Congé pour vente : préavis, lettre et droits du locataire 2026
Congé pour vente 2026 : préavis de 6 mois avant la fin du bail, offre de vente valant droit de préemption du locataire, mentions obligatoires. Guide et modèle.
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Guide vendeur
172 article(s)
Bail mobilité : durée, conditions et différences (2026)
Bail mobilité 2026 : location meublée de 1 à 10 mois, non renouvelable, sans dépôt de garantie, réservée aux locataires en mobilité (études, mission, mutation). Conditions et comparatif.
Dépôt de garantie location : montant, restitution, délais
Dépôt de garantie 2026 : 1 mois de loyer hors charges en vide, 2 mois en meublé. Restitution sous 1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois, retenues justifiées, majoration de 10 % par mois de retard.
Quittance de loyer : générateur + modèle gratuit (2026)
Quittance de loyer 2026 : générateur en ligne gratuit (impression PDF, montant en lettres automatique) + modèle Word/PDF. Mentions obligatoires, quittance vs reçu, envoi email.
Droit de préemption du locataire : cas, délais et exceptions
Droit de préemption du locataire : congé pour vendre (2 mois pour accepter), vente à la découpe, second droit si revente moins chère, et les exceptions.
Dossier locataire : pièces à fournir et documents exigibles
Dossier locataire 2026 : identité, domicile, activité, ressources — la liste exacte des pièces exigibles (décret 2015), les documents interdits et comment vérifier un dossier.
Louer vide ou meublé : le comparatif complet 2026
Louer vide ou meublé en 2026 ? Le meublé rapporte 10 à 20 % de plus avec une fiscalité LMNP souvent plus douce, le vide offre stabilité et simplicité. Comparatif chiffré.
Mettre son logement en location : les 10 étapes (2026)
Mettre son logement en location en 2026 : fixer le loyer, diagnostics, annonce, choix du locataire, bail et état des lieux. Les 10 étapes dans l'ordre et les pièges.
Gestion locative : tarifs, mandat et ce que fait l'agence (2026)
Gestion locative 2026 : comptez 6 à 10 % HT des loyers pour la gestion courante et environ un mois de loyer pour la mise en location. Tarifs, mandat, GLI et déductibilité.
Validité des diagnostics immobiliers : durées 2026 et pièges
Validité des diagnostics 2026 : ERP et termites 6 mois, gaz et électricité 3 ans, DPE 10 ans, Carrez illimitée. Tableau complet et cas des DPE expirés.
Prix des diagnostics immobiliers 2026 : tarifs et pack complet
Prix des diagnostics immobiliers 2026 : 90 à 250 € l'unité, 300 à 600 € le pack appartement, 400 à 800 € la maison. Tarifs détaillés et astuces d'économie.
Vendre son fonds de commerce : prix, étapes, fiscalité (2026)
Un fonds de commerce se vend entre 30 % et 110 % du CA annuel selon l'activité. Estimation, information des salariés, promesse, séquestre du prix, exonérations fiscales (238 quindecies) : les étapes dans l'ordre.
Transformer un local commercial en habitation : coût et démarches 2026
Comptez 500 à 1 500 €/m² pour transformer un local commercial en logement, plus l'autorisation d'urbanisme (DP ou permis selon les travaux) et l'accord de la copropriété. Les 7 étapes dans l'ordre et la rentabilité réelle.
Mettre en location un local commercial : bail, loyer, étapes (2026)
Mettre en location un local commercial en 2026 : fixer le loyer de marché, choisir le bail adapté (3/6/9, dérogatoire, professionnel), obligations du bailleur, sélection du locataire, pièges de rédaction (destination, indexation, répartition des charges) et étapes de A à Z.
Estimer un local commercial : prix au m², rendement, décote (2026)
Combien vaut votre local commercial ? Les 3 méthodes des experts : capitalisation du loyer (rendement 5 à 9 %), prix au m² pondéré, décote de 10 à 30 % si le local est occupé. Estimation gratuite en ligne.
Vendre des murs commerciaux occupés : décote, rendement, prix (2026)
Murs commerciaux occupés : la valeur se calcule par capitalisation du loyer (5 à 9 % de rendement) avec une décote de 10 à 30 % vs libre. Qui achète, à quel prix, et comment vendre sans vider le local.
