Appartement
Maison
Évolution du prix de l'immobilier Mouvaux
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution du prix m2 Mouvaux
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Prix m2 Mouvaux : combien coûte l'immobilier en détail ?
3 391 €/m² : c'est le prix m2 Mouvaux moyen constaté au 1 septembre 2026, appartements et maisons confondus (recherche fréquente : « prix metre carre mouvaux »). Le chiffre provient exclusivement des transactions notariales publiées dans la base DVF, ce qui en fait un repère fiable du prix immobilier Mouvaux réellement payé. Pour situer votre bien dans cette fourchette, l'outil d'estimation gratuit à Mouvaux travaille à l'échelle de votre rue.
Attention aux lectures trop rapides : à Mouvaux comme ailleurs, l'adresse exacte, l'état du bien, l'étage et la présence d'un extérieur creusent des écarts de -20 % à +50 % autour du prix moyen au mètre carré. C'est précisément pour cela qu'une estimation à l'adresse vaut mieux qu'une moyenne communale.
Prix m2 appartement Mouvaux
Le prix m2 appartement à Mouvaux s'établit en moyenne à 3 448 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 2 579 € et 4 667 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 30 transactions récentes enregistrées par les notaires à Mouvaux.
Prix m2 maison Mouvaux
Le prix m2 maison à Mouvaux est estimé à 3 375 €/m² en moyenne, soit -2.1 % par rapport au prix m2 appartement. Le prix au mètre carré pour une maison à Mouvaux peut varier entre 2 108 € et 5 022 € selon la localisation, la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les écarts s'expliquent principalement par le quartier et la rareté du foncier.
Comment les notaires calculent le prix m2 Mouvaux ?
Aucune boîte noire ici : le prix m2 Mouvaux de cette page sort de la base publique DVF (Demandes de Valeurs Foncières) tenue par la DGFiP, sur la base de 138 transactions récentes dans la commune. On y trouve chaque vente actée par un notaire au cours des cinq dernières années — les donations et successions en sont exclues.
Chaque acte signé à Mouvaux alimente cette base : prix de vente, surface loi Carrez, nature du bien, adresse et date de mutation y sont consignés par le notaire, puis publiés en open data sous 4 à 6 mois.
Le prix moyen de Mouvaux est ensuite calculé selon un protocole fixe :
- 24 derniers mois de mutations, ni plus (marché daté), ni moins (échantillon trop mince)
- Commune seule (code INSEE 59421) — pas d'agglomération mélangée
- Écarts aberrants exclus : VEFA, démembrements, et tout prix au m² sortant du couloir des centiles 1 à 99
- Moyenne pondérée par la surface réelle, qui neutralise le poids des toutes petites surfaces
C'est toute la différence avec les estimateurs à modèle fermé : nos prix ne « prédisent » rien, ils constatent des actes authentiques. La base est publique — vérifiez vous-même les ventes de votre rue sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Estimation appartement ou maison à Mouvaux : gratuite et immédiate
Renseignez votre bien : l'outil compare aux mutations DVF de votre quartier et affiche immédiatement sa fourchette de valeur, gratuitement.
Comment fonctionne l'estimation d'un appartement ou d'une maison à Mouvaux ?
Qu'est-ce qui fait le prix chez vous ? L'estimation d'un appartement à Mouvaux croise les ventes DVF du quartier (repère local : 3 391 €/m² au 1 septembre 2026) avec l'étage, l'état général, l'exposition et la présence d'un extérieur ou d'un ascenseur. Pour une maison, ajoutez la surface de la parcelle, les possibilités d'extension et la note énergétique, qui pèsent lourd dans la balance.
La fourchette affichée ci-dessus est un premier repère fiable, calculé sur les comparables DVF les plus proches. Pour un projet de vente, un conseiller Qoridor local affine ce chiffre lors d'une visite, gratuitement et sans engagement : demandez votre avis de valeur détaillé.
Combien vaut votre appartement ou votre maison à Mouvaux ?
Premier repère avant l'estimation de votre bien à Mouvaux : les fourchettes ci-dessous croisent les surfaces types avec les prix réellement signés chez les notaires (moitié centrale des ventes DVF, hors extrêmes). Un bien atypique peut en sortir — c'est précisément ce que l'estimation à l'adresse affine.
| Type de bien | Fourchette de valeur (ventes DVF) |
|---|---|
| Studio (~25 m²) | 71 000 € – 101 000 € |
| T2 (~45 m²) | 129 000 € – 182 000 € |
| T3 (~65 m²) | 186 000 € – 262 000 € |
| T4 (~85 m²) | 243 000 € – 343 000 € |
| Maison (~95 m²) | 248 000 € – 402 000 € |
| Grande maison (~125 m²) | 326 000 € – 529 000 € |
Quand faire estimer votre bien à Mouvaux ?
