Guide vendeur

Conseils et étapes pour vendre votre bien immobilier

Catégorie du blog

Guide vendeur

32 article(s)

Pièce intérieure claire et bien éclairée après correction des erreurs de décoration

Intérieur terne ? 6 faux-pas déco qui assombrissent votre logement

Six erreurs déco courantes assombrissent un logement — sols trop foncés, murs saturés, cloisons opaques, mauvais éclairage et encombrement. Des solutions simples.

Couverture montrant un intérieur épuré : conseils pour éviter les erreurs de décoration avant une visite immobilière

Décoration : les faux pas qui repoussent les acheteurs pendant une visite

Évitez les fautes déco qui repoussent les acheteurs : extérieur négligé, déco trop personnelle, couleurs vives, encombrement, mauvais éclairage et odeurs.

Agent immobilier et documents de vente : vérification de l'acheteur

Vente immobilière : que faire quand l’agence présente un acheteur « mytho »

Quand une agence présente un acheteur « mytho », le vendeur peut essuyer un lourd préjudice. Nos conseils pour vérifier l’acquéreur et sécuriser la vente.

Personne passant l'aspirateur sur une moquette claire dans un salon

Entretenir une moquette : gestes simples et produits recommandés

Entretenez votre moquette avec des gestes simples et les bons produits pour éliminer taches, limiter les odeurs et réduire acariens au quotidien. Facilement

Ouvriers sur un chantier de rénovation énergétique d'une maison

MaPrimeRénov' limité : quelles alternatives pour financer vos travaux de rénovation ?

Privés de MaPrimeRénov', de nombreux propriétaires explorent CEE, éco-PTZ ou financements privés — parfois en échange d'une quote‑part du bien pour rénover.

Chauffe-eau posé dans un local technique, illustrant les causes et solutions des mauvaises odeurs

Mauvaises odeurs de chauffe-eau : causes courantes et solutions pour les éliminer

Chauffe-eau qui sent le moisi ou l’œuf pourri ? Comprenez causes (bactéries, anode, eau stagnante) et gestes simples pour éliminer ces odeurs rapidement.

Couple regardant une maison - illustration de la transmission d'usufruit entre partenaires non mariés

Protéger son partenaire non marié : transmettre l'usufruit de la maison, comment procéder ?

Donner l'usufruit à un partenaire non marié assure au survivant un droit d'habiter le logement, mais impose des choix successoraux et des conséquences fiscales.

Buanderie optimisée avec rangements muraux, colonnes étroites et accessoires pliables

Buanderie : 5 solutions pour doubler les rangements sans faire de travaux

Optimisez votre buanderie sans travaux : 5 astuces simples pour multiplier les rangements en jouant sur la verticalité, les colonnes et les accessoires pliables.

Pelouse verte et nivelée devant une maison individuelle

Niveler la pelouse de votre maison : méthodes et étapes pratiques

Nivelez votre pelouse : repérez les creux, utilisez un mélange adapté, étalez en couches fines et suivez un calendrier pour obtenir un gazon plat et sain.

Porte d'entrée d'un logement vide, illustration de la fin de bail et de l'indemnité d'occupation

Locataire restée après la fin du bail : la Cour de cassation valide la retenue sur le dépôt de garantie

La Cour de cassation estime que le bailleur peut prélever sur le dépôt de garantie l'indemnité d'occupation due si le locataire reste après l'échéance du bail.

Clé et documents symbolisant la déclaration et l’immatriculation d’une location meublée

Ne pas immatriculer sa location meublée : quelles conséquences pour le propriétaire ?

Oublier d’immatriculer une activité de location meublée peut coûter cher : pertes de déductions, retard d’envoi de liasses fiscales et risques de pénalités.

Intérieur d'une très petite studette illustrant la problématique des micro-logements à Paris

Studette affichée 60 700 € pour moins de 6 m² : peut-on vendre un espace aussi restreint ?

Une studette vendue à 60 700 € pour moins de 6 m² interroge : quelles règles encadrent la vente et la location de très petites surfaces en France, aujourd'hui.

Illustration : immeuble en copropriété et documents techniques symbolisant le diagnostic global

Tout savoir sur le DTG : l'outil stratégique pour la rénovation des copropriétés

Le DTG livre un état des lieux global d’une copropriété pour prioriser travaux, budgéter les interventions et planifier une rénovation énergétique durable.

Tableur Excel et graphiques représentant le bilan d'activité immobilière pour préparer les objectifs 2026

Établir le bilan de votre activité immobilière et définir vos objectifs 2026

Analysez vos performances immobilières (ventes, unités, CA, mandats) sur 3 ans pour définir des objectifs 2026 réalistes. Téléchargez le fichier Excel dédié.

Maison avec jardin : exemple d'extérieur qui augmente la valeur à la revente

Vendre en 2026 : 4 atouts clés qui boostent la valeur de votre bien

En 2026, quatre atouts valorisent fortement un bien : grand jardin, performance énergétique, domotique et surfaces annexes pour une revente optimisée vite.

