Prix m2 Empalot à Toulouse (31000)

Estimations basées sur les données DVF au 1 août 2026

2 992 € prix moyen au m² dans ce quartier

33 transactions analysées

Appartement

2 992 €/m²
de 1 875 € à 4 425 €
33 transactions analysées

Quel est le prix m2 Empalot Toulouse en Août 2026 ?

Prix m2 Empalot Toulouse en Août 2026 : au 1 août 2026, le prix immobilier au m² dans le quartier Empalot à Toulouse s'établit en moyenne à 2 992 €/m², avec des variations entre 1 875 € et 4 425 € selon le type de bien, son état et son emplacement exact dans le quartier. Pour obtenir une estimation précise basée sur les transactions DVF récentes de votre rue, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière.

Prix m² appartement Empalot Toulouse

Le prix au m² d'un appartement Empalot Toulouse est en moyenne de 2 992 €/m², dans une fourchette de 1 875 € à 4 425 €. Le prix dépend de l'étage, de la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, de l'année de construction et de la rue.

Évolution du prix de l'immobilier à Toulouse

Tendances sur l'ensemble de la ville — données DVF notariales.

2 ans -2.6 %
5 ans +1 %
2 ans -7.1 %
5 ans +2.6 %

Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires

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    Dernières ventes enregistrées à Toulouse (base notariale DVF)

    Ventes actées chez les notaires jusqu’en juin 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.

    Appartement
    4 RUE DE BIR HAKEIM
    4 pièces 73 m²
    140 720 €
    1 928 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    4 RUE DU COLONEL DRIANT
    1 pièce 22 m²
    98 000 €
    4 455 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    12 RUE JEAN LEBAS
    1 pièce 25 m²
    70 800 €
    2 832 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    7 RUE DES CASERNES
    3 pièces 79 m²
    257 370 €
    3 258 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    12 PL ANDRE DASTE
    3 pièces 60 m²
    195 200 €
    3 253 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Appartement
    2 IMP DU FERETRA
    1 pièce 20 m²
    88 500 €
    4 425 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Appartement
    2 IMP DU FERETRA
    1 pièce 20 m²
    91 700 €
    4 585 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Appartement
    119 RUE DU FERETRA
    2 pièces 27 m²
    95 000 €
    3 519 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Appartement
    71 RUE DU FERETRA
    4 pièces 109 m²
    320 000 €
    2 936 €/m²
    Vendu en mars 2025
    Appartement
    52 RUE DU FERETRA
    2 pièces 38 m²
    102 500 €
    2 697 €/m²
    Vendu en mars 2025

    FAQ — Prix m2 Empalot Toulouse

    Quel est le prix m2 Empalot Toulouse en Août 2026 ?
    Le prix moyen au m² dans le quartier Empalot à Toulouse est de 2 992 €/m² au 1 août 2026, basé sur les transactions DVF officielles. Le prix varie selon le type de bien, l'emplacement précis et l'état du logement.
    Le quartier Empalot à Toulouse est-il un bon investissement ?
    L'attractivité du quartier Empalot dépend de plusieurs critères : tension du marché locatif, projets d'urbanisme, transports et écoles. Consultez l'évolution des prix au-dessus pour évaluer la dynamique du marché et la rentabilité potentielle d'un investissement immobilier dans ce quartier de Toulouse.
    Comment estimer le prix m² de mon bien dans le quartier Empalot ?
    Pour estimer précisément le prix au m² de votre bien dans le quartier Empalot, utilisez notre outil d'estimation gratuit. Il s'appuie sur les transactions DVF récentes de votre rue et compare votre bien à des biens similaires vendus dans le quartier.
    Combien de transactions immobilières dans le quartier Empalot ?
    33 transactions ont été analysées dans le quartier Empalot à Toulouse. Cette base de données provient des transactions notariales DVF et constitue la référence pour estimer le prix m2 Empalot Toulouse.
    Quels sont les critères qui font varier le prix au m² dans le quartier Empalot ?
    Le prix au m² dans le quartier Empalot à Toulouse varie selon : la rue exacte (proximité des transports, commerces, écoles), l'étage et l'exposition pour les appartements, la surface du terrain pour les maisons, l'état général du bien (neuf, rénové, à rénover), la présence d'un balcon, terrasse, jardin ou parking, et l'année de construction.

    Vos conseillers Qoridor à Toulouse

    Basés dans le département (Haute-Garonne), nos conseillers se déplacent à Toulouse pour estimer votre bien, piloter la mise en vente et vous accompagner jusqu'à l'acte authentique.

    Virginie MARIDET, conseiller immobilier Qoridor (Haute-Garonne)
    Virginie MARIDET
    Conseiller immobilier — Haute-Garonne (31), Aude (11), Dép. 32
    18 annonces en cours
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    Sarah Le Van, conseiller immobilier Qoridor (Haute-Garonne)
    Sarah Le Van
    Conseiller immobilier — Haute-Garonne (31)
    4 annonces en cours
    Voir ses annonces

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