Impayés de loyers : comment rassurer et protéger les propriétaires bailleurs
Hausse des impayés : rassurer et protéger les bailleurs. Mesures pratiques, garanties et démarches claires pour réduire les risques et sécuriser les revenus.
Catégorie du blog
Guide vendeur
95 article(s)
Installer des bornes en copropriété : guide pratique pour syndics et copropriétaires
Droit à la prise, aides et financements : guide pour équiper une copropriété en bornes de recharge et préparer votre immeuble aux véhicules électriques pour l'avenir.
Compromis de vente fonds de commerce : modèle et guide (2026)
Compromis de vente fonds de commerce 2026 : modèle gratuit, mentions obligatoires (article L. 141-1), délais, dépôt de garantie, clauses suspensives et fiscalité.
Modèle promesse de vente entre particuliers : gratuit (2026)
Modèle gratuit de promesse de vente entre particuliers : copiez le template, mentions obligatoires, indemnité d'immobilisation et différence avec le compromis.
Cambriolage et assurance : quand une fenêtre ouverte remet en cause l'indemnisation
Assurance et cambriolage : laissez ouvert, risque de refus. Comprenez quand l'assureur peut refuser une indemnisation et comment protéger votre domicile.
Estimation maison succession 2026 : méthode + risque fiscal
Estimation maison succession : méthode, valeur vénale, coûts (notaire/expert/agent), risque fiscal, désaccord héritiers et cas pratique chiffré.
Vente maison succession 2026 : étapes, frais, indivision
Vente maison succession 2026 : étapes, frais, plus-value, indivision, désaccord entre héritiers. Le guide complet pour vendre la maison d'un parent décédé.
Viager occupé 2026 : calcul, fiscalité et 3 cas chiffrés
Viager occupé 2026 : calcul de la décote DUH, bouquet, rente, fiscalité, charges et travaux, plus 3 cas pratiques chiffrés (Paris, Bordeaux, Toulouse).
Viager libre 2026 : prix, rente et 3 cas pratiques chiffrés
Viager libre 2026 : prix, calcul de la rente, fiscalité, location du bien par l'acheteur et 3 cas pratiques chiffrés à Paris, Lyon et Marseille.
Viager : comment ça marche en 2026 ? Le guide complet
Viager : comment ça marche en 2026. Définition, fonctionnement, calcul bouquet + rente, fiscalité, viager libre vs occupé. Tableau et cas pratiques.
Taux immobilier décembre 2025 : analyse complète de la remontée des taux
Taux immobilier décembre 2025 : les taux repartent à la hausse après plusieurs trimestres de détente. Analyse par durée, impact sur l’emprunt et perspectives pour 2026.
Comment estimer sa maison en 2026 : 4 méthodes fiables
Comment estimer sa maison : 4 méthodes comparées (DIY, outil en ligne, agent, expert), marges d'erreur, critères et cas pratique chiffré.
Expertise immobilière prix 2026 : tarifs détaillés
Expertise immobilière prix 2026 : tarifs détaillés par bien, qui paye, amiable vs judiciaire, alternatives gratuites et 3 cas pratiques chiffrés.
Valeur vénale immobilier : définition + calcul 2026
Valeur vénale immobilier : définition, formule de calcul, différence avec prix de vente, 8 contextes obligatoires et cas chiffré 95 m² Lyon.
Qui peut estimer une maison ? 7 acteurs en 2026
Qui peut estimer une maison ? 7 acteurs habilités comparés (prix, opposabilité, délai) avec matrice de décision selon votre objectif.
Estimation maison divorce 2026 : méthode + soulte
Estimation maison divorce 2026 : obligation, acteurs, calcul de la soulte avec exemple chiffré, désaccords et risques fiscaux.
Meublé vs non meublé : quelle déclaration pour vos revenus locatifs ?
Meublé ou vide : comprenez les règles fiscales et la bonne procédure de déclaration. Micro-BIC, réel ou micro-foncier - nos conseils pour déclarer vos loyers.
Participer à l'assemblée générale de copropriété sans être présent : solutions et démarches
Découvrez comment exercer vos droits en assemblée générale de copropriété à distance : procuration, vote électronique, visioconférence et démarches pratiques.
