Prix m² immobilier à Boulogne-Billancourt (92100) : 8 464 €/m² (-5,3 % sur 2 ans) — Août 2026

Au 1 août 2026, le prix m2 Boulogne-Billancourt s'établit en moyenne à 8 464 €/m², tous types de biens confondus. Ce prix au mètre carré (aussi recherché sous la forme « prix metre carre boulogne-billancourt » sans accents), calculé à partir des transactions notariales (DVF), reflète le prix immobilier Boulogne-Billancourt réel observé sur le marché. Pour aller plus loin et obtenir une estimation personnalisée selon votre adresse exacte, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière à Boulogne-Billancourt.

Le prix au m² Boulogne-Billancourt varie fortement selon le quartier, l'état du bien, l'étage, l'exposition et la présence d'extérieurs. Un appartement haussmannien rénové dans un secteur prisé peut atteindre +30 à +50 % au-dessus du prix moyen au mètre carré Boulogne-Billancourt, tandis qu'un bien à rafraîchir en périphérie peut s'échanger 10 à 20 % en dessous.

Prix m2 appartement Boulogne-Billancourt

Le prix m2 appartement à Boulogne-Billancourt s'établit en moyenne à 8 317 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 6 342 € et 10 375 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 1 061 transactions récentes enregistrées par les notaires à Boulogne-Billancourt.

Prix m2 maison Boulogne-Billancourt

Le prix m2 maison à Boulogne-Billancourt est estimé à 13 057 €/m² en moyenne, soit +57 % par rapport au prix m2 appartement. Le prix au mètre carré pour une maison à Boulogne-Billancourt peut varier entre 5 500 € et 21 499 € selon la localisation, la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les écarts s'expliquent principalement par le quartier et la rareté du foncier.

Aucune boîte noire ici : le prix m2 Boulogne-Billancourt de cette page sort de la base publique DVF (Demandes de Valeurs Foncières) tenue par la DGFiP, sur la base de 1095 transactions récentes dans la commune. On y trouve chaque vente actée par un notaire au cours des cinq dernières années — les donations et successions en sont exclues.

Chaque acte signé à Boulogne-Billancourt alimente cette base : prix de vente, surface loi Carrez, nature du bien, adresse et date de mutation y sont consignés par le notaire, puis publiés en open data sous 4 à 6 mois.

Le prix moyen de Boulogne-Billancourt est ensuite calculé selon un protocole fixe :

• 24 derniers mois de mutations, ni plus (marché daté), ni moins (échantillon trop mince)
• Commune seule (code INSEE 92012) — pas d'agglomération mélangée
• Écarts aberrants exclus : VEFA, démembrements, et tout prix au m² sortant du couloir des centiles 1 à 99
• Moyenne pondérée par la surface réelle, qui neutralise le poids des toutes petites surfaces

C'est toute la différence avec les estimateurs à modèle fermé : nos prix ne « prédisent » rien, ils constatent des actes authentiques. La base est publique — vérifiez vous-même les ventes de votre rue sur app.dvf.etalab.gouv.fr.

Boulogne-Billancourt, commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine, est l'une des adresses les plus recherchées de l'ouest parisien. Limitrophe du 16e arrondissement de Paris, elle conjugue immeubles haussmanniens, Art déco et programmes neufs le long des Rives de Seine (ancien site Renault, île Seguin). Le marché y reste parmi les plus chers d'Île-de-France, avec de fortes disparités entre le Centre-ville, le quartier Prince-Marmottan et Billancourt. Découvrez les prix au m² à jour, l'évolution récente et les dernières transactions enregistrées par les notaires (DVF).

Le marché immobilier Boulogne-Billancourt en 2026 se caractérise par un volume de transactions encore en cours d'analyse. Le prix m2 Boulogne-Billancourt moyen s'établit à 8 464 €/m² au 1 août 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales.

Évolution récente du prix immobilier Boulogne-Billancourt

Sur les 12 derniers mois, le prix au mètre carré Boulogne-Billancourt montre des signes de stabilisation. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à -4.9 %, ce qui place Boulogne-Billancourt dans une dynamique stable comparable à la moyenne nationale.

Acheter ou vendre à Boulogne-Billancourt en 2026 : que faire ?

Côté achat, le meilleur levier de négociation à Boulogne-Billancourt reste le comparable : arriver en visite avec les ventes DVF du même secteur en main change le dialogue avec le vendeur. Les conditions de crédit, en amélioration progressive depuis 2025, redonnent par ailleurs de l'air aux plans de financement.

Côté vente, le juste prix se joue dès la mise en ligne : les statistiques du marché montrent qu'un bien au prix du marché part en moins de 90 jours, quand un bien surévalué s'enlise au-delà de 180 jours et finit par se vendre décoté. Passez votre projet au crible de l'estimation gratuite Qoridor, calée sur les ventes de votre rue à Boulogne-Billancourt.

Boulogne-Billancourt compte 119 019 habitants et 68 389 logements, dont 43,5 % de ménages propriétaires de leur résidence principale (INSEE). Sur les 24 derniers mois, la commune a enregistré 3029 ventes de logements, à 2 % des maisons — un marché où la maison individuelle donne le ton.

Prix au m² à Boulogne-Billancourt : la série année par année

Entre 2021 et 2025, la médiane Boulogne-Billancourt a évolué de +5,8 % pour les maisons et de -11,5 % pour les appartements. Ces médianes annuelles, issues des actes de vente, lissent les à-coups des petites communes mieux que des moyennes mensuelles.

Prix m² Boulogne-Billancourt par nombre de pièces

À Boulogne-Billancourt, la maison de 4 pièces — le bien le plus échangé de la commune — se négocie autour de 13 806 €/m² en médiane.

Le bien type vendu à Boulogne-Billancourt

La maison médiane vendue ces deux dernières années fait 148 m² pour un prix de 2 027 000 €. Côté collectif, l'appartement médian fait 52 m² pour 415 000 €. De quoi situer votre projet par rapport à ce qui se vend réellement dans la commune.