Prix m² immobilier à Saint-Laurent-du-Var (06700) : 4 933 €/m² (+4,3 % sur 2 ans) — Août 2026

4 933 €/m² : c'est le prix m2 Saint-Laurent-du-Var moyen constaté au 1 août 2026, appartements et maisons confondus (recherche fréquente : « prix metre carre saint-laurent-du-var »). Le chiffre provient exclusivement des transactions notariales publiées dans la base DVF, ce qui en fait un repère fiable du prix immobilier Saint-Laurent-du-Var réellement payé. Pour situer votre bien dans cette fourchette, l'outil d'estimation gratuit à Saint-Laurent-du-Var travaille à l'échelle de votre rue.

Attention aux lectures trop rapides : à Saint-Laurent-du-Var comme ailleurs, l'adresse exacte, l'état du bien, l'étage et la présence d'un extérieur creusent des écarts de -20 % à +50 % autour du prix moyen au mètre carré. C'est précisément pour cela qu'une estimation à l'adresse vaut mieux qu'une moyenne communale.

Prix m2 appartement Saint-Laurent-du-Var

Le prix m2 appartement à Saint-Laurent-du-Var s'établit en moyenne à 4 832 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 3 333 € et 6 304 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 422 transactions récentes enregistrées par les notaires à Saint-Laurent-du-Var.

Prix m2 maison Saint-Laurent-du-Var

Le prix m2 maison à Saint-Laurent-du-Var est estimé à 5 857 €/m² en moyenne, soit +21.2 % par rapport au prix m2 appartement. Le prix au mètre carré pour une maison à Saint-Laurent-du-Var peut varier entre 3 924 € et 7 944 € selon la localisation, la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les écarts s'expliquent principalement par le quartier et la rareté du foncier.

Le prix m2 Saint-Laurent-du-Var que nous affichons est calculé à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base de données ouverte de la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base recense l'intégralité des transactions immobilières enregistrées par les notaires français au cours des cinq dernières années, à l'exclusion des donations et successions.

Concrètement, lorsqu'une vente est conclue chez un notaire à Saint-Laurent-du-Var, l'acte authentique est transmis à l'administration fiscale. Le notaire renseigne le prix de vente, la surface utile (loi Carrez), la nature du bien (appartement, maison, local commercial, terrain), l'adresse précise et la date de mutation. Ces informations alimentent ensuite la base DVF avec un délai d'environ 4 à 6 mois après la signature.

Pour obtenir le prix au mètre carré moyen Saint-Laurent-du-Var, nous appliquons les filtres suivants :

• Période : transactions des 24 derniers mois pour refléter le marché récent
• Périmètre : commune Saint-Laurent-du-Var (code INSEE 06123)
• Filtres qualité : exclusion des transactions atypiques (ventes en VEFA, biens démembrés, prix au m² aberrants au-delà du 1er et 99e centile)
• Calcul : moyenne pondérée par la surface réelle pour éviter le biais des très petites surfaces

À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions réelles validées par acte authentique. Cette transparence permet à n'importe qui de vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.

Saint-Laurent-du-Var est une commune du département Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez les prix de l'immobilier, l'évolution du marché et les dernières transactions enregistrées.

Le marché immobilier Saint-Laurent-du-Var en 2026 se caractérise par un volume de transactions encore en cours d'analyse. Le prix m2 Saint-Laurent-du-Var moyen s'établit à 4 933 €/m² au 1 août 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales.

Évolution récente du prix immobilier Saint-Laurent-du-Var

Sur les 12 derniers mois, le prix au mètre carré Saint-Laurent-du-Var montre des signes de stabilisation. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à +8.7 %, ce qui place Saint-Laurent-du-Var dans la moyenne haute des marchés français.

Acheter ou vendre à Saint-Laurent-du-Var en 2026 : que faire ?

Côté achat, le meilleur levier de négociation à Saint-Laurent-du-Var reste le comparable : arriver en visite avec les ventes DVF du même secteur en main change le dialogue avec le vendeur. Les conditions de crédit, en amélioration progressive depuis 2025, redonnent par ailleurs de l'air aux plans de financement.

Côté vente, le juste prix se joue dès la mise en ligne : les statistiques du marché montrent qu'un bien au prix du marché part en moins de 90 jours, quand un bien surévalué s'enlise au-delà de 180 jours et finit par se vendre décoté. Passez votre projet au crible de l'estimation gratuite Qoridor, calée sur les ventes de votre rue à Saint-Laurent-du-Var.

Saint-Laurent-du-Var compte 32 172 habitants et 19 493 logements, dont 56,6 % de ménages propriétaires de leur résidence principale (INSEE). Sur les 24 derniers mois, la commune a enregistré 1049 ventes de logements, à 9 % des maisons — un marché où la maison individuelle donne le ton.

Prix au m² à Saint-Laurent-du-Var : la série année par année

Entre 2021 et 2025, la médiane Saint-Laurent-du-Var a évolué de +14,8 % pour les maisons et de +10,3 % pour les appartements. Ces médianes annuelles, issues des actes de vente, lissent les à-coups des petites communes mieux que des moyennes mensuelles.

Prix m² Saint-Laurent-du-Var par nombre de pièces

À Saint-Laurent-du-Var, la maison de 4 pièces — le bien le plus échangé de la commune — se négocie autour de 5 566 €/m² en médiane.

Le bien type vendu à Saint-Laurent-du-Var

La maison médiane vendue ces deux dernières années fait 94 m² pour un prix de 540 000 €. Côté collectif, l'appartement médian fait 56 m² pour 249 000 €. De quoi situer votre projet par rapport à ce qui se vend réellement dans la commune.