moyenne de Vincennes. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Vincennes (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 Rue Defrance | Appartement | 88 m² | 787 550 € | 8 949 €/m² | déc. 2025 |
| 128 Rue Defrance | Appartement | 44 m² | 278 000 € | 6 318 €/m² | nov. 2025 |
| 18 Rue Defrance | Appartement | 97 m² | 1 102 700 € | 11 368 €/m² | août 2025 |
| 137 Rue Defrance | Appartement | 43 m² | 276 000 € | 6 419 €/m² | juil. 2025 |
| 69 Rue Defrance | Appartement | 61 m² | 585 000 € | 9 590 €/m² | juil. 2025 |
| 128 Rue Defrance | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | juin 2025 |
| 109 Rue Defrance | Appartement | 84 m² | 650 000 € | 7 738 €/m² | mai 2025 |
| 84 Rue Defrance | Appartement | 84 m² | 700 000 € | 8 333 €/m² | mai 2025 |
| 59 Rue Defrance | Appartement | 70 m² | 453 000 € | 6 471 €/m² | avr. 2025 |
| 109 Rue Defrance | Appartement | 65 m² | 489 300 € | 7 528 €/m² | avr. 2025 |
| 81 Rue Defrance | Appartement | 25 m² | 225 500 € | 9 020 €/m² | mars 2025 |
| 91 Rue Defrance | Appartement | 72 m² | 440 000 € | 6 111 €/m² | mars 2025 |
| 22 Rue Defrance | Appartement | 79 m² | 600 000 € | 7 595 €/m² | mars 2025 |
| 81 Rue Defrance | Appartement | 52 m² | 394 000 € | 7 577 €/m² | oct. 2024 |
| 109 Rue Defrance | Appartement | 29 m² | 217 000 € | 7 483 €/m² | sept. 2024 |
| 135 Rue Defrance | Appartement | 73 m² | 375 000 € | 5 137 €/m² | sept. 2024 |
| 56 Rue Defrance | Appartement | 73 m² | 573 650 € | 7 858 €/m² | juil. 2024 |
| 135 Rue Defrance | Appartement | 73 m² | 399 000 € | 5 466 €/m² | juil. 2024 |
| 109 Rue Defrance | Appartement | 84 m² | 630 000 € | 7 500 €/m² | mai 2024 |
| 128 Rue Defrance | Appartement | 40 m² | 350 000 € | 8 750 €/m² | mars 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Defrance affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 74 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Vincennes.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Vincennes aux profils similaires.
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