Basé sur 40 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue du Maréchal Leclerc à Montpellier en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue du Maréchal Leclerc à Montpellier s'établit à 2 683 €/m², calculé sur 40 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 516 €/m² et celui d'une maison de 3 352 €/m².
Fiabilité solide · 40 transactions analysées · Code postal 34070
Prix m² Avenue du Maréchal Leclerc en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue du Maréchal Leclerc et le prix du m² Avenue du Maréchal Leclerc à Montpellier, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue du Maréchal Leclerc, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue du Maréchal Leclerc est inférieur de 20.6 % à la moyenne de Montpellier. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Montpellier (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 857 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 91 m² | 208 000 € | 2 286 €/m² | déc. 2025 |
| 481 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 42 m² | 153 210 € | 3 648 €/m² | nov. 2025 |
| 1053 Avenue du Maréchal Leclerc | Maison | 95 m² | 296 000 € | 3 116 €/m² | oct. 2025 |
| 857 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 69 m² | 168 800 € | 2 446 €/m² | oct. 2025 |
| 630 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 67 m² | 132 370 € | 1 976 €/m² | sept. 2025 |
| 1053 Avenue du Maréchal Leclerc | Maison | 95 m² | 285 016 € | 3 000 €/m² | sept. 2025 |
| 1058 Avenue du Maréchal Leclerc | Maison | 110 m² | 399 000 € | 3 627 €/m² | août 2025 |
| 723 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² | juil. 2025 |
| 723 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 85 m² | 177 500 € | 2 088 €/m² | juil. 2025 |
| 630 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 84 m² | 231 580 € | 2 757 €/m² | juin 2025 |
| 472 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 66 m² | 193 450 € | 2 931 €/m² | mai 2025 |
| 857 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 69 m² | 163 000 € | 2 362 €/m² | avr. 2025 |
| 724 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 64 m² | 211 200 € | 3 300 €/m² | mars 2025 |
| 724 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 67 m² | 198 329 € | 2 960 €/m² | mars 2025 |
| 472 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 56 m² | 178 000 € | 3 179 €/m² | mars 2025 |
| 472 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² | janv. 2025 |
| 472 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 56 m² | 139 000 € | 2 482 €/m² | janv. 2025 |
| 459 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 41 m² | 90 000 € | 2 195 €/m² | déc. 2024 |
| 472 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 66 m² | 136 000 € | 2 061 €/m² | déc. 2024 |
| 526 Avenue du Maréchal Leclerc | Appartement | 50 m² | 184 600 € | 3 692 €/m² | déc. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue du Maréchal Leclerc affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 40 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Montpellier.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Montpellier aux profils similaires.
Avenue du Maréchal Leclerc se situe dans le quartier Saint-Martin : consultez le prix m² du quartier Saint-Martin à Montpellier pour situer la rue dans son marché local.
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