Maison familiale hérité vide, dossier de succession et documents notariaux posés sur une table

Succession immobilière : vendre la maison des parents après leur décès — démarches clés

Vendre la maison d’un parent décédé : les étapes essentielles, le rôle du notaire, les obligations fiscales et les options en indivision pour sécuriser la vente.

Maison familiale héritée, gérée par plusieurs membres d'une fratrie

Indivision familiale : bien gérer une maison partagée entre frères et sœurs

Hériter d'une maison en indivision ? Conseils pour répartir charges et travaux, rédiger une convention, organiser l’occupation et limiter les conflits familiaux.

Illustration : vente immobilière en 2026 — maison et graphique de tendances

Faut-il vendre son logement en 2026 ? Analyse et conseils pratiques

Faut-il vendre en 2026 ? Analyse claire des taux, des prix, des frais et des démarches pour vous aider à décider si c'est le bon moment pour vendre. rapidement

Immeuble en copropriété, valises dans un couloir et voisinage en désaccord autour de la location courte durée

Copropriétés et locations courtes durées : quand Airbnb crée des tensions entre voisins

Tourisme locatif en copropriété : quelles actions quand des voisins louent en continu et troublent la vie commune ? Guide pratique pour réagir légalement.

Agent immobilier présentant un mandat exclusif à un vendeur

Mandat exclusif : définition, avantages et fonctionnement pour vendre efficacement

Qu’est‑ce qu’un mandat exclusif et pourquoi accélère‑t‑il une vente ? Fonctionnement, avantages et précautions : guide complet pour faire le bon choix.

Tableau de taux immobiliers de décembre 2025

Taux immobilier décembre 2025 : analyse complète de la remontée des taux

Taux immobilier décembre 2025 : les taux repartent à la hausse après plusieurs trimestres de détente. Analyse par durée, impact sur l’emprunt et perspectives pour 2026.

Illustration d'un vendeur signant un mandat simple pour une vente immobilière

Mandat simple : fonctionnement, avantages et limites pour vendre sereinement

Découvrez le mandat simple : définition, fonctionnement, avantages, limites et conseils pour bien vendre votre bien immobilier.

Agent immobilier expliquant le calcul de sa commission

Commission d’un agent immobilier : fonctionnement, montants et rémunération réelle

Comment fonctionne la commission d’un agent immobilier et combien gagne-t-il réellement ? Guide complet pour comprendre les rémunérations selon les modèles.

Couple accueillant des voyageurs dans un appartement prêt pour la location courte durée

Location courte durée : ce qui séduit les Français et comment débuter

La location courte durée séduit par sa rentabilité et sa souplesse. Guide pour connaître la réglementation, préparer son logement et automatiser la gestion.

Illustration d’un parking de copropriété avec borne de recharge, symbole d’électrification collective

Bornes de recharge en copropriété : guide pratique pour réussir l'installation

Mode d'emploi pour installer des bornes en copropriété : choix techniques, aides financières et étapes administratives pour faciliter la recharge des véhicules.

Illustration : emails et icônes immobilières symbolisant la collecte de contacts vendeurs

Construire une base de données de vendeurs : dossier pratique

Apprenez à attirer, qualifier et fidéliser des propriétaires vendeurs : stratégies, canaux (landing pages, formulaires, réseaux), nurturing et actions terrain.

Des quittances et une calculatrice sur un bureau

Quittance de loyer : un reçu modeste aux conséquences importantes pour bailleurs et locataires

Quittance de loyer : son cadre légal, les mentions obligatoires, quand la demander et en quoi ce reçu protège locataire et bailleur au quotidien, facilement.

Illustration d'un logement avec un thermostat et un graphique représentant l'impact de la réforme DPE 2025 sur loyers et valeur

DPE 2025 : quelles conséquences sur vos loyers et la valeur de votre bien ?

DPE 2025 : quel impact sur loyers et valeur ? Décryptage des nouvelles obligations, conséquences financières et pistes pour protéger la valeur de votre bien.

Illustration : idées de communication sur les réseaux sociaux pour l'immobilier en 2025

30 idées pour animer vos réseaux sociaux avant la fin de 2025 — Partie 1/2

30 idées de posts et formats pour alimenter vos réseaux à la fin de 2025 : conseils concrets pour valoriser votre expertise locale et engager vos prospects.

Locaux commerciaux vides avec panneau 'impayés' symbolisant les loyers et charges non réglés

Que faire face à des loyers ou charges impayés en bail commercial ?

Recours du bailleur face aux loyers et charges impayés : clause résolutoire, résiliation judiciaire, référé et étapes pratiques pour récupérer un local.

Signature d'une offre d'achat immobilière

Offre d'achat : tout ce qu'il faut savoir lors de la vente

L'offre d'achat est un engagement de l'acquéreur à acheter un bien à un prix donné. Délais, validité, rétractation : le guide complet.

Vente immobilière à la rentrée - conseils pratiques

Vente immobilière : 5 erreurs à éviter pour réussir à la rentrée 2025

Septembre marque le retour des acheteurs sur le marché immobilier. Pour vendre rapidement et au meilleur prix, évitez ces 5 erreurs courantes qui peuvent compromettre votre projet.