Basé sur 114 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue du Petit Parc à Vincennes en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue du Petit Parc à Vincennes s'établit à 9 914 €/m², calculé sur 114 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 9 914 €/m².
Fiabilité solide · 114 transactions analysées · Code postal 94300
Prix m² Avenue du Petit Parc en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue du Petit Parc et le prix du m² Avenue du Petit Parc à Vincennes, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue du Petit Parc, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue du Petit Parc est supérieur de 13.7 % à la moyenne de Vincennes. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Vincennes (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Avenue du Petit Parc | Appartement | 70 m² | 667 500 € | 9 536 €/m² | déc. 2025 |
| 4 Avenue du Petit Parc | Appartement | 57 m² | 579 000 € | 10 158 €/m² | déc. 2025 |
| 22 Avenue du Petit Parc | Appartement | 34 m² | 315 790 € | 9 288 €/m² | déc. 2025 |
| 36 Avenue du Petit Parc | Appartement | 37 m² | 305 000 € | 8 243 €/m² | déc. 2025 |
| 20 Avenue du Petit Parc | Appartement | 55 m² | 458 908 € | 8 344 €/m² | déc. 2025 |
| 13 Avenue du Petit Parc | Appartement | 69 m² | 670 000 € | 9 710 €/m² | nov. 2025 |
| 15 Avenue du Petit Parc | Appartement | 43 m² | 405 000 € | 9 419 €/m² | nov. 2025 |
| 15 Avenue du Petit Parc | Appartement | 48 m² | 435 000 € | 9 062 €/m² | oct. 2025 |
| 20 Avenue du Petit Parc | Appartement | 55 m² | 490 000 € | 8 909 €/m² | oct. 2025 |
| 20 Avenue du Petit Parc | Appartement | 45 m² | 521 800 € | 11 596 €/m² | sept. 2025 |
| 15 Avenue du Petit Parc | Appartement | 43 m² | 455 000 € | 10 581 €/m² | sept. 2025 |
| 15 Avenue du Petit Parc | Appartement | 25 m² | 275 000 € | 11 000 €/m² | sept. 2025 |
| 32 Avenue du Petit Parc | Appartement | 60 m² | 531 600 € | 8 860 €/m² | juil. 2025 |
| 36 Avenue du Petit Parc | Appartement | 61 m² | 529 000 € | 8 672 €/m² | juil. 2025 |
| 22 Avenue du Petit Parc | Appartement | 59 m² | 505 000 € | 8 559 €/m² | mai 2025 |
| 8 Avenue du Petit Parc | Appartement | 84 m² | 976 100 € | 11 620 €/m² | avr. 2025 |
| 20 Avenue du Petit Parc | Appartement | 58 m² | 473 000 € | 8 155 €/m² | avr. 2025 |
| 38 Avenue du Petit Parc | Appartement | 104 m² | 1 104 000 € | 10 615 €/m² | mars 2025 |
| 29 Avenue du Petit Parc | Appartement | 86 m² | 720 250 € | 8 375 €/m² | févr. 2025 |
| 34 Avenue du Petit Parc | Appartement | 54 m² | 424 528 € | 7 862 €/m² | févr. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue du Petit Parc affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 114 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Vincennes.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Vincennes aux profils similaires.
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