Appartement
Maison
Évolution du prix de l'immobilier Antibes
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution du prix m2 Antibes
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Prix m2 Antibes : combien coûte l'immobilier en détail ?
Toutes typologies confondues, le prix m2 Antibes ressort à 5 698 €/m² au 1 août 2026. Cette valeur — que l'on retrouve aussi orthographiée « prix metre carre antibes » — n'est pas une moyenne d'annonces : elle est calculée sur les ventes effectivement actées chez les notaires (base DVF). Votre logement précis peut s'en écarter sensiblement ; l'estimation immobilière gratuite à Antibes affine le chiffre à votre adresse.
Derrière cette moyenne, les écarts sont importants : quartier, niveau de prestations, étage, luminosité et extérieurs font la différence. Comptez jusqu'à +30 à +50 % pour un bien rénové aux meilleures adresses de Antibes, et 10 à 20 % de décote pour un logement à rafraîchir dans les secteurs les moins demandés.
Prix m2 appartement Antibes
Le prix m2 appartement à Antibes s'établit en moyenne à 5 268 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 3 513 € et 7 368 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 1 507 transactions récentes enregistrées par les notaires à Antibes.
Prix m2 maison Antibes
Le prix m2 maison à Antibes est estimé à 8 319 €/m² en moyenne, soit +57.9 % par rapport au prix m2 appartement. Le prix au mètre carré pour une maison à Antibes peut varier entre 4 188 € et 15 000 € selon la localisation, la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les écarts s'expliquent principalement par le quartier et la rareté du foncier.
Comment les notaires calculent le prix m2 Antibes ?
D'où viennent nos chiffres ? Des 1754 ventes analysées à Antibes dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : le fichier public de la DGFiP qui consigne toutes les mutations immobilières actées par les notaires sur les cinq dernières années (hors donations et successions).
Le circuit est simple : à chaque signature chez un notaire de Antibes ou des environs, l'acte authentique remonte à l'administration fiscale avec le prix, la surface Carrez, le type de bien, l'adresse et la date de mutation. La base DVF est ensuite publiée en open data, avec 4 à 6 mois de décalage sur les signatures.
Quatre règles de calcul encadrent le prix moyen affiché pour Antibes :
- Fenêtre glissante de 24 mois, pour coller au marché actuel sans sur-réagir à un trimestre isolé
- Périmètre strict : le territoire de la commune (code INSEE 06004), rien d'autre
- Nettoyage des mutations atypiques : VEFA, biens démembrés, prix au m² hors du couloir 1er-99e centile
- Pondération par la surface, pour que les studios ne tirent pas artificiellement la moyenne vers le haut
La conséquence pratique : là où les algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim) mélangent annonces et modélisations, chaque chiffre de cette page correspond à des ventes réellement signées — et chacun peut le contre-vérifier sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Estimation appartement ou maison à Antibes : gratuite et immédiate
Renseignez votre bien : l'outil compare aux mutations DVF de votre quartier et affiche immédiatement sa fourchette de valeur, gratuitement.
Comment fonctionne l'estimation d'un appartement ou d'une maison à Antibes ?
Qu'est-ce qui fait le prix chez vous ? L'estimation d'un appartement à Antibes croise les ventes DVF du quartier (repère local : 5 698 €/m² au 1 août 2026) avec l'étage, l'état général, l'exposition et la présence d'un extérieur ou d'un ascenseur. Pour une maison, ajoutez la surface de la parcelle, les possibilités d'extension et la note énergétique, qui pèsent lourd dans la balance.
La fourchette affichée ci-dessus est un premier repère fiable, calculé sur les comparables DVF les plus proches. Pour un projet de vente, un conseiller Qoridor local affine ce chiffre lors d'une visite, gratuitement et sans engagement : demandez votre avis de valeur détaillé.
Combien vaut votre appartement ou votre maison à Antibes ?
