Basé sur 38 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard de la Comtesse à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard de la Comtesse à Marseille s'établit à 3 592 €/m², calculé sur 38 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 557 €/m² et celui d'une maison de 3 889 €/m².
Fiabilité solide · 38 transactions analysées · Code postal 13012
Prix m² Boulevard de la Comtesse en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard de la Comtesse et le prix du m² Boulevard de la Comtesse à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard de la Comtesse, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard de la Comtesse est supérieur de 2.6 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 100 m² | 396 200 € | 3 962 €/m² | déc. 2025 |
| 41 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 85 m² | 336 500 € | 3 959 €/m² | déc. 2025 |
| 71 Boulevard de la Comtesse | Maison | 169 m² | 755 200 € | 4 469 €/m² | nov. 2025 |
| 41 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 85 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² | oct. 2025 |
| 82 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² | sept. 2025 |
| 88 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 79 m² | 303 500 € | 3 842 €/m² | sept. 2025 |
| 41 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 100 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² | sept. 2025 |
| 101 Boulevard de la Comtesse | Maison | 160 m² | 870 000 € | 5 438 €/m² | sept. 2025 |
| 4 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 60 m² | 176 000 € | 2 933 €/m² | août 2025 |
| 152 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 86 m² | 290 000 € | 3 372 €/m² | août 2025 |
| 82 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 64 m² | 178 000 € | 2 781 €/m² | août 2025 |
| 41 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 96 m² | 390 000 € | 4 062 €/m² | août 2025 |
| 41 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 85 m² | 265 550 € | 3 124 €/m² | juil. 2025 |
| 152 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² | juin 2025 |
| 88 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 70 m² | 262 600 € | 3 751 €/m² | juin 2025 |
| 41 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 45 m² | 194 000 € | 4 311 €/m² | juin 2025 |
| 70 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² | mai 2025 |
| 70 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 101 m² | 335 000 € | 3 317 €/m² | avr. 2025 |
| 82 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 64 m² | 247 000 € | 3 859 €/m² | mars 2025 |
| 92 Boulevard de la Comtesse | Appartement | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² | mars 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard de la Comtesse affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 38 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Boulevard de la Comtesse se situe dans le quartier Saint-Julien (12e) : consultez le prix m² du quartier Saint-Julien (12e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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