Vendre un local commercial : occupé ou vide, prix, fiscalité (2026)
Vendre un local commercial en 2026 : occupé (droit de préférence du locataire, valorisation par capitalisation du loyer) ou vide (valeur d'utilité, délais plus longs), fiscalité de la plus-value, frais, et stratégie pour vendre au meilleur prix à un investisseur ou un exploitant.
Vendre un terrain agricole : SAFER, prix, fermier en place (2026)
Vendre un terrain agricole en 2026 : prix des terres (barèmes SAFER), droit de préemption de la SAFER (notification 2 mois avant la vente), droit prioritaire du fermier après 3 ans d'exploitation, vente à un particulier, exceptions familiales et plus-value.
Acheter avant de vendre : solutions avec ou sans prêt relais (2026)
Acheter avant de vendre sa maison : prêt relais et ses risques, solutions sans prêt relais (crédit achat-revente, vente longue, location-vente, réméré), vendre et acheter simultanément, et comment sécuriser l'opération quand on veut changer de résidence principale.
Documents pour vendre sa maison : la checklist complète (2026)
Quels documents pour vendre une maison ? Checklist complète 2026 : pièces personnelles, titre de propriété, dossier de diagnostic technique (DDT), documents d'urbanisme et de travaux, pièces à fournir au notaire, et spécificités de la vente sans agence ou en copropriété.
Estimation d'un terrain : prix au m², méthode, outils (2026)
Estimation d'un terrain : comment connaître le prix au m² par commune (DVF, données réelles), estimer un terrain constructible ou non constructible, critères qui font la valeur (PLU, viabilisation, configuration) et méthode du compte à rebours utilisée par les promoteurs.
Rachat de soulte : calcul, frais de notaire, simulation (2026)
Rachat de soulte : comment calculer la soulte (valeur du bien moins crédit restant, au prorata des parts), frais de notaire réels (droit de partage 1,1 % en divorce, 2,5 % en succession), simulation chiffrée, financement et recours en cas de désaccord sur la valeur du bien.
Vendre un garage entre particuliers : prix, frais, étapes (2026)
Vente d'un garage entre particuliers : comment fixer le prix, frais de notaire (13 à 20 % sur un garage ancien vendu seul), diagnostics quasi inexistants, compromis, plus-value imposable. Toutes les étapes pour vendre un garage, box ou parking en 2026.
Vente d'une maison : quand touche-t-on l'argent ? Délais réels
Quand touche-t-on l'argent de la vente d'une maison ? Comptez 2 à 21 jours après la signature de l'acte, le temps que le notaire sécurise les fonds et purge les inscriptions. Le détail des délais, les cas qui rallongent (hypothèque, succession) et le délai pour quitter les lieux.
Vendre sa maison à un promoteur : prix, risques, pièges (2026)
Vendre sa maison à un promoteur immobilier : surcote de 15 à 30 % possible sur terrain constructible, mais délais de 12 à 36 mois, conditions suspensives lourdes (permis purgé) et pièges contractuels. Les risques, comment vérifier le promoteur et négocier.
Procuration pour vendre un bien immobilier : modèle, coût, règles
Procuration pour une vente immobilière : sous seing privé (gratuit) ou authentique (60-150 €) selon l'acte, contenu type du modèle, signature à distance par visioconférence, procuration pour représenter des héritiers dans une succession. Le guide complet 2026.
Convention d'occupation anticipée avant vente : guide + modèle
Convention d'occupation anticipée avant vente : permettre à l'acheteur d'occuper le logement avant l'acte authentique, sans se mettre en danger. Risques pour le vendeur, indemnité d'occupation, assurance, clauses indispensables et contenu type de la convention.
Délai minimum entre compromis et vente sans prêt (2026)
Délai minimum entre compromis et vente sans prêt : 3 à 4 semaines dans le meilleur des cas, 2 mois et demi en zone de préemption. Le détail des délais incompressibles (10 jours SRU, DIA), les leviers pour réduire le délai et un calendrier type.
Vente à réméré : fonctionnement, prix, risques (2026)
Vente à réméré : vendre son bien avec faculté de rachat (5 ans maximum) pour obtenir du cash en restant dans les lieux. Décote de 20 à 50 %, indemnité d'occupation de 6 à 12 %/an, coût total, alternatives et pièges — le guide complet 2026.
