Prix m2 Gorge de Loup (9e) à Lyon (69000)

Estimations basées sur les données DVF au 1 août 2026

3 579 € prix moyen au m² dans ce quartier

40 transactions analysées

Appartement

3 505 €/m²
de 2 500 € à 4 893 €
39 transactions analysées

Quel est le prix m2 Gorge de Loup (9e) Lyon en Août 2026 ?

Prix m2 Gorge de Loup (9e) Lyon en Août 2026 : au 1 août 2026, le prix immobilier au m² dans le quartier Gorge de Loup (9e) à Lyon s'établit en moyenne à 3 579 €/m², avec des variations entre 2 500 € et 5 042 € selon le type de bien, son état et son emplacement exact dans le quartier. Pour obtenir une estimation précise basée sur les transactions DVF récentes de votre rue, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière.

Prix m² appartement Gorge de Loup (9e) Lyon

Le prix au m² d'un appartement Gorge de Loup (9e) Lyon est en moyenne de 3 505 €/m², dans une fourchette de 2 500 € à 4 893 €. Le prix dépend de l'étage, de la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, de l'année de construction et de la rue.

Évolution du prix de l'immobilier à Lyon

Tendances sur l'ensemble de la ville — données DVF notariales.

2 ans -6.9 %
5 ans -3.8 %
2 ans -19.3 %
5 ans -3.6 %

Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires

Estimation immobilière Lyon Gorge de Loup (9e) : gratuite et immédiate

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    Dernières ventes enregistrées à Lyon (base notariale DVF)

    Ventes actées chez les notaires jusqu’en mai 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.

    Appartement
    60 RUE PIERRE AUDRY
    3 pièces 69 m²
    205 000 €
    2 971 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Appartement
    24 RUE LOUIS LOUCHEUR
    2 pièces 48 m²
    140 000 €
    2 917 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Appartement
    7 RUE LOUIS LOUCHEUR
    4 pièces 74 m²
    209 000 €
    2 824 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Appartement
    2 PL JEAN MONNET
    3 pièces 69 m²
    337 600 €
    4 893 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Appartement
    107 AV BARTHELEMY BUYER
    4 pièces 102 m²
    274 135 €
    2 688 €/m²
    Vendu en mars 2025
    Appartement
    37 AV JOANNES MASSET
    4 pièces 95 m²
    454 300 €
    4 782 €/m²
    Vendu en mars 2025
    Appartement
    91 MTE DE L OBSERVANCE
    2 pièces 44 m²
    154 000 €
    3 500 €/m²
    Vendu en mars 2025
    Appartement
    69 MTE DE L OBSERVANCE
    3 pièces 55 m²
    304 000 €
    5 527 €/m²
    Vendu en mars 2025
    Appartement
    22 RUE LOUIS LOUCHEUR
    3 pièces 75 m²
    295 000 €
    3 933 €/m²
    Vendu en mars 2025
    Appartement
    74 RUE PIERRE AUDRY
    4 pièces 78 m²
    200 000 €
    2 564 €/m²
    Vendu en mars 2025

    FAQ — Prix m2 Gorge de Loup (9e) Lyon

    Quel est le prix m2 Gorge de Loup (9e) Lyon en Août 2026 ?
    Le prix moyen au m² dans le quartier Gorge de Loup (9e) à Lyon est de 3 579 €/m² au 1 août 2026, basé sur les transactions DVF officielles. Le prix varie selon le type de bien, l'emplacement précis et l'état du logement.
    Le quartier Gorge de Loup (9e) à Lyon est-il un bon investissement ?
    L'attractivité du quartier Gorge de Loup (9e) dépend de plusieurs critères : tension du marché locatif, projets d'urbanisme, transports et écoles. Consultez l'évolution des prix au-dessus pour évaluer la dynamique du marché et la rentabilité potentielle d'un investissement immobilier dans ce quartier de Lyon.
    Comment estimer le prix m² de mon bien dans le quartier Gorge de Loup (9e) ?
    Pour estimer précisément le prix au m² de votre bien dans le quartier Gorge de Loup (9e), utilisez notre outil d'estimation gratuit. Il s'appuie sur les transactions DVF récentes de votre rue et compare votre bien à des biens similaires vendus dans le quartier.
    Combien de transactions immobilières dans le quartier Gorge de Loup (9e) ?
    40 transactions ont été analysées dans le quartier Gorge de Loup (9e) à Lyon. Cette base de données provient des transactions notariales DVF et constitue la référence pour estimer le prix m2 Gorge de Loup (9e) Lyon.
    Quels sont les critères qui font varier le prix au m² dans le quartier Gorge de Loup (9e) ?
    Le prix au m² dans le quartier Gorge de Loup (9e) à Lyon varie selon : la rue exacte (proximité des transports, commerces, écoles), l'étage et l'exposition pour les appartements, la surface du terrain pour les maisons, l'état général du bien (neuf, rénové, à rénover), la présence d'un balcon, terrasse, jardin ou parking, et l'année de construction.

    Vos conseillers Qoridor à Lyon

    Nos conseillers interviennent à Lyon et dans tout le département (Rhône) : estimation sur place, mise en vente et accompagnement jusqu'à l'acte.

    Nicolas Quidor, conseiller immobilier Qoridor (Rhône)
    Nicolas Quidor
    Conseiller immobilier — Rhône (69), Isère (38), Ain (01), Dép. 74
    27 annonces en cours
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    Franck Dandini, conseiller immobilier Qoridor (Rhône)
    Franck Dandini
    Conseiller immobilier — Rhône (69), Ain (01)
    14 annonces en cours
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    Guillaume Poutrel, conseiller immobilier Qoridor (Rhône)
    Guillaume Poutrel
    Conseiller immobilier — Rhône (69), Seine-Saint-Denis (93), Hérault (34)
    3 annonces en cours
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