Basé sur 57 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue du Pre aux Clercs à Montpellier en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue du Pre aux Clercs à Montpellier s'établit à 2 842 €/m², calculé sur 57 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 842 €/m².
Fiabilité solide · 57 transactions analysées · Code postal 34090
Prix m² Rue du Pre aux Clercs en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue du Pre aux Clercs et le prix du m² Rue du Pre aux Clercs à Montpellier, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue du Pre aux Clercs, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue du Pre aux Clercs est inférieur de 16.2 % à la moyenne de Montpellier. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Montpellier complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 54 m² | 128 950 € | 2 388 €/m² | déc. 2025 |
| 663 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 55 m² | 223 000 € | 4 055 €/m² | déc. 2025 |
| 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 63 m² | 91 000 € | 1 444 €/m² | déc. 2025 |
| 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 89 000 € | 5 235 €/m² | déc. 2025 |
| 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 55 m² | 78 000 € | 1 418 €/m² | déc. 2025 |
| 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 50 m² | 75 500 € | 1 510 €/m² | nov. 2025 |
| 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 75 000 € | 4 412 €/m² | nov. 2025 |
| 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 75 050 € | 4 415 €/m² | nov. 2025 |
| 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² | nov. 2025 |
| 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 54 m² | 155 000 € | 2 870 €/m² | oct. 2025 |
| 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 78 000 € | 4 588 €/m² | sept. 2025 |
| 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² | sept. 2025 |
| 663 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² | août 2025 |
| 721 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 79 m² | 258 000 € | 3 266 €/m² | août 2025 |
| 254 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² | juil. 2025 |
| 283 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 90 m² | 252 000 € | 2 800 €/m² | juil. 2025 |
| 361 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 25 m² | 118 300 € | 4 732 €/m² | juil. 2025 |
| 125 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 50 m² | 78 370 € | 1 567 €/m² | juil. 2025 |
| 361 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 062 €/m² | juil. 2025 |
| 537 Rue du Pre aux Clercs | Appartement | 17 m² | 75 000 € | 4 412 €/m² | juil. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue du Pre aux Clercs affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 57 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Montpellier.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Montpellier aux profils similaires.
Rue du Pre aux Clercs se situe dans le quartier Aiguelongue : consultez le prix m² du quartier Aiguelongue à Montpellier pour situer la rue dans son marché local.
Vous cherchez le prix au m² complet à Montpellier ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.