Avis de valeur immobilier : définition, prix, exemple (2026)
Avis de valeur immobilier : définition, différence avec l'estimation et l'expertise, contenu type avec exemple et modèle, prix (gratuit en agence, 150-400 € chez le notaire), valeur juridique et formule de calcul de la valeur vénale.
Trucs de grand-mère pour vendre sa maison : mythe ou réalité ?
Truc de grand-mère pour vendre une maison : Saint Joseph enterré, gros sel, laurier, odeur de café ou de pain chaud… Ce que valent ces rituels, ce que la psychologie des acheteurs en retient vraiment, et les 5 leviers prouvés pour vendre vite.
Estimation d'une maison par un notaire : prix, quand, gratuit ? (2026)
Estimation d'une maison par un notaire : est-ce gratuit ? Comptez 150 à 400 € pour un avis de valeur, 500 à 2 000 € pour une expertise détaillée. Quand l'estimation notariale s'impose (succession, divorce, fisc) et les alternatives gratuites.
Vendre ou louer sa maison : comment décider ? (2026)
Vendre ou louer sa maison en 2026 ? Rendement locatif net réel, fiscalité des loyers, exonération de plus-value sur la résidence principale, charge de gestion : la méthode en 5 questions pour décider, avec exemples chiffrés.
Faire estimer sa maison sans la vendre : 4 solutions gratuites (2026)
Faire estimer sa maison sans la vendre : estimation en ligne gratuite, agent immobilier (gratuit ou payant ?), notaire, données DVF. Les 4 solutions comparées, validité d'une estimation et conseils 2026.
Vendre une passoire thermique (DPE F ou G) : audit, obligations et décote (2026)
Vendre une passoire thermique (DPE F ou G) : aucune interdiction de vente, audit énergétique obligatoire en monopropriété, nouveau calcul DPE 2026, décote de 15 à 25 % et arbitrage vendre ou rénover. Guide vendeur 2026.
Vendre après une aide ANAH ou MaPrimeRénov : faut-il rembourser ? (2026)
Vendre après une aide ANAH / MaPrimeRénov : remboursement ou non selon le type d'aide (gestes, rénovation d'ampleur, bailleur), engagement de 3 ou 6 ans, calcul au prorata, éco-PTZ et dérogations. Guide 2026.
Vendre sa maison sans agence : étapes, documents et risques (2026)
Vendre sa maison sans agence : les étapes (estimation, annonce, visites, compromis), les documents à fournir, les diagnostics obligatoires, les risques et comment sécuriser la vente avec le notaire. Guide 2026.
Donation-partage : différence avec la donation simple, frais et fiscalité (2026)
Donation-partage : définition (article 1075 du Code civil), différence avec la donation simple, gel des valeurs, donation-partage inégalitaire, frais de notaire, abattement de 100 000 € et conditions. Guide 2026.
Vendre un logement loué : occupé ou libre, congé pour vente et décote (2026)
Vendre un logement loué : différence entre vente occupée et vente libre, congé pour vente (préavis 6 mois), droit de préemption du locataire (article 15 loi 1989), locataire protégé de plus de 65 ans et décote de 10 à 20 %. Guide vendeur 2026.
Abandon d'usufruit au profit du nu-propriétaire : procédure, frais et fiscalité (2026)
Abandon d'usufruit au profit du nu-propriétaire : renonciation abdicative ou donation indirecte, acte notarié obligatoire, frais de notaire, fiscalité (barème 669 CGI) et rachat à titre onéreux. Guide 2026.
Vendre une maison en usufruit : accord, répartition du prix et fiscalité (2026)
Vendre une maison en usufruit : accord obligatoire usufruitier + nu-propriétaire, répartition du prix (article 621, barème 669 CGI), quasi-usufruit, cas de l'usufruitier qui quitte le logement et fiscalité. Guide 2026.
Vendre une partie de son terrain : étapes, bornage et fiscalité (2026)
Vendre une partie de son terrain : vérifier le PLU, le bornage obligatoire par géomètre-expert, la déclaration préalable de division, la fiscalité (plus-value terrain à bâtir) et les délais (4 à 6 mois). Guide 2026.
Refus de prêt et compromis de vente : que peut faire le vendeur ? (2026)
Refus de prêt et compromis : combien de refus pour annuler, attestation conforme, remboursement du séquestre, article 1304-3 si l'acheteur est de mauvaise foi et recours du vendeur. Guide 2026.