Faut-il vendre son logement en 2026 ? Analyse et conseils pratiques
Faut-il vendre en 2026 ? Analyse claire des taux, des prix, des frais et des démarches pour vous aider à décider si c'est le bon moment pour vendre. rapidement
Rétractation compromis de vente après 10 jours : vos options (2026)
Rétractation après les 10 jours du compromis : conditions suspensives, accord amiable, recours judiciaire — ce qui reste possible et comment procéder.
Compromis de vente notaire : guide complet (2026)
Compromis de vente notaire : étapes, documents, clauses, dépôt de garantie, délai de rétractation, coût et option sans notaire — tout pour signer sans erreur.
Combien de temps entre compromis et acte de vente ? Délai réel (2026)
Délai entre compromis et acte de vente : 3 mois en moyenne, mais voici ce qui se passe semaine par semaine — et comment éviter que ça traîne.
Compromis de vente terrain : clauses, durée, modèle (2026)
Compromis de vente terrain : clauses suspensives, durée 18 mois, étude de sol G1, terrain agricole et constructible — guide 2026 avec cas chiffré.
Signer un compromis de vente avant l'accord de la banque : guide complet (2026)
Signer un compromis de vente avant l'accord de la banque : pourquoi c'est normal, comment vous protéger avec la condition suspensive de prêt et les étapes à suivre.
Annuler un compromis de vente : que faire quand on regrette ? (2026)
Annuler un compromis de vente : délai de rétractation de 10 jours, conditions suspensives, accord amiable — toutes vos options pour l'annulation, acheteur ou vendeur.
Vendre sa maison en 2026 : le guide complet étape par étape
Vendre sa maison en 2026 : toutes les étapes clés — estimation, diagnostics, photos, offre d'achat, compromis, notaire, fiscalité. Guide complet actualisé.
Photo immobilier : le guide complet pour vendre ou louer (2026)
Photo immobilier : guide 2026 — appareil, objectif, smartphone, technique, tarifs photographe pro et retouches autorisées pour vendre rapidement.
Promesse de vente chez le notaire : guide complet 2026
Promesse de vente notaire : déroulement, coût, durée, indemnité d'immobilisation et différence avec le compromis — le guide 2026 pour signer en toute sécurité.
Copropriétés : quels examens réaliser pour préparer une rénovation énergétique
Les diagnostics clés (DPE collectif, PPPT, audit) pour organiser la rénovation énergétique d'une copropriété et optimiser l'accès aux aides disponibles.
Signer un compromis de vente à distance : guide complet (2026)
Signer un compromis de vente à distance est légal en France. Découvrez les 3 méthodes (e-signature, procuration, visio) et le modèle de procuration gratuit.
Qui paye le compromis de vente chez le notaire ? Coût et répartition (2026)
Qui paye le compromis de vente chez le notaire ? Coût (150-400 €), répartition acheteur/vendeur, cas d'annulation et comparatif notaire vs sous seing privé.
Contre-offre immobilière : comment la rédiger et y répondre (2026)
Contre-offre immobilière : définition, rédaction, valeur juridique, marge de négociation et modèle de lettre gratuit. Guide complet vendeur et acheteur.
Modèle compromis de vente gratuit à copier (2026)
Modèle compromis de vente gratuit 2026 : copiez le template complet. Mentions obligatoires, clauses suspensives, différence avec la promesse et erreurs à éviter.
Refuser une offre d'achat trop basse : guide vendeur (2026)
Refuser une offre d'achat trop basse : vos droits, 3 options (silence, refus écrit, contre-offre), modèles de lettres et conseils pour vendeurs.
Faire une offre d'achat immobilier : 7 étapes clés (2026)
Faire une offre d'achat immobilier : les 7 étapes essentielles, le bon timing, les erreurs à éviter et les conseils pour maximiser vos chances d'acceptation.
Modèle d'offre d'achat immobilier : gratuit (2026)
Modèle d'offre d'achat immobilier gratuit (2026) : copiez le modèle Word/PDF, mentions obligatoires, engagement juridique et exemple d'offre inférieure au prix.
Date butoir compromis de vente dépassée : que faire ? (2026)
Date butoir du compromis de vente dépassée ? Découvrez vos droits, les recours (mise en demeure, avenant, annulation) et les conséquences juridiques.
Qui est propriétaire après un compromis de vente ? (2026)
Qui est propriétaire après un compromis de vente ? Le transfert de propriété n'a lieu qu'à l'acte authentique. Droits, obligations et délais expliqués.
