Comment les notaires calculent le prix m2 Hoenheim ?
Le prix m2 Hoenheim que nous affichons est calculé à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base de données ouverte de la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base recense l'intégralité des transactions immobilières enregistrées par les notaires français au cours des cinq dernières années, à l'exclusion des donations et successions.
Concrètement, lorsqu'une vente est conclue chez un notaire à Hoenheim, l'acte authentique est transmis à l'administration fiscale. Le notaire renseigne le prix de vente, la surface utile (loi Carrez), la nature du bien (appartement, maison, local commercial, terrain), l'adresse précise et la date de mutation. Ces informations alimentent ensuite la base DVF avec un délai d'environ 4 à 6 mois après la signature.
Pour obtenir le prix au mètre carré moyen Hoenheim, nous appliquons les filtres suivants :
- Période : transactions des 24 derniers mois pour refléter le marché récent
- Périmètre : commune Hoenheim (code INSEE 67204)
- Filtres qualité : exclusion des transactions atypiques (ventes en VEFA, biens démembrés, prix au m² aberrants au-delà du 1er et 99e centile)
- Calcul : moyenne pondérée par la surface réelle pour éviter le biais des très petites surfaces
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions réelles validées par acte authentique. Cette transparence permet à n'importe qui de vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Hoenheim (67800) : Informations locales
Population
| Population | 11 742 habitants |
| Densité | 3 450 hab./km² |
| Superficie | 3.4 km² |
| Département | Bas-Rhin |
Hoenheim est une commune du département Bas-Rhin en région Grand Est. Découvrez les prix de l'immobilier, l'évolution du marché et les dernières transactions enregistrées.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Hoenheim
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Strasbourg | — |
Questions fréquentes — Prix m2 Hoenheim
Quel est le prix moyen au m² à Hoenheim ?
Le prix moyen au m² à Hoenheim est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Comment évolue le marché immobilier à Hoenheim ?
L'évolution des prix à Hoenheim dépend du quartier, du type de bien et de la conjoncture. Nos données, basées sur les transactions réelles enregistrées par les notaires, vous permettent de suivre les tendances récentes.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base de données ouverte qui recense l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Hoenheim ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et instantanée de votre bien sur Qoridor. Notre outil d'estimation utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour calculer la valeur de votre bien.
Documents téléchargeables — Prix immobilier Hoenheim
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Carte des prix au m² à Hoenheim
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Mai 2026
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