Vendre une maison avec un assainissement non conforme (2026)
Assainissement non conforme et vente : le diagnostic SPANC est obligatoire (validité 3 ans), mais une non-conformité n'empêche pas de vendre. Délai d'un an pour l'acheteur, négociation et coût des travaux.
Résilier un mandat de vente : délais, conditions et lettre type (2026)
Comment résilier un mandat de vente (simple ou exclusif) : période d'irrévocabilité de 3 mois, préavis de 15 jours par LRAR, loi Châtel, loi Hamon et lettre type prête à copier.
Prêt achat-revente : fonctionnement, avantages et différence avec le prêt relais
Prêt achat-revente : comment ça marche, une mensualité unique en regroupant ancien et nouveau crédit, avantages, coût et différence avec le prêt relais. Guide 2026.
Home staging : guide 2026 pour vendre plus vite (et mieux)
Home staging : définition, prix (1 à 3 % du bien), conseils pièce par pièce, DIY ou pro, home staging virtuel 2026. Vendez jusqu'à 2 fois plus vite et limitez la négociation.
Prêt relais 2026 : taux, calcul, coût et alternatives
Prêt relais 2026 : comment ça marche, taux (3,40–4,20 %), calcul du montant (70 % du bien), coût réel avec exemples, franchise totale ou partielle et alternatives.
Vente en indivision : comment vendre un bien à plusieurs (2026)
Vente en indivision : règle de l'unanimité, vendre sa part seul, droit de préemption et solutions en cas de refus d'un indivisaire (majorité des 2/3, licitation). Guide 2026.
Le vendeur peut-il refuser une offre au prix ? (2026)
Offre au prix : le vendeur peut-il la refuser ? Dans la plupart des ventes via agence, oui. Cadre juridique (article 1583, mandat d'entremise), exceptions et conseils 2026.
Se libérer rapidement d'une indivision : solutions et démarches
Comment quitter une indivision sans délai ? Ce guide expose les voies amiables et judiciaires, démarches clés et conseils pratiques pour sécuriser la sortie.
Canicule : pourquoi une exposition Est/Sud/Ouest justifie souvent la pose d’une climatisation
Exposition Est/Sud/Ouest : quand l'appartement chauffe, la climatisation protège le confort intérieur, limite la surchauffe et préserve la valeur du logement.
Mandat simple ou exclusif : lequel choisir ? (2026)
Mandat simple ou exclusif : le comparatif pour choisir (différences, durée, résiliation, prix, délai) et savoir quand vendre sans mandat du tout.
Vendre un bien loué : congé, préemption et décote (2026)
Vendre un bien loué en 2026 : vendre occupé ou libre, le congé pour vente (préavis 6/3 mois), le droit de préemption du locataire et la décote à prévoir.
Contre-visite immobilier : la checklist avant d'acheter
Contre-visite immobilier : quand la faire, la checklist complète (structure, électricité, copropriété, nuisances) et comment en tirer une négociation.
Frais de vente d'une maison : ce que paie le vendeur (2026)
Frais de vente d'une maison : ce que paie vraiment le vendeur (diagnostics, plus-value, mainlevée, état daté, commission) et comment calculer son net vendeur.
Vendre sa maison rapidement : 8 leviers concrets (2026)
Vendre sa maison rapidement : les 8 leviers qui accélèrent vraiment la vente (prix, dossier, diffusion, home staging) sans brader, et le piège des ventes cash.
Vice caché immobilier : recours, délai et preuve (2026)
Vice caché immobilier : les 4 critères, le délai pour agir (2 ans + butoir 20 ans), les recours de l'acheteur et comment prouver le vice.
Diagnostics obligatoires pour vendre en 2026 : la liste complète
Diagnostics obligatoires pour vendre en 2026 : liste complète (DPE nouveau calcul, audit énergétique, ERP, amiante, plomb...), lesquels pour votre bien et qui paie.
Installer une borne en copropriété : démarches, aides et bonnes pratiques
Guide pratique pour installer une borne en copropriété : démarches, aides (ADVENIR, TVA réduite), modèles de financement et conseils pour réussir votre projet.
Vendre un fonds de commerce CHR : mode d'emploi d'un avocat et d'un expert-comptable
Guide pour réussir la cession d'un fonds CHR : estimer sa valeur, structurer la vente, choisir entre fonds ou titres et sécuriser la transaction, en pratique.