La mise en vente n'est pas le seul moment où une estimation fait la différence :
- Avant de vendre : un prix d'affichage juste dès la première semaine évite la décote des annonces qui traînent — notre guide comment estimer sa maison détaille la méthode ;
- Lors d'une succession : la valeur déclarée au notaire engage fiscalement les héritiers — voir l'estimation d'une maison en succession (et comment gérer un désaccord entre héritiers) ;
- En cas de divorce ou séparation : le rachat de soulte se calcule sur la valeur du bien — les règles sont dans l'estimation d'une maison en cas de divorce ;
- Pour une donation ou une renégociation de crédit : la banque comme le fisc demandent une valeur justifiable — qui peut estimer une maison fait le tour des options (gratuites et payantes).
Prix m² à Mouvaux par quartier
Prix au m² par rue à Mouvaux
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| AV MARIE ANTOINETTE | 5 034 € |
| RUE AUGUSTE RENOIR | 4 228 € |
| RUE HENRI TERRYN | 4 114 € |
| RUE MIRABEAU | 4 036 € |
| RUE DES ECOLES | 3 508 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE DES DURIEZ | 1 783 € |
| RUE PIERRE PREVOST | 2 108 € |
| BD DE LA MARNE | 2 579 € |
| PL KENNEDY | 2 644 € |
| CARRIERE DES PRES | 3 380 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mouvaux (base notariale DVF)
Ventes actées chez les notaires jusqu’en juin 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.
Biens à vendre à Mouvaux
Biens vendus par Qoridor à Mouvaux
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Vos conseillers Qoridor à Mouvaux
Basés dans le département (Nord), nos conseillers se déplacent à Mouvaux pour estimer votre bien, piloter la mise en vente et vous accompagner jusqu'à l'acte authentique.
Mouvaux (59420) : Informations locales
Population
| Population | 13 369 habitants |
| Densité | 3 217 hab./km² |
| Superficie | 4.2 km² |
| Département | Nord |
Volume de transactions
| 2025 | 93 transactions |
| 2024 | 179 transactions |
| 2023 | 171 transactions |
| 2022 | 242 transactions |
Sur les hauteurs entre Tourcoing, Marcq-en-Barœul et Wasquehal, Mouvaux est l'une des communes résidentielles les plus cossues du versant nord-est : demeures bourgeoises du Hautmont, pavillons de standing sur jardins arborés et cadre verdoyant qui en font une adresse familiale recherchée, dans le sillage de Marcq-en-Barœul. Découvrez le prix au m² par quartier, l'évolution du marché et les dernières transactions notariales (DVF).
Tendances du marché immobilier Mouvaux en 2026
Le marché immobilier Mouvaux en 2026 se caractérise par un volume de transactions encore en cours d'analyse. Le prix m2 Mouvaux moyen s'établit à 3 391 €/m² au 1 septembre 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales.
Évolution récente du prix immobilier Mouvaux
Sur les 12 derniers mois, le prix au mètre carré Mouvaux montre des signes de stabilisation. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à +21.5 %, ce qui place Mouvaux parmi les marchés les plus dynamiques de France.
Acheter ou vendre à Mouvaux en 2026 : que faire ?
Côté achat, le meilleur levier de négociation à Mouvaux reste le comparable : arriver en visite avec les ventes DVF du même secteur en main change le dialogue avec le vendeur. Les conditions de crédit, en amélioration progressive depuis 2025, redonnent par ailleurs de l'air aux plans de financement.
Côté vente, le juste prix se joue dès la mise en ligne : les statistiques du marché montrent qu'un bien au prix du marché part en moins de 90 jours, quand un bien surévalué s'enlise au-delà de 180 jours et finit par se vendre décoté. Passez votre projet au crible de l'estimation gratuite Qoridor, calée sur les ventes de votre rue à Mouvaux.
Le marché immobilier de Mouvaux en chiffres (DVF 2021-2025)
Mouvaux compte 13 369 habitants et 6 195 logements, dont 68,8 % de ménages propriétaires de leur résidence principale (INSEE). Sur les 24 derniers mois, la commune a enregistré 417 ventes de logements, à 73 % des maisons — un marché où la maison individuelle donne le ton.
Prix au m² à Mouvaux : la série année par année
| Année | Appartement (médiane €/m²) | Maison (médiane €/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 415 € | 3 361 € | 256 |
| 2022 | 3 545 € | 3 462 € | 244 |
| 2023 | 3 824 € | 3 440 € | 171 |
| 2024 | 3 724 € | 3 493 € | 181 |
| 2025 | 3 630 € | 3 267 € | 236 |
Entre 2021 et 2025, la médiane Mouvaux a évolué de -2,8 % pour les maisons et de +6,3 % pour les appartements. Ces médianes annuelles, issues des actes de vente, lissent les à-coups des petites communes mieux que des moyennes mensuelles.
Prix m² Mouvaux par nombre de pièces
| Nb de pièces | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) |
|---|---|---|
| 1 pièce / T1 | 3 417 € | 5 080 € |
| 2 pièces / T2 | 3 750 € | 3 551 € |
| 3 pièces / T3 | 3 519 € | 3 149 € |
| 4 pièces / T4 | 3 506 € | 3 093 € |
| 5 pièces / T5 | 3 280 € | 3 361 € |
Comme souvent, les petites surfaces se paient plus cher au m² : un T2 à Mouvaux (3 750 €/m²) dépasse la maison familiale de 4 pièces (3 093 €/m²).
Le bien type vendu à Mouvaux
La maison médiane vendue ces deux dernières années fait 96 m² pour un prix de 322 000 €. Côté collectif, l'appartement médian fait 75 m² pour 256 000 €. De quoi situer votre projet par rapport à ce qui se vend réellement dans la commune.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Mouvaux
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Tourcoing | 2 193 € |
| Marcq-en-Barœul | 3 922 € |
| Bondues | 4 097 € |
| Wasquehal | 3 148 € |
Questions fréquentes — Prix m2 Mouvaux
Quel est le prix au m² à Mouvaux en 2026 ?
Le prix moyen à Mouvaux, calculé sur les transactions notariales DVF des 24 derniers mois, figure en haut de cette page. La commune se classe parmi les plus chères du versant nord-est de la métropole lilloise, dans le sillage de Marcq-en-Barœul et Bondues.
Pourquoi Mouvaux est-elle une commune cotée ?
Un urbanisme aéré dominé par l'habitat individuel de qualité, des demeures bourgeoises héritées des familles du textile sur le secteur du Hautmont, des écoles privées réputées et la proximité du Grand Boulevard : Mouvaux coche les cases des familles aisées de la métropole.
Quels sont les secteurs les plus chers de Mouvaux ?
Le Hautmont, sur les hauteurs, concentre les demeures de caractère et les propriétés sur grandes parcelles. Le Centre offre maisons familiales, commerces et écoles à pied — avec des prix légèrement plus accessibles mais toujours soutenus.
Quel type de bien trouve-t-on à Mouvaux ?
Essentiellement des maisons : bourgeoises, contemporaines d'architecte, pavillons de standing des années 1970-1990 sur jardins arborés. Les appartements, rares, se situent dans de petites résidences récentes de standing et partent rapidement.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mouvaux ?
Comme les autres communes patrimoniales de la métropole, Mouvaux bénéficie d'une offre structurellement rare face à une demande familiale constante, ce qui soutient les prix. Le graphique de cette page, mis à jour à partir des données DVF, montre la tendance récente.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Mouvaux ?
Utilisez l'outil d'estimation gratuit Qoridor de cette page : il s'appuie sur les ventes DVF de votre rue et les biens comparables vendus récemment à Mouvaux. Pour une demeure de caractère, une visite d'expertise gratuite permet d'affiner précisément la fourchette.
Quel est le prix d'une maison à Mouvaux ?
Sur les 24 derniers mois, le prix de vente médian d'une maison à Mouvaux est de 322 000 €, pour une surface médiane de 96 m² (source : transactions notariales DVF). Soit 3 354 €/m² environ pour une maison type de la commune.
Combien de ventes immobilières par an à Mouvaux ?
Mouvaux enregistre 417 ventes de logements sur les 24 derniers mois (236 mutations sur la seule année 2025), dont 73 % de maisons. Ces volumes issus de la base DVF de la DGFiP donnent une lecture fiable de la liquidité du marché local.
Documents téléchargeables — Prix immobilier Mouvaux
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Carte des prix au m² à Mouvaux
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Septembre 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Mouvaux
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Septembre 2026
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Prix au m² par quartier à Mouvaux
Comparatif des prix moyens au m² par quartier — Données DVF Septembre 2026
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Prix au m² par rue à Mouvaux
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Septembre 2026
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Prix au m² — Villes voisines de Mouvaux
Comparatif des prix immobiliers dans les communes voisines — Données DVF Septembre 2026
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