Prix m2 Mérignac Centre à Mérignac (33700)

Estimations basées sur les données DVF au 1 août 2026

3 554 € prix moyen au m² dans ce quartier

203 transactions analysées

Appartement

3 278 €/m²
de 2 327 € à 4 257 €
165 transactions analysées

Maison

4 249 €/m²
de 2 703 € à 5 340 €
34 transactions analysées

Quel est le prix m2 Mérignac Centre Mérignac en Août 2026 ?

Prix m2 Mérignac Centre Mérignac en Août 2026 : au 1 août 2026, le prix immobilier au m² dans le quartier Mérignac Centre à Mérignac s'établit en moyenne à 3 554 €/m², avec des variations entre 2 365 € et 4 566 € selon le type de bien, son état et son emplacement exact dans le quartier. Pour obtenir une estimation précise basée sur les transactions DVF récentes de votre rue, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière.

Prix m² appartement Mérignac Centre Mérignac

Le prix au m² d'un appartement Mérignac Centre Mérignac est en moyenne de 3 278 €/m², dans une fourchette de 2 327 € à 4 257 €. Le prix dépend de l'étage, de la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, de l'année de construction et de la rue.

Prix m² maison Mérignac Centre Mérignac

Le prix au m² d'une maison Mérignac Centre Mérignac est estimé en moyenne à 4 249 €/m², entre 2 703 € et 5 340 €. Surface de terrain, exposition, jardin, garage et nombre de chambres font varier le prix.

Évolution du prix de l'immobilier à Mérignac

Tendances sur l'ensemble de la ville — données DVF notariales.

2 ans -16.8 % ↓
5 ans +2.4 % ↑
2 ans -11.8 % ↓
5 ans +2.2 % ↑

Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires

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    Dernières ventes enregistrées à Mérignac (base notariale DVF)

    Ventes actées chez les notaires jusqu’en juin 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.

    Maison
    9 AV FRANKLIN ROOSEVELT
    5 pièces 95 m²
    654 600 €
    6 891 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Maison
    8 IMP EDMOND ROSTAND
    5 pièces 170 m²
    652 000 €
    3 835 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    496 AV DE VERDUN
    2 pièces 50 m²
    184 700 €
    3 694 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    23 RUE DU PONT DE MADAME
    4 pièces 76 m²
    168 122 €
    2 212 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    32 RUE RICHARD WAGNER
    4 pièces 78 m²
    170 000 €
    2 179 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Maison
    12 CHE DU MOULIN DE LABATUT
    4 pièces 90 m²
    325 000 €
    3 611 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Appartement
    2 RUE ROBERT BALLION
    4 pièces 75 m²
    193 000 €
    2 573 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Appartement
    70 RUE DU JARD
    2 pièces 45 m²
    139 500 €
    3 100 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Appartement
    16 RUE ANDRE MALRAUX
    3 pièces 61 m²
    160 000 €
    2 623 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Appartement
    8 PL VINCENT VAN GOGH
    4 pièces 74 m²
    175 000 €
    2 365 €/m²
    Vendu en avr. 2025

    FAQ — Prix m2 Mérignac Centre Mérignac

    Quel est le prix m2 Mérignac Centre Mérignac en Août 2026 ?
    Le prix moyen au m² dans le quartier Mérignac Centre à Mérignac est de 3 554 €/m² au 1 août 2026, basé sur les transactions DVF officielles. Le prix varie selon le type de bien, l'emplacement précis et l'état du logement.
    Le quartier Mérignac Centre à Mérignac est-il un bon investissement ?
    L'attractivité du quartier Mérignac Centre dépend de plusieurs critères : tension du marché locatif, projets d'urbanisme, transports et écoles. Consultez l'évolution des prix au-dessus pour évaluer la dynamique du marché et la rentabilité potentielle d'un investissement immobilier dans ce quartier de Mérignac.
    Comment estimer le prix m² de mon bien dans le quartier Mérignac Centre ?
    Pour estimer précisément le prix au m² de votre bien dans le quartier Mérignac Centre, utilisez notre outil d'estimation gratuit. Il s'appuie sur les transactions DVF récentes de votre rue et compare votre bien à des biens similaires vendus dans le quartier.
    Combien de transactions immobilières dans le quartier Mérignac Centre ?
    203 transactions ont été analysées dans le quartier Mérignac Centre à Mérignac. Cette base de données provient des transactions notariales DVF et constitue la référence pour estimer le prix m2 Mérignac Centre Mérignac.
    Quels sont les critères qui font varier le prix au m² dans le quartier Mérignac Centre ?
    Le prix au m² dans le quartier Mérignac Centre à Mérignac varie selon : la rue exacte (proximité des transports, commerces, écoles), l'étage et l'exposition pour les appartements, la surface du terrain pour les maisons, l'état général du bien (neuf, rénové, à rénover), la présence d'un balcon, terrasse, jardin ou parking, et l'année de construction.

    Vos conseillers Qoridor à Mérignac

    Nos conseillers interviennent à Mérignac et dans tout le département (Gironde) : estimation sur place, mise en vente et accompagnement jusqu'à l'acte.

    Audrey Patanchon, conseiller immobilier Qoridor (Gironde)
    Audrey Patanchon
    Conseiller immobilier — Gironde (33), Dép. 40
    14 annonces en cours
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    Kevin Iriarte, conseiller immobilier Qoridor (Gironde)
    Kevin Iriarte
    Conseiller immobilier — Gironde (33)
    6 annonces en cours
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