Famille recomposée — cinq pistes pour organiser la transmission de votre patrimoine immobilier
Transmettre un bien en famille recomposée exige du soin : 5 stratégies pour protéger le conjoint, inclure les beaux‑enfants et optimiser la fiscalité.
Acheter avant de vendre : faut-il vraiment craindre le prêt‑relais ?
Prêt-relais : comprendre les risques et les alternatives pour acheter avant de vendre, estimer les coûts, éviter les pièges et choisir le financement adapté.
Quel contrat de location privilégier pour un investissement locatif
Bail meublé ou vide : comparez durée, droits et fiscalité pour maximiser le rendement locatif. Conseils pratiques pour choisir le contrat adapté à votre bien.
Micro‑BIC pour une location meublée : quand y recourir ?
Opter pour le régime micro-BIC en location meublée : conditions d’éligibilité, gains fiscaux et démarches pratiques expliqués pour guider les propriétaires.
Travaux en appartement : quand faut-il obtenir l'accord de la copropriété ?
Avant de modifier votre appartement, vérifiez si les travaux affectent des parties communes : sans autorisation, sanctions, coûts et conséquences à la vente.
Compromis de vente sous seing privé : validité et risques
Compromis de vente sous seing privé en 2026 : validité juridique, différences avec l'acte authentique, 5 risques majeurs et cas d'usage recommandés.
Frais de notaire terrain constructible : 7-8 % (barème 2026)
Frais de notaire terrain constructible 2026 : 7-8 % entre particuliers, 2-3 % avec un pro. Barème, simulations chiffrées, cas TVA et leviers pour réduire.
Offre acceptée mais pas de compromis : que faire ? (2026)
Offre acceptée mais pas de compromis signé : valeur juridique, délai habituel (2-4 sem), recours si l'autre partie se rétracte. Guide 2026.
Aménager un balcon en copropriété : que pouvez-vous faire ?
En copropriété, mobilier et petits aménagements sont tolérés, mais tout changement d'aspect ou travaux structurels exigent l'accord de l'assemblée générale.
Votre voisin peut-il isoler un mur extérieur donnant sur votre propriété ?
Depuis la loi Climat, un voisin peut isoler un mur qui donne sur votre terrain dans certaines limites. Voici vos droits, procédures et recours à connaître.
Louer à son enfant : le dispositif Jeanbrun l'autorise-t-il ?
Le dispositif Jeanbrun exclut la location au cercle familial : découvrez règles, risques fiscaux et solutions alternatives si vous voulez louer à votre enfant.
Abus de majorité en copropriété : comment défendre vos droits ?
Repérez l'abus de majorité en copropriété et apprenez les moyens d'agir : recours judiciaires, délais à respecter, rôle du syndic et conseils pratiques.
Convertir bureaux et commerces en logements : quelles options ?
Découvrez les conditions, démarches et avantages pour convertir bureaux ou commerces en logements, ainsi que les obstacles réglementaires et techniques à prévoir.
Colocation : combien de garants un propriétaire peut-il exiger ?
En colocation, le bailleur peut demander un ou plusieurs garants selon le bail et la clause de solidarité. Explications sur droits, obligations et durée.
Donation en usufruit : transmettre votre logement sans le quitter
Donation avec usufruit : transmettez votre logement tout en y restant. Explications claires sur le démembrement, fiscalité, abattements et répartition des charges
Trouver la bonne agence immobilière à Anglet : guide pratique
Guide pratique pour choisir une agence à Anglet : estimation, connaissance des quartiers, mandat, honoraires et suivi local pour sécuriser votre transaction.
Impayés de loyers : comment rassurer et protéger les propriétaires bailleurs
Hausse des impayés : rassurer et protéger les bailleurs. Mesures pratiques, garanties et démarches claires pour réduire les risques et sécuriser les revenus.
Installer des bornes en copropriété : guide pratique pour syndics et copropriétaires
Droit à la prise, aides et financements : guide pour équiper une copropriété en bornes de recharge et préparer votre immeuble aux véhicules électriques pour l'avenir.
Modèle de promesse de vente gratuit (PDF) entre particuliers 2026
Modèle de promesse de vente entre particuliers gratuit à copier ou télécharger en PDF (2026) : mentions obligatoires, indemnité d'immobilisation, durée d'option et différence avec le compromis.
