Prix m² Rue Richard Wagner à Mérignac (33700) — Septembre 2026

Basé sur 66 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026

2 543 € prix moyen au m², tous biens confondus

Prix m² Rue Richard Wagner en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Richard Wagner et le prix du m² Rue Richard Wagner à Mérignac, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Richard Wagner, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.

Appartement

2 543 €/m²
de 1 486 € à 3 804 €
66 transactions analysées

Carte du prix m² Rue Richard Wagner

Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.

Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois

Prix Rue Richard Wagner vs prix moyen Mérignac

Rue Richard Wagner
2 543 €/m²
Moyenne Mérignac
3 212 €/m²
Écart
-20.8 %

Le prix m² Rue Richard Wagner est inférieur de 20.8 % à la moyenne de Mérignac. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Mérignac (carte, quartiers, évolution).

Dernières ventes enregistrées Rue Richard Wagner

Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.

Adresse Type Surface Prix Prix m² Date
14 Rue Richard Wagner Appartement 46 m² 120 000 € 2 609 €/m² déc. 2025
42 Rue Richard Wagner Appartement 71 m² 150 000 € 2 113 €/m² déc. 2025
18 Rue Richard Wagner Appartement 56 m² 123 850 € 2 212 €/m² nov. 2025
32 Rue Richard Wagner Appartement 74 m² 184 100 € 2 488 €/m² nov. 2025
14 Rue Richard Wagner Appartement 75 m² 154 850 € 2 065 €/m² oct. 2025
22 Rue Richard Wagner Appartement 70 m² 156 000 € 2 229 €/m² sept. 2025
14 Rue Richard Wagner Appartement 46 m² 110 000 € 2 391 €/m² sept. 2025
34 Rue Richard Wagner Appartement 69 m² 167 000 € 2 420 €/m² août 2025
14 Rue Richard Wagner Appartement 85 m² 192 200 € 2 261 €/m² août 2025
32 Rue Richard Wagner Appartement 72 m² 195 600 € 2 717 €/m² juil. 2025
14 Rue Richard Wagner Appartement 85 m² 171 900 € 2 022 €/m² juin 2025
32 Rue Richard Wagner Appartement 78 m² 170 000 € 2 179 €/m² mai 2025
11 Rue Richard Wagner Appartement 65 m² 123 500 € 1 900 €/m² mai 2025
14 Rue Richard Wagner Appartement 75 m² 165 000 € 2 200 €/m² mars 2025
30 Rue Richard Wagner Appartement 88 m² 170 000 € 1 932 €/m² févr. 2025
32 Rue Richard Wagner Appartement 74 m² 110 000 € 1 486 €/m² févr. 2025
32 Rue Richard Wagner Appartement 73 m² 180 000 € 2 466 €/m² sept. 2024
32 Rue Richard Wagner Appartement 78 m² 207 500 € 2 660 €/m² août 2024
13 Rue Richard Wagner Appartement 73 m² 151 000 € 2 068 €/m² juil. 2024
7 Rue Richard Wagner Appartement 80 m² 192 200 € 2 402 €/m² juin 2024

Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées

Comment ce prix m² Rue Richard Wagner est-il calculé ?

Le prix m² Rue Richard Wagner affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.

Pour cette rue, nous avons identifié 66 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Mérignac.

À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.

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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.

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Questions fréquentes — Prix m² Rue Richard Wagner

Quel est le prix m² Rue Richard Wagner à Mérignac en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Richard Wagner à Mérignac s'établit à 2 543 €/m², calculé sur 66 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 543 €/m².
Quel est le prix d'un appartement Rue Richard Wagner à Mérignac ?
Le prix m² d'un appartement Rue Richard Wagner à Mérignac est en moyenne de 2 543 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 486 € et 3 804 € selon l'étage, l'état du bien, l'année de construction et la présence d'un balcon ou ascenseur. Données calculées sur 66 transactions DVF des 24 derniers mois.
Le prix Rue Richard Wagner est-il plus cher que la moyenne de Mérignac ?
Le prix m² Rue Richard Wagner (2 543 €/m²) est inférieur d'environ 20.8 % à la moyenne de Mérignac (3 212 €/m²). Cette différence s'explique par la centralité de la rue, le standing du bâti, les caractéristiques du quartier et la rareté des biens disponibles.
D'où viennent les prix au m² affichés ?
Les prix au m² Rue Richard Wagner sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base recense toutes les ventes immobilières enregistrées par les notaires en France. Nous retenons les ventes de logements des 24 derniers mois (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), d'au moins 9 m², dont le prix au m² se situe entre 500 et 25 000 €. Les mutations portant sur plusieurs lots sont écartées : leur montant couvre l'ensemble des lots et ne peut pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² des transactions retenues.
Comment estimer précisément mon bien Rue Richard Wagner ?
Pour obtenir une estimation personnalisée de votre bien Rue Richard Wagner, utilisez notre outil gratuit qui croise les transactions DVF de votre rue avec les caractéristiques de votre logement (étage, état, exposition, ascenseur, balcon). Une visite par un agent local complète l'estimation pour intégrer les paramètres non quantifiables.

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