Basé sur 61 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue des Violettes à Mérignac en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue des Violettes à Mérignac s'établit à 2 580 €/m², calculé sur 61 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 580 €/m².
Fiabilité solide · 61 transactions analysées · Code postal 33700
Prix m² Rue des Violettes en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue des Violettes et le prix du m² Rue des Violettes à Mérignac, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue des Violettes, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue des Violettes est inférieur de 19.7 % à la moyenne de Mérignac. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Mérignac (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue des Violettes | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² | déc. 2025 |
| 6 Rue des Violettes | Appartement | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² | déc. 2025 |
| 6 Rue des Violettes | Appartement | 75 m² | 214 650 € | 2 862 €/m² | nov. 2025 |
| 8 Rue des Violettes | Appartement | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² | oct. 2025 |
| 10 Rue des Violettes | Appartement | 75 m² | 178 000 € | 2 373 €/m² | juil. 2025 |
| 18 Rue des Violettes | Appartement | 93 m² | 182 000 € | 1 957 €/m² | juin 2025 |
| 22 Rue des Violettes | Appartement | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² | mars 2025 |
| 12 Rue des Violettes | Appartement | 75 m² | 181 460 € | 2 419 €/m² | mars 2025 |
| 2 Rue des Violettes | Appartement | 72 m² | 244 400 € | 3 394 €/m² | mars 2025 |
| 8 Rue des Violettes | Appartement | 75 m² | 178 500 € | 2 380 €/m² | mars 2025 |
| 14 Rue des Violettes | Appartement | 35 m² | 98 000 € | 2 800 €/m² | févr. 2025 |
| 22 Rue des Violettes | Appartement | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² | janv. 2025 |
| 2 Rue des Violettes | Appartement | 72 m² | 257 000 € | 3 569 €/m² | janv. 2025 |
| 2 Rue des Violettes | Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² | déc. 2024 |
| 22 Rue des Violettes | Appartement | 93 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² | déc. 2024 |
| 14 Rue des Violettes | Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² | nov. 2024 |
| 2 Rue des Violettes | Appartement | 73 m² | 123 835 € | 1 696 €/m² | sept. 2024 |
| 16 Rue des Violettes | Appartement | 103 m² | 226 500 € | 2 199 €/m² | août 2024 |
| 22 Rue des Violettes | Appartement | 93 m² | 215 800 € | 2 320 €/m² | août 2024 |
| 18 Rue des Violettes | Appartement | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² | juin 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue des Violettes affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 61 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Mérignac.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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