Compromis de vente fonds de commerce : modèle et guide (2026)
Compromis de vente fonds de commerce 2026 : modèle gratuit, mentions obligatoires (article L. 141-1), délais, dépôt de garantie, clauses suspensives et fiscalité.
Cambriolage et assurance : quand une fenêtre ouverte remet en cause l'indemnisation
Assurance et cambriolage : laissez ouvert, risque de refus. Comprenez quand l'assureur peut refuser une indemnisation et comment protéger votre domicile.
Viager occupé 2026 : calcul, fiscalité et 3 cas chiffrés
Viager occupé 2026 : calcul de la décote DUH, bouquet, rente, fiscalité, charges et travaux, plus 3 cas pratiques chiffrés (Paris, Bordeaux, Toulouse).
Viager libre 2026 : prix, rente et 3 cas pratiques chiffrés
Viager libre 2026 : prix, calcul de la rente, fiscalité, location du bien par l'acheteur et 3 cas pratiques chiffrés à Paris, Lyon et Marseille.
Viager : comment ça marche en 2026 ? Le guide complet
Viager : comment ça marche en 2026. Définition, fonctionnement, calcul bouquet + rente, fiscalité, viager libre vs occupé. Tableau et cas pratiques.
Valeur vénale immobilier : définition + calcul 2026
Valeur vénale immobilier : définition, formule de calcul, différence avec prix de vente, 8 contextes obligatoires et cas chiffré 95 m² Lyon.
Estimation maison divorce 2026 : méthode + soulte
Estimation maison divorce 2026 : obligation, acteurs, calcul de la soulte avec exemple chiffré, désaccords et risques fiscaux.
Qui peut estimer ma maison ? Les 7 acteurs comparés (2026)
Qui peut estimer une maison ? Les 7 acteurs habilités comparés (notaire, agent, expert, outil en ligne, Patrim, DVF) — prix, délai, opposabilité et matrice de décision.
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Prix d'une expertise immobilière en 2026 : 300-650 € pour un appartement, 450-900 € pour une maison, plus cher en judiciaire. Tarifs détaillés, qui paye, et alternatives gratuites.
Meublé vs non meublé : quelle déclaration pour vos revenus locatifs ?
Meublé ou vide : comprenez les règles fiscales et la bonne procédure de déclaration. Micro-BIC, réel ou micro-foncier - nos conseils pour déclarer vos loyers.
Participer à l'assemblée générale de copropriété sans être présent : solutions et démarches
Découvrez comment exercer vos droits en assemblée générale de copropriété à distance : procuration, vote électronique, visioconférence et démarches pratiques.
Estimation maison succession 2026 : méthode + risque fiscal
Estimation maison succession : méthode, valeur vénale, coûts (notaire/expert/agent), risque fiscal, désaccord héritiers et cas pratique chiffré.
Comment estimer sa maison en 2026 : 4 méthodes (gratuit, expert)
Comment estimer sa maison en 2026 : 4 méthodes comparées (outil gratuit, agent, expert, DIY), marges d'erreur, prix au m² et exemples chiffrés.
Compromis de vente terrain : clauses, durée, modèle (2026)
Compromis de vente terrain : clauses suspensives, durée 18 mois, étude de sol G1, terrain agricole et constructible — guide 2026 avec cas chiffré.
Vendre sa maison entre particuliers : guide complet 2026 (9 étapes)
Vendre sa maison entre particuliers en 2026 : guide complet en 9 étapes — estimation, diagnostics, annonce, compromis, notaire. Économisez 4 à 8 % de frais d'agence.
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Photo immobilier : guide 2026 — appareil, objectif, smartphone, technique, tarifs photographe pro et retouches autorisées pour vendre rapidement.
Promesse de vente notaire : frais, prix et durée maximale
Frais de promesse de vente chez le notaire (200 à 1 500 €), durée maximale, indemnité d'immobilisation et 5 risques à connaître avant de signer.
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Les diagnostics clés (DPE collectif, PPPT, audit) pour organiser la rénovation énergétique d'une copropriété et optimiser l'accès aux aides disponibles.
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Qui paye le compromis de vente chez le notaire ? Coût (150-400 €), répartition acheteur/vendeur, cas d'annulation et comparatif notaire vs sous seing privé.
