Prix m2 Les Caillols (12e) à Marseille (13000)

Estimations basées sur les données DVF au 1 août 2026

3 418 € prix moyen au m² dans ce quartier

37 transactions analysées

Appartement

3 071 €/m²
de 1 607 € à 4 929 €
27 transactions analysées

Maison

4 356 €/m²
de 1 600 € à 9 783 €
10 transactions analysées

Quel est le prix m2 Les Caillols (12e) Marseille en Août 2026 ?

Prix m2 Les Caillols (12e) Marseille en Août 2026 : au 1 août 2026, le prix immobilier au m² dans le quartier Les Caillols (12e) à Marseille s'établit en moyenne à 3 418 €/m², avec des variations entre 1 600 € et 5 092 € selon le type de bien, son état et son emplacement exact dans le quartier. Pour obtenir une estimation précise basée sur les transactions DVF récentes de votre rue, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière.

Prix m² appartement Les Caillols (12e) Marseille

Le prix au m² d'un appartement Les Caillols (12e) Marseille est en moyenne de 3 071 €/m², dans une fourchette de 1 607 € à 4 929 €. Le prix dépend de l'étage, de la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, de l'année de construction et de la rue.

Prix m² maison Les Caillols (12e) Marseille

Le prix au m² d'une maison Les Caillols (12e) Marseille est estimé en moyenne à 4 356 €/m², entre 1 600 € et 9 783 €. Surface de terrain, exposition, jardin, garage et nombre de chambres font varier le prix.

Évolution du prix de l'immobilier à Marseille

Tendances sur l'ensemble de la ville — données DVF notariales.

2 ans -3.3 %
5 ans +10.7 %
2 ans -3.2 %
5 ans +12.1 %

Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires

Estimation immobilière Marseille Les Caillols (12e) : gratuite et immédiate

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    Dernières ventes enregistrées à Marseille (base notariale DVF)

    Ventes actées chez les notaires jusqu’en juin 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.

    Appartement
    63 RUE DE LA SARIETTE
    4 pièces 91 m²
    439 000 €
    4 824 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    310 AV DES CAILLOLS
    4 pièces 68 m²
    95 000 €
    1 397 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    23 AV DES COCCINELLES
    5 pièces 85 m²
    186 700 €
    2 196 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    65 RUE DE LA SARIETTE
    3 pièces 60 m²
    305 500 €
    5 092 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Maison
    58 CHE DES CAMPANULES
    5 pièces 111 m²
    427 975 €
    3 856 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Appartement
    40 AV DES COCCINELLES
    3 pièces 56 m²
    90 000 €
    1 607 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Maison
    8 RUE LEROY
    4 pièces 120 m²
    192 000 €
    1 600 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Appartement
    20 AV DES CIGALONS
    1 pièce 25 m²
    110 000 €
    4 400 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Appartement
    5074 AV DES BUTRIS
    2 pièces 50 m²
    165 000 €
    3 300 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Maison
    49 TSSE DU DIABLE
    7 pièces 184 m²
    120 000 €
    652 €/m²
    Vendu en avr. 2025

    FAQ — Prix m2 Les Caillols (12e) Marseille

    Quel est le prix m2 Les Caillols (12e) Marseille en Août 2026 ?
    Le prix moyen au m² dans le quartier Les Caillols (12e) à Marseille est de 3 418 €/m² au 1 août 2026, basé sur les transactions DVF officielles. Le prix varie selon le type de bien, l'emplacement précis et l'état du logement.
    Le quartier Les Caillols (12e) à Marseille est-il un bon investissement ?
    L'attractivité du quartier Les Caillols (12e) dépend de plusieurs critères : tension du marché locatif, projets d'urbanisme, transports et écoles. Consultez l'évolution des prix au-dessus pour évaluer la dynamique du marché et la rentabilité potentielle d'un investissement immobilier dans ce quartier de Marseille.
    Comment estimer le prix m² de mon bien dans le quartier Les Caillols (12e) ?
    Pour estimer précisément le prix au m² de votre bien dans le quartier Les Caillols (12e), utilisez notre outil d'estimation gratuit. Il s'appuie sur les transactions DVF récentes de votre rue et compare votre bien à des biens similaires vendus dans le quartier.
    Combien de transactions immobilières dans le quartier Les Caillols (12e) ?
    37 transactions ont été analysées dans le quartier Les Caillols (12e) à Marseille. Cette base de données provient des transactions notariales DVF et constitue la référence pour estimer le prix m2 Les Caillols (12e) Marseille.
    Quels sont les critères qui font varier le prix au m² dans le quartier Les Caillols (12e) ?
    Le prix au m² dans le quartier Les Caillols (12e) à Marseille varie selon : la rue exacte (proximité des transports, commerces, écoles), l'étage et l'exposition pour les appartements, la surface du terrain pour les maisons, l'état général du bien (neuf, rénové, à rénover), la présence d'un balcon, terrasse, jardin ou parking, et l'année de construction.

    Vos conseillers Qoridor à Marseille

    Nos conseillers interviennent à Marseille et dans tout le département (Bouches-du-Rhône) : estimation sur place, mise en vente et accompagnement jusqu'à l'acte.

    Tom VEA, conseiller immobilier Qoridor (Bouches-du-Rhône)
    Tom VEA
    Conseiller immobilier — Hérault (34), Gard (30), Aude (11), Bouches-du-Rhône (13)
    14 annonces en cours
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    Matias Rouverol, conseiller immobilier Qoridor (Bouches-du-Rhône)
    Matias Rouverol
    Conseiller immobilier — Bouches-du-Rhône (13), Gard (30), Hérault (34)
    12 annonces en cours
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    Sandra Maccario, conseiller immobilier Qoridor (Bouches-du-Rhône)
    Sandra Maccario
    Conseiller immobilier — Bouches-du-Rhône (13), Var (83)
    6 annonces en cours
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