Basé sur 42 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard Armee des Alpes à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard Armee des Alpes à Nice s'établit à 4 476 €/m², calculé sur 42 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 476 €/m².
Fiabilité solide · 42 transactions analysées · Code postal 06300
Prix m² Boulevard Armee des Alpes en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard Armee des Alpes et le prix du m² Boulevard Armee des Alpes à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard Armee des Alpes, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard Armee des Alpes est inférieur de 10.1 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 32 m² | 106 000 € | 3 312 €/m² | déc. 2025 |
| 28 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 40 m² | 230 000 € | 5 750 €/m² | déc. 2025 |
| 7 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 47 m² | 243 000 € | 5 170 €/m² | nov. 2025 |
| 11 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 44 m² | 206 000 € | 4 682 €/m² | nov. 2025 |
| 28 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 56 m² | 265 000 € | 4 732 €/m² | nov. 2025 |
| 16 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 58 m² | 160 000 € | 2 759 €/m² | nov. 2025 |
| 9 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 48 m² | 206 000 € | 4 292 €/m² | oct. 2025 |
| 16 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² | oct. 2025 |
| 28 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² | oct. 2025 |
| 14 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 22 m² | 115 000 € | 5 227 €/m² | sept. 2025 |
| 22 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 45 m² | 167 000 € | 3 711 €/m² | sept. 2025 |
| 4 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² | août 2025 |
| 28 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 42 m² | 215 000 € | 5 119 €/m² | août 2025 |
| 14 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 35 m² | 153 000 € | 4 371 €/m² | août 2025 |
| 16 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 81 m² | 270 000 € | 3 333 €/m² | août 2025 |
| 4 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 100 m² | 450 000 € | 4 500 €/m² | juil. 2025 |
| 7 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 65 m² | 259 000 € | 3 985 €/m² | juil. 2025 |
| 14 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 23 m² | 118 050 € | 5 133 €/m² | juin 2025 |
| 14 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 43 m² | 255 000 € | 5 930 €/m² | juin 2025 |
| 7 Boulevard Armee des Alpes | Appartement | 47 m² | 230 000 € | 4 894 €/m² | mai 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard Armee des Alpes affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 42 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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