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Signer un compromis de vente à distance est légal en France. Découvrez les 3 méthodes (e-signature, procuration, visio) et le modèle de procuration gratuit.
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Modèle de compromis de vente gratuit à copier ou télécharger en PDF/Word (2026) : mentions obligatoires, clauses suspensives et erreurs à éviter entre particuliers.
Combien de temps dure un compromis de vente ? Validité et date butoir
Un compromis de vente est valable 3 à 4 mois en moyenne, jusqu'à la date butoir fixée dans l'acte. Ce qui se passe semaine par semaine, comment prolonger par avenant et quoi faire si le délai est dépassé.
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Compromis de vente notaire : étapes, documents, clauses, dépôt de garantie, délai de rétractation, coût et option sans notaire — tout pour signer sans erreur.
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Faire une offre d'achat immobilier : les 7 étapes essentielles, le bon timing, les erreurs à éviter et les conseils pour maximiser vos chances d'acceptation.
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Refuser une offre d'achat trop basse : vos droits, 3 options (silence, refus écrit, contre-offre), modèles de lettres et conseils pour vendeurs.
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Offre d'achat immobilier : modèle Word gratuit à télécharger (2026). Copier ou éditer, mentions obligatoires, engagement juridique, délai de validité et exemples concrets.
Cave humide : solutions professionnelles pour assainir et protéger
Assainir une cave humide : identifiez la source puis agissez avec la bonne solution — ventilation, déshumidification, cuvelage ou injection de résine.
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Mettre sa maison en vente : commencez par une estimation fiable
Commencez la vente de votre maison par une estimation précise : méthode, critères clés et erreurs à éviter pour fixer un prix réaliste et vendre plus vite.
Annuler un compromis de vente : que faire quand on regrette ? (2026)
Annuler un compromis de vente : délai de rétractation de 10 jours, conditions suspensives, accord amiable — toutes vos options pour l'annulation, acheteur ou vendeur.
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Dépôt de garantie compromis de vente : 5-10 %, obligatoire ?
Dépôt de garantie compromis de vente : 5 à 10 % du prix, versé sur compte séquestre, non obligatoire. Montant, remboursement intégral et non-versement expliqués.
Notaires et IA : comment l'intelligence artificielle fluidifie la vente immobilière
Comment l'IA aide les notaires à vendre mieux et plus vite : automatisation des tâches, estimations affinées, dossiers traités plus rapidement pour les vendeurs.
Communication en avril : actions prioritaires pour tirer parti de la reprise printanière
Avril est le moment clé : intensifiez votre communication pour convertir ventes en preuves sociales, lancer un parrainage et capter des leads qualifiés.
Peut-on vendre un bien reçu en donation ? Ce qu’il faut savoir
Vendre un bien reçu en donation exige de vérifier l'acte (inaliénabilité, révocation, réserve héréditaire) et d'obtenir l'accord du donateur et des héritiers.
Indivision : répartition des coûts d’entretien, réparations et travaux d’une maison familiale
Maison en indivision : qui paie l'entretien, les réparations et les travaux ? Découvrez les règles générales, exceptions et solutions pour répartir les frais.
Conditions suspensives compromis de vente : la liste complète (2026)
Conditions suspensives compromis de vente : liste complète des clauses obligatoires et facultatives, délais légaux, conséquences et conseils pour acheteurs et vendeurs.
Date butoir compromis de vente dépassée : que faire ? (2026)
Date butoir du compromis de vente dépassée ? Découvrez vos droits, les recours (mise en demeure, avenant, annulation) et les conséquences juridiques.
Rétractation compromis après 10 jours : 4 solutions (2026)
Se rétracter d'un compromis de vente après les 10 jours légaux : 4 recours possibles (conditions suspensives, accord amiable, recours judiciaire, indemnités) — guide 2026.
Propriétaire après un compromis de vente : vendeur ou acheteur ?
Après un compromis de vente, qui est propriétaire : le vendeur ou l'acheteur ? Le moment exact du transfert de propriété, et vos droits et risques entre le compromis et l'acte définitif.
Rétractation offre d'achat immobilier : délais et risques (2026)
Rétractation offre d'achat immobilier : peut-on annuler avant ou après acceptation ? Délais légaux, risques financiers et modèle de lettre gratuit.
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