Basé sur 22 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Vincent Van Gogh à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Vincent Van Gogh à Marseille s'établit à 4 307 €/m², calculé sur 22 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 307 €/m².
Fiabilité solide · 22 transactions analysées · Code postal 13012
Prix m² Avenue Vincent Van Gogh en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Vincent Van Gogh et le prix du m² Avenue Vincent Van Gogh à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Vincent Van Gogh, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Vincent Van Gogh est supérieur de 23 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en sept. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 55 m² | 210 000 € | 3 818 €/m² | sept. 2025 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 54 m² | 214 750 € | 3 977 €/m² | sept. 2025 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 38 m² | 181 015 € | 4 764 €/m² | août 2025 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 36 m² | 227 400 € | 6 317 €/m² | août 2025 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 53 m² | 225 000 € | 4 245 €/m² | juil. 2025 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 34 m² | 148 500 € | 4 368 €/m² | juil. 2025 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 35 m² | 179 000 € | 5 114 €/m² | juin 2025 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 41 m² | 170 000 € | 4 146 €/m² | avr. 2025 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 59 m² | 259 000 € | 4 390 €/m² | avr. 2025 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 37 m² | 190 915 € | 5 160 €/m² | févr. 2025 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 36 m² | 147 000 € | 4 083 €/m² | févr. 2025 |
| 22 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 72 m² | 280 000 € | 3 889 €/m² | nov. 2024 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 62 m² | 248 250 € | 4 004 €/m² | nov. 2024 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 54 m² | 224 900 € | 4 165 €/m² | août 2024 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 54 m² | 218 800 € | 4 052 €/m² | août 2024 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 35 m² | 147 750 € | 4 221 €/m² | août 2024 |
| 22 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² | juil. 2024 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 34 m² | 160 000 € | 4 706 €/m² | juin 2024 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 53 m² | 190 600 € | 3 596 €/m² | juin 2024 |
| 44 Avenue Vincent Van Gogh | Appartement | 35 m² | 143 000 € | 4 086 €/m² | mai 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Vincent Van Gogh affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 22 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Avenue Vincent Van Gogh se situe dans le quartier Saint-Barnabé (12e) : consultez le prix m² du quartier Saint-Barnabé (12e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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