Modèle lettre acceptation offre d'achat immobilier (2026)
Modèle de lettre d'acceptation d'offre d'achat immobilier à copier. Mentions obligatoires, délais, conseils juridiques et erreurs à éviter pour le vendeur.
Cave humide : solutions professionnelles pour assainir et protéger
Assainir une cave humide : identifiez la source puis agissez avec la bonne solution — ventilation, déshumidification, cuvelage ou injection de résine.
Location étudiante : faut-il que le propriétaire souscrive une assurance PNO ?
Assurance PNO et location étudiante : quand est-elle nécessaire, que couvre-t-elle et comment protéger votre logement en cas de sinistre ou de vacance locative ?
Mettre sa maison en vente : commencez par une estimation fiable
Commencez la vente de votre maison par une estimation précise : méthode, critères clés et erreurs à éviter pour fixer un prix réaliste et vendre plus vite.
Dépôt de garantie compromis de vente : montant, délai et remboursement (2026)
Dépôt de garantie compromis de vente : montant (5-10 %), versement, délai de restitution, cas de remboursement et cas de perte. Guide complet pour acheteurs et vendeurs.
Notaires et IA : comment l'intelligence artificielle fluidifie la vente immobilière
Comment l'IA aide les notaires à vendre mieux et plus vite : automatisation des tâches, estimations affinées, dossiers traités plus rapidement pour les vendeurs.
Communication en avril : actions prioritaires pour tirer parti de la reprise printanière
Avril est le moment clé : intensifiez votre communication pour convertir ventes en preuves sociales, lancer un parrainage et capter des leads qualifiés.
Peut-on vendre un bien reçu en donation ? Ce qu’il faut savoir
Vendre un bien reçu en donation exige de vérifier l'acte (inaliénabilité, révocation, réserve héréditaire) et d'obtenir l'accord du donateur et des héritiers.
Indivision : répartition des coûts d’entretien, réparations et travaux d’une maison familiale
Maison en indivision : qui paie l'entretien, les réparations et les travaux ? Découvrez les règles générales, exceptions et solutions pour répartir les frais.
Conditions suspensives compromis de vente : la liste complète (2026)
Conditions suspensives compromis de vente : liste complète des clauses obligatoires et facultatives, délais légaux, conséquences et conseils pour acheteurs et vendeurs.
Rétractation offre d'achat immobilier : délais et risques (2026)
Rétractation offre d'achat immobilier : peut-on annuler avant ou après acceptation ? Délais légaux, risques financiers et modèle de lettre gratuit.
Faire une offre d'achat plus basse : négocier le prix (2026)
Faire une offre d'achat plus basse que le prix affiché : décote raisonnable, arguments de négociation, modèle de lettre et erreurs à éviter.
Offre d'achat immobilier par mail : est-ce valable ? Modèle et conseils (2026)
Offre d'achat immobilier par mail : validité juridique, mentions obligatoires, modèle d'e-mail gratuit et erreurs à éviter. Guide complet pour faire une offre par e-mail.
Offre d'achat immobilier : engagement juridique (2026)
Offre d'achat immobilier et engagement juridique : que dit le Code civil ? Quelles conséquences pour l'acheteur et le vendeur après acceptation ? Réponse complète.
Valoriser son bien : comment mêler feng shui et home staging pour un logement plus accueillant
Alliez feng shui et home staging pour sublimer votre bien : soignez l’entrée, désencombrez, privilégiez la lumière et l’agencement pour séduire les acheteurs.
Ce que change la nouvelle loi anti-squat pour les propriétaires
La réforme anti-squat durcit les peines et accélère l’expulsion. Ce guide pratique détaille ce qui change, les délais à connaître et les démarches pour agir.
Loyers à la relocation : quand et comment le loyer peut-il évoluer ?
Encadrement des loyers à la relocation : quelles règles limitent la hausse entre deux locataires, quelles exceptions existent et quelles démarches suivre ?
Que faire si votre locataire ne présente pas son attestation d'assurance ?
Locataire sans attestation d'assurance ? Guide pour propriétaires : vos droits, démarches pour faire assurer le logement et récupérer le coût de l'assurance.
Indemnité d'occupation : quand la réclamer et comment l'estimer ?
Indemnité d’occupation : guide pratique pour savoir quand l’exiger, comment la calculer selon la valeur locative et quels recours engager. Conseils et démarches.
GLI : quels critères le locataire doit-il remplir pour être couvert ?
Les assureurs imposent des critères pour qu’un locataire soit couvert par une garantie loyers impayés : revenus, stabilité, statut et alternatives possibles.
Bail précaire d’habitation : que dit la loi et quand l’utiliser ?
Le bail précaire offre une location temporaire encadrée : motif clair, bailleur personne physique, durée limitée. On détaille les conditions et alternatives.
Dépendances d’une maison : définition, fiscalité et règles d’urbanisme à connaître
Comprendre les dépendances (garage, cave, abri de jardin) : définition, conséquences fiscales et règles d'urbanisme. Conseils pratiques pour propriétaires.
Séparation des époux : l’exonération de la plus‑value sur la résidence principale est‑elle complète ?
Lors d'une séparation, l’exonération de la plus‑value sur la résidence dépend de l’occupation effective au jour de la vente et s’applique par quote‑part.
Qui peut être exonéré d’IFI grâce à la location meublée ?
En location meublée, l’exonération d’IFI est possible si deux critères stricts sont remplis : l’activité est principale et les revenus dépassent 23 000 €.
Aménager son grenier : quelle plus‑value attendre à la revente ?
Aménager un grenier peut augmenter la valeur d'un bien de 10 à 20 % (jusqu'à 30 % en zones tendues). Le gain dépend du statut, du DPE et des finitions.
Pourquoi de nombreux propriétaires repoussent la mise en vente de leur bien
Entre taux attractifs anciens et reflux des prix, beaucoup de propriétaires hésitent à vendre. Ce guide explique pourquoi et quelles options s’offrent à eux.
Intérieur terne ? 6 faux-pas déco qui assombrissent votre logement
Six erreurs déco courantes assombrissent un logement — sols trop foncés, murs saturés, cloisons opaques, mauvais éclairage et encombrement. Des solutions simples.
Décoration : les faux pas qui repoussent les acheteurs pendant une visite
Évitez les fautes déco qui repoussent les acheteurs : extérieur négligé, déco trop personnelle, couleurs vives, encombrement, mauvais éclairage et odeurs.
Vente immobilière : que faire quand l’agence présente un acheteur « mytho »
Quand une agence présente un acheteur « mytho », le vendeur peut essuyer un lourd préjudice. Nos conseils pour vérifier l’acquéreur et sécuriser la vente.
Entretenir une moquette : gestes simples et produits recommandés
Entretenez votre moquette avec des gestes simples et les bons produits pour éliminer taches, limiter les odeurs et réduire acariens au quotidien. Facilement
MaPrimeRénov' limité : quelles alternatives pour financer vos travaux de rénovation ?
Privés de MaPrimeRénov', de nombreux propriétaires explorent CEE, éco-PTZ ou financements privés — parfois en échange d'une quote‑part du bien pour rénover.
Mauvaises odeurs de chauffe-eau : causes courantes et solutions pour les éliminer
Chauffe-eau qui sent le moisi ou l’œuf pourri ? Comprenez causes (bactéries, anode, eau stagnante) et gestes simples pour éliminer ces odeurs rapidement.
Protéger son partenaire non marié : transmettre l'usufruit de la maison, comment procéder ?
Donner l'usufruit à un partenaire non marié assure au survivant un droit d'habiter le logement, mais impose des choix successoraux et des conséquences fiscales.
Buanderie : 5 solutions pour doubler les rangements sans faire de travaux
Optimisez votre buanderie sans travaux : 5 astuces simples pour multiplier les rangements en jouant sur la verticalité, les colonnes et les accessoires pliables.
Niveler la pelouse de votre maison : méthodes et étapes pratiques
Nivelez votre pelouse : repérez les creux, utilisez un mélange adapté, étalez en couches fines et suivez un calendrier pour obtenir un gazon plat et sain.
Locataire restée après la fin du bail : la Cour de cassation valide la retenue sur le dépôt de garantie
La Cour de cassation estime que le bailleur peut prélever sur le dépôt de garantie l'indemnité d'occupation due si le locataire reste après l'échéance du bail.
Ne pas immatriculer sa location meublée : quelles conséquences pour le propriétaire ?
Oublier d’immatriculer une activité de location meublée peut coûter cher : pertes de déductions, retard d’envoi de liasses fiscales et risques de pénalités.
Studette affichée 60 700 € pour moins de 6 m² : peut-on vendre un espace aussi restreint ?
Une studette vendue à 60 700 € pour moins de 6 m² interroge : quelles règles encadrent la vente et la location de très petites surfaces en France, aujourd'hui.
Tout savoir sur le DTG : l'outil stratégique pour la rénovation des copropriétés
Le DTG livre un état des lieux global d’une copropriété pour prioriser travaux, budgéter les interventions et planifier une rénovation énergétique durable.
Établir le bilan de votre activité immobilière et définir vos objectifs 2026
Analysez vos performances immobilières (ventes, unités, CA, mandats) sur 3 ans pour définir des objectifs 2026 réalistes. Téléchargez le fichier Excel dédié.
Vendre en 2026 : 4 atouts clés qui boostent la valeur de votre bien
En 2026, quatre atouts valorisent fortement un bien : grand jardin, performance énergétique, domotique et surfaces annexes pour une revente optimisée vite.
Indivision familiale : bien gérer une maison partagée entre frères et sœurs
Hériter d'une maison en indivision ? Conseils pour répartir charges et travaux, rédiger une convention, organiser l’occupation et limiter les conflits familiaux.
Copropriétés et locations courtes durées : quand Airbnb crée des tensions entre voisins
Tourisme locatif en copropriété : quelles actions quand des voisins louent en continu et troublent la vie commune ? Guide pratique pour réagir légalement.
Commission d’un agent immobilier : fonctionnement, montants et rémunération réelle
Comment fonctionne la commission d’un agent immobilier et combien gagne-t-il réellement ? Guide complet pour comprendre les rémunérations selon les modèles.
Mandat simple : fonctionnement, avantages et limites pour vendre sereinement
Découvrez le mandat simple : définition, fonctionnement, avantages, limites et conseils pour bien vendre votre bien immobilier.
Mandat exclusif : définition, avantages et fonctionnement pour vendre efficacement
Qu’est‑ce qu’un mandat exclusif et pourquoi accélère‑t‑il une vente ? Fonctionnement, avantages et précautions : guide complet pour faire le bon choix.
Location courte durée : ce qui séduit les Français et comment débuter
La location courte durée séduit par sa rentabilité et sa souplesse. Guide pour connaître la réglementation, préparer son logement et automatiser la gestion.
Bornes de recharge en copropriété : guide pratique pour réussir l'installation
Mode d'emploi pour installer des bornes en copropriété : choix techniques, aides financières et étapes administratives pour faciliter la recharge des véhicules.
Construire une base de données de vendeurs : dossier pratique
Apprenez à attirer, qualifier et fidéliser des propriétaires vendeurs : stratégies, canaux (landing pages, formulaires, réseaux), nurturing et actions terrain.
Quittance de loyer : un reçu modeste aux conséquences importantes pour bailleurs et locataires
Quittance de loyer : son cadre légal, les mentions obligatoires, quand la demander et en quoi ce reçu protège locataire et bailleur au quotidien, facilement.
DPE 2025 : quelles conséquences sur vos loyers et la valeur de votre bien ?
DPE 2025 : quel impact sur loyers et valeur ? Décryptage des nouvelles obligations, conséquences financières et pistes pour protéger la valeur de votre bien.
30 idées pour animer vos réseaux sociaux avant la fin de 2025 — Partie 1/2
30 idées de posts et formats pour alimenter vos réseaux à la fin de 2025 : conseils concrets pour valoriser votre expertise locale et engager vos prospects.
Que faire face à des loyers ou charges impayés en bail commercial ?
Recours du bailleur face aux loyers et charges impayés : clause résolutoire, résiliation judiciaire, référé et étapes pratiques pour récupérer un local.
Erreurs à éviter pour vendre sa maison en 2026
Les erreurs courantes à éviter pour vendre votre maison rapidement et au bon prix en 2026.
Compromis de vente : je regrette — que faire ?
Vous regrettez d'avoir signé un compromis de vente ? Découvrez les conditions et démarches pour annuler votre engagement.
Novembre : 7 actions pour dynamiser votre communication immobilière
7 actions concrètes pour dynamiser votre communication immobilière et animer vos réseaux sociaux.
Boostez votre communication immobilière en novembre
Idées et actions concrètes pour animer vos réseaux sociaux et dynamiser votre communication immobilière.