Premier repère avant l'estimation de votre bien à Antibes : les fourchettes ci-dessous croisent les surfaces types avec les prix réellement signés chez les notaires (moitié centrale des ventes DVF, hors extrêmes). Un bien atypique peut en sortir — c'est précisément ce que l'estimation à l'adresse affine.
| Type de bien | Fourchette de valeur (ventes DVF) |
|---|---|
| Studio (~25 m²) | 107 000 € – 164 000 € |
| T2 (~45 m²) | 193 000 € – 295 000 € |
| T3 (~65 m²) | 279 000 € – 426 000 € |
| T4 (~85 m²) | 364 000 € – 557 000 € |
| Maison (~95 m²) | 545 000 € – 1 086 000 € |
| Grande maison (~125 m²) | 717 000 € – 1 429 000 € |
Quand faire estimer votre bien à Antibes ?
La mise en vente n'est pas le seul moment où une estimation fait la différence :
- Avant de vendre : un prix d'affichage juste dès la première semaine évite la décote des annonces qui traînent — notre guide comment estimer sa maison détaille la méthode ;
- Lors d'une succession : la valeur déclarée au notaire engage fiscalement les héritiers — voir l'estimation d'une maison en succession (et comment gérer un désaccord entre héritiers) ;
- En cas de divorce ou séparation : le rachat de soulte se calcule sur la valeur du bien — les règles sont dans l'estimation d'une maison en cas de divorce ;
- Pour une donation ou une renégociation de crédit : la banque comme le fisc demandent une valeur justifiable — qui peut estimer une maison fait le tour des options (gratuites et payantes).
Prix au m² des principales rues de Antibes
Consultez le prix immobilier détaillé rue par rue à Antibes. Chaque fiche inclut les dernières ventes DVF, l'écart avec la moyenne de la ville et la liste des transactions notariales.
Prix au m² par rue à Antibes
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| BD JAMES WYLLIE | 15 455 € |
| CHE DE LA PINEDE | 8 294 € |
| RUE AUBERNON | 7 182 € |
| BD RAYMOND POINCARE | 6 065 € |
| AV GAZAN | 5 417 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| CHE DE RABIAC ESTAGNOL | 3 559 € |
| AV GUILLABERT | 3 803 € |
| AV ROBERT SOLEAU | 3 977 € |
| BD PIERRE DELMAS | 4 000 € |
| AV DE DIANE | 5 185 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Antibes (base notariale DVF)
Ventes actées chez les notaires jusqu’en juin 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.
Biens à vendre à Antibes
Biens vendus par Qoridor à Antibes
Découvrez les derniers biens vendus par nos conseillers dans votre ville.
Vos conseillers Qoridor à Antibes
Un projet à Antibes ? Ces conseillers Qoridor couvrent la commune et le reste du département (Alpes-Maritimes), de l'avis de valeur sur place jusqu'à la signature chez le notaire.
Antibes (06600) : Informations locales
Population
| Population | 77 637 habitants |
| Densité | 2 901 hab./km² |
| Superficie | 26.8 km² |
| Département | Alpes-Maritimes |
Volume de transactions
| 2025 | 987 transactions |
| 2024 | 2 008 transactions |
| 2023 | 2 161 transactions |
| 2022 | 2 578 transactions |
Antibes est une commune du département Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez les prix de l'immobilier, l'évolution du marché et les dernières transactions enregistrées.
Tendances du marché immobilier Antibes en 2026
Le marché immobilier Antibes en 2026 se caractérise par un volume de transactions encore en cours d'analyse. Le prix m2 Antibes moyen s'établit à 5 698 €/m² au 1 août 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales.
Évolution récente du prix immobilier Antibes
Sur les 12 derniers mois, le prix au mètre carré Antibes montre des signes de stabilisation. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à +11.2 %, ce qui place Antibes dans la moyenne haute des marchés français.
Acheter ou vendre à Antibes en 2026 : que faire ?
Vous achetez ? À Antibes, appuyez chaque offre sur les mutations DVF du micro-secteur plutôt que sur les prix affichés en agence : l'écart entre les deux fait souvent l'objet même de la négociation. L'assouplissement graduel des taux depuis 2025 élargit en parallèle les capacités d'emprunt.
Vous vendez ? La donnée clé est le délai : bien positionné, un logement se vend en général sous 90 jours ; surcoté, il dépasse les 180 jours et attire les négociations agressives. L'estimation gratuite vous donne le prix de marché de votre bien à Antibes à partir des ventes comparables de votre quartier.
Le marché immobilier de Antibes en chiffres (DVF 2021-2025)
Antibes compte 77 637 habitants et 65 414 logements, dont 55,7 % de ménages propriétaires de leur résidence principale (INSEE). Sur les 24 derniers mois, la commune a enregistré 4174 ventes de logements, à 10 % des maisons — un marché où la maison individuelle donne le ton.
Prix au m² à Antibes : la série année par année
| Année | Appartement (médiane €/m²) | Maison (médiane €/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 496 € | 6 130 € | 2424 |
| 2022 | 4 850 € | 6 638 € | 2640 |
| 2023 | 5 000 € | 7 692 € | 2183 |
| 2024 | 5 113 € | 7 304 € | 2032 |
| 2025 | 5 226 € | 7 059 € | 2142 |
Entre 2021 et 2025, la médiane Antibes a évolué de +15,2 % pour les maisons et de +16,2 % pour les appartements. Ces médianes annuelles, issues des actes de vente, lissent les à-coups des petites communes mieux que des moyennes mensuelles.
Prix m² Antibes par nombre de pièces
| Nb de pièces | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) |
|---|---|---|
| 1 pièce / T1 | 5 257 € | 14 516 € |
| 2 pièces / T2 | 5 000 € | 7 913 € |
| 3 pièces / T3 | 4 667 € | 7 273 € |
| 4 pièces / T4 | 4 521 € | 6 602 € |
| 5 pièces / T5 | 4 641 € | 6 426 € |
À Antibes, la maison de 4 pièces — le bien le plus échangé de la commune — se négocie autour de 6 602 €/m² en médiane.
Le bien type vendu à Antibes
La maison médiane vendue ces deux dernières années fait 106 m² pour un prix de 720 000 €. Côté collectif, l'appartement médian fait 53 m² pour 251 000 €. De quoi situer votre projet par rapport à ce qui se vend réellement dans la commune.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Antibes
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Nice | 5 022 € |
Questions fréquentes — Prix m2 Antibes
Quel est le prix moyen au m² à Antibes ?
Le prix moyen au m² à Antibes est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Comment évolue le marché immobilier à Antibes ?
L'évolution des prix à Antibes dépend du quartier, du type de bien et de la conjoncture. Nos données, basées sur les transactions réelles enregistrées par les notaires, vous permettent de suivre les tendances récentes.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Toutes nos valeurs sortent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée en open data par la DGFiP : ce sont les prix réellement inscrits dans les actes de vente notariés à Antibes, pas des prix d'annonces. Nous recalculons les moyennes chaque mois sur les transactions des 24 derniers mois, après exclusion des ventes atypiques.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Antibes ?
Commencez par l'estimation en ligne gratuite sur cette page : elle croise votre adresse à Antibes avec les transactions notariales récentes du secteur. Pour un projet de vente concret, demandez ensuite l'avis de valeur d'un conseiller Qoridor — déplacement gratuit, restitution sous 48 h, sans engagement.
Quel est le prix d'une maison à Antibes ?
Sur les 24 derniers mois, le prix de vente médian d'une maison à Antibes est de 720 000 €, pour une surface médiane de 106 m² (source : transactions notariales DVF). Soit 6 792 €/m² environ pour une maison type de la commune.
Combien de ventes immobilières par an à Antibes ?
Antibes enregistre 4174 ventes de logements sur les 24 derniers mois (2142 mutations sur la seule année 2025), dont 10 % de maisons. Ces volumes issus de la base DVF de la DGFiP donnent une lecture fiable de la liquidité du marché local.
Documents téléchargeables — Prix immobilier Antibes
Infographies sur les prix au m² à Antibes. Téléchargez et partagez librement avec mention de la source.
Carte des prix au m² à Antibes
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Août 2026
Télécharger la carte
Courbe d'évolution des prix au m² à Antibes
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Août 2026
Télécharger le graphique
Prix au m² par rue à Antibes
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Août 2026
Télécharger le tableauÀ lire pour vendre ou acheter au juste prix à Antibes
Prix, procédure, pièges à éviter : les guides Qoridor qui complètent les chiffres de cette page.