Guide vendeur

Conseils et étapes pour vendre votre bien immobilier

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55 article(s)

Main signant un document avec un stylo — dépôt de garantie compromis de vente

Dépôt de garantie compromis de vente : montant, délai et remboursement

Dépôt de garantie compromis de vente : montant (5-10 %), versement, délai de restitution, cas de remboursement et cas de perte. Guide complet pour acheteurs et vendeurs.

Documents juridiques et stylo sur un bureau — conditions suspensives compromis de vente

Conditions suspensives compromis de vente : la liste complète (2026)

Conditions suspensives compromis de vente : liste complète des clauses obligatoires et facultatives, délais légaux, conséquences et conseils pour acheteurs et vendeurs.

Couple signant des documents immobiliers — signer compromis avant accord banque

Signer un compromis de vente avant l'accord de la banque : guide complet

Signer un compromis de vente avant l'accord de la banque : pourquoi c'est normal, comment vous protéger avec la condition suspensive de prêt et les étapes à suivre.

Document compromis de vente immobilier posé sur un bureau avec un stylo — modèle gratuit

Modèle de compromis de vente gratuit (2026) — à copier directement

Modèle compromis de vente 2026 : copiez le template complet sans téléchargement. Mentions obligatoires, conditions suspensives et erreurs à ne pas faire.

Personne hésitante devant un compromis de vente signé, se demandant comment se rétracter

J'ai signé un compromis de vente mais je regrette : que faire ?

J'ai signé un compromis de vente mais je regrette : délai de 10 jours, accord amiable, conditions suspensives — toutes vos options, acheteur ou vendeur.

Agenda ouvert avec stylo sur un bureau — délai entre compromis et acte authentique

Combien de temps entre compromis et acte de vente ? (délai réel semaine par semaine)

Délai entre compromis et acte