Prix m2 Montparnasse (14e) à Paris (75000)

Estimations basées sur les données DVF au 1 août 2026

11 635 € prix moyen au m² dans ce quartier

195 transactions analysées

Appartement

11 508 €/m²
de 8 200 € à 15 500 €
180 transactions analysées

Quel est le prix m2 Montparnasse (14e) Paris en Août 2026 ?

Prix m2 Montparnasse (14e) Paris en Août 2026 : au 1 août 2026, le prix immobilier au m² dans le quartier Montparnasse (14e) à Paris s'établit en moyenne à 11 635 €/m², avec des variations entre 7 724 € et 16 627 € selon le type de bien, son état et son emplacement exact dans le quartier. Pour obtenir une estimation précise basée sur les transactions DVF récentes de votre rue, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière.

Prix m² appartement Montparnasse (14e) Paris

Le prix au m² d'un appartement Montparnasse (14e) Paris est en moyenne de 11 508 €/m², dans une fourchette de 8 200 € à 15 500 €. Le prix dépend de l'étage, de la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, de l'année de construction et de la rue.

Évolution du prix de l'immobilier à Paris

Tendances sur l'ensemble de la ville — données DVF notariales.

2 ans -4.7 %
5 ans -5.3 %
2 ans -5.8 %
5 ans -6 %

Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires

Estimation immobilière Paris Montparnasse (14e) : gratuite et immédiate

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    Dernières ventes enregistrées à Paris (base notariale DVF)

    Ventes actées chez les notaires jusqu’en juin 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.

    Appartement
    11 RUE DU MAINE
    2 pièces 16 m²
    165 000 €
    10 313 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    118 RUE DE VAUGIRARD
    1 pièce 30 m²
    576 900 €
    19 230 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    17 BD DU MONTPARNASSE
    3 pièces 67 m²
    675 000 €
    10 075 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    22 BD EDGAR QUINET
    2 pièces 39 m²
    447 150 €
    11 465 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    52 BD DE VAUGIRARD
    1 pièce 23 m²
    204 000 €
    8 870 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    43 RUE DELAMBRE
    3 pièces 60 m²
    691 200 €
    11 520 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    12 RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS
    2 pièces 49 m²
    624 000 €
    12 735 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    129 RUE DE VAUGIRARD
    2 pièces 19 m²
    189 600 €
    9 979 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Appartement
    8 RUE FALGUIERE
    3 pièces 47 m²
    540 000 €
    11 489 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Appartement
    109 RUE DU CHERCHE-MIDI
    2 pièces 37 m²
    500 000 €
    13 514 €/m²
    Vendu en mai 2025

    FAQ — Prix m2 Montparnasse (14e) Paris

    Quel est le prix m2 Montparnasse (14e) Paris en Août 2026 ?
    Le prix moyen au m² dans le quartier Montparnasse (14e) à Paris est de 11 635 €/m² au 1 août 2026, basé sur les transactions DVF officielles. Le prix varie selon le type de bien, l'emplacement précis et l'état du logement.
    Le quartier Montparnasse (14e) à Paris est-il un bon investissement ?
    L'attractivité du quartier Montparnasse (14e) dépend de plusieurs critères : tension du marché locatif, projets d'urbanisme, transports et écoles. Consultez l'évolution des prix au-dessus pour évaluer la dynamique du marché et la rentabilité potentielle d'un investissement immobilier dans ce quartier de Paris.
    Comment estimer le prix m² de mon bien dans le quartier Montparnasse (14e) ?
    Pour estimer précisément le prix au m² de votre bien dans le quartier Montparnasse (14e), utilisez notre outil d'estimation gratuit. Il s'appuie sur les transactions DVF récentes de votre rue et compare votre bien à des biens similaires vendus dans le quartier.
    Combien de transactions immobilières dans le quartier Montparnasse (14e) ?
    195 transactions ont été analysées dans le quartier Montparnasse (14e) à Paris. Cette base de données provient des transactions notariales DVF et constitue la référence pour estimer le prix m2 Montparnasse (14e) Paris.
    Quels sont les critères qui font varier le prix au m² dans le quartier Montparnasse (14e) ?
    Le prix au m² dans le quartier Montparnasse (14e) à Paris varie selon : la rue exacte (proximité des transports, commerces, écoles), l'étage et l'exposition pour les appartements, la surface du terrain pour les maisons, l'état général du bien (neuf, rénové, à rénover), la présence d'un balcon, terrasse, jardin ou parking, et l'année de construction.

    Vos conseillers Qoridor à Paris

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    Eva Mangot-Lagarde, conseiller immobilier Qoridor (Paris)
    Eva Mangot-Lagarde
    Conseiller immobilier — Paris (75), Hauts-de-Seine (92), Val-d'Oise (95)
    6 annonces en cours
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    Buttes-Chaumont (19e)
    La Villette (19e)
    Père-Lachaise (20e)
    Denfert-Rochereau (14e)
    Faubourg Saint-Antoine (12e)
    Javel (15e)
    Tolbiac (13e)
    Louvre – Palais-Royal (1er)
    Les Halles (1er)
    Sentier – Montorgueil (2e)
    Arts-et-Métiers (3e)
    Temple (3e)
    Saint-Paul (4e)
    Hôtel-de-Ville – Beaubourg (4e)
    Mouffetard – Contrescarpe (5e)
    Jardin des Plantes (5e)
    Val-de-Grâce (5e)
    Odéon (6e)
    Notre-Dame-des-Champs – Luxembourg (6e)
    Invalides (7e)
    Gros-Caillou – Tour Eiffel (7e)
    Saint-Thomas-d'Aquin – Rue du Bac (7e)
    École Militaire (7e)
    Monceau (8e)
    Madeleine (8e)
    Europe – Saint-Lazare (8e)
    Saint-Georges – Nouvelle Athènes (9e)
    Opéra – Chaussée-d'Antin (9e)
    Gare du Nord (10e)
    Faubourg Saint-Denis (10e)
    Charonne – Voltaire (11e)
    Saint-Ambroise (11e)
    Daumesnil – Picpus (12e)
    Aligre – Gare de Lyon (12e)
    Bel-Air (12e)
    Bibliothèque – Paris Rive Gauche (13e)
    Italie – Maison Blanche (13e)
    Croulebarbe (13e)
    Plaisance – Pernety (14e)
    Montsouris – Dareau (14e)
    Porte d'Orléans (14e)
    Vaugirard – Saint-Lambert (15e)
    Grenelle (15e)
    Necker – Pasteur (15e)
    Porte de Versailles (15e)
    Chaillot – Victor Hugo (16e)
    La Muette (16e)
    Point-du-Jour – Exelmans (16e)
    Épinettes (17e)
    Pereire – Malesherbes (17e)
    Goutte d'Or (18e)
    Jules Joffrin – Clignancourt (18e)
    La Chapelle – Marx Dormoy (18e)
    Danube – Mouzaïa (19e)
    Stalingrad – Jaurès (19e)
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