Basé sur 29 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue de Gairaut à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de Gairaut à Nice s'établit à 5 617 €/m², calculé sur 29 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 744 €/m² et celui d'une maison de 7 044 €/m².
Fiabilité solide · 29 transactions analysées · Code postal 06100
Prix m² Avenue de Gairaut en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Gairaut et le prix du m² Avenue de Gairaut à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Gairaut, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Gairaut est supérieur de 12 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Avenue de Gairaut | Appartement | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² | déc. 2025 |
| 9 Avenue de Gairaut | Appartement | 28 m² | 180 000 € | 6 429 €/m² | nov. 2025 |
| 184 Avenue de Gairaut | Maison | 68 m² | 420 000 € | 6 176 €/m² | sept. 2025 |
| 10 Avenue de Gairaut | Appartement | 78 m² | 333 000 € | 4 269 €/m² | juil. 2025 |
| 130 Avenue de Gairaut | Maison | 121 m² | 1 190 000 € | 9 835 €/m² | juil. 2025 |
| 109 Avenue de Gairaut | Appartement | 46 m² | 255 000 € | 5 543 €/m² | juil. 2025 |
| 25 Avenue de Gairaut | Appartement | 79 m² | 275 000 € | 3 481 €/m² | mai 2025 |
| 3 Avenue de Gairaut | Appartement | 41 m² | 255 600 € | 6 234 €/m² | mai 2025 |
| 25 Avenue de Gairaut | Appartement | 65 m² | 262 000 € | 4 031 €/m² | mai 2025 |
| 25 Avenue de Gairaut | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² | avr. 2025 |
| 109 Avenue de Gairaut | Appartement | 100 m² | 817 550 € | 8 176 €/m² | mars 2025 |
| 9 Avenue de Gairaut | Appartement | 74 m² | 355 000 € | 4 797 €/m² | mars 2025 |
| 184 Avenue de Gairaut | Maison | 62 m² | 504 500 € | 8 137 €/m² | févr. 2025 |
| 232 Avenue de Gairaut | Appartement | 83 m² | 415 000 € | 5 000 €/m² | janv. 2025 |
| 27 Avenue de Gairaut | Appartement | 80 m² | 227 995 € | 2 850 €/m² | déc. 2024 |
| 10 Avenue de Gairaut | Appartement | 102 m² | 428 000 € | 4 196 €/m² | nov. 2024 |
| 7 Avenue de Gairaut | Maison | 89 m² | 550 000 € | 6 180 €/m² | nov. 2024 |
| 184 Avenue de Gairaut | Maison | 84 m² | 546 600 € | 6 507 €/m² | oct. 2024 |
| 170 Avenue de Gairaut | Maison | 159 m² | 1 304 000 € | 8 201 €/m² | oct. 2024 |
| 184 Avenue de Gairaut | Maison | 81 m² | 500 000 € | 6 173 €/m² | oct. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Gairaut affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 29 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Vous cherchez le prix au m² complet à Nice ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.