Basé sur 93 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue du Château à Vincennes en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue du Château à Vincennes s'établit à 9 910 €/m², calculé sur 93 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 9 910 €/m².
Fiabilité solide · 93 transactions analysées · Code postal 94300
Prix m² Avenue du Château en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue du Château et le prix du m² Avenue du Château à Vincennes, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue du Château, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue du Château est supérieur de 13.6 % à la moyenne de Vincennes. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Vincennes (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Avenue du Château | Appartement | 91 m² | 902 475 € | 9 917 €/m² | nov. 2025 |
| 29 Avenue du Château | Appartement | 20 m² | 160 000 € | 8 000 €/m² | nov. 2025 |
| 22 Avenue du Château | Appartement | 41 m² | 420 000 € | 10 244 €/m² | août 2025 |
| 16 Avenue du Château | Appartement | 57 m² | 610 000 € | 10 702 €/m² | août 2025 |
| 49 Avenue du Château | Appartement | 48 m² | 350 000 € | 7 292 €/m² | juil. 2025 |
| 3 Avenue du Château | Appartement | 38 m² | 300 000 € | 7 895 €/m² | juil. 2025 |
| 23 Avenue du Château | Appartement | 41 m² | 385 000 € | 9 390 €/m² | juin 2025 |
| 3 Avenue du Château | Appartement | 56 m² | 439 770 € | 7 853 €/m² | juin 2025 |
| 2 Avenue du Château | Appartement | 28 m² | 265 200 € | 9 471 €/m² | mai 2025 |
| 3 Avenue du Château | Appartement | 55 m² | 410 000 € | 7 455 €/m² | mai 2025 |
| 44 Avenue du Château | Appartement | 65 m² | 730 000 € | 11 231 €/m² | mai 2025 |
| 44 Avenue du Château | Appartement | 67 m² | 620 000 € | 9 254 €/m² | mai 2025 |
| 38 Avenue du Château | Appartement | 88 m² | 1 021 780 € | 11 611 €/m² | avr. 2025 |
| 2 Avenue du Château | Appartement | 52 m² | 405 000 € | 7 788 €/m² | avr. 2025 |
| 24 Avenue du Château | Appartement | 68 m² | 658 300 € | 9 681 €/m² | avr. 2025 |
| 22 Avenue du Château | Appartement | 52 m² | 556 800 € | 10 708 €/m² | avr. 2025 |
| 2 Avenue du Château | Appartement | 51 m² | 456 750 € | 8 956 €/m² | avr. 2025 |
| 2 Avenue du Château | Appartement | 28 m² | 245 000 € | 8 750 €/m² | févr. 2025 |
| 2 Avenue du Château | Appartement | 26 m² | 305 000 € | 11 731 €/m² | janv. 2025 |
| 38 Avenue du Château | Appartement | 103 m² | 1 110 000 € | 10 777 €/m² | janv. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue du Château affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 93 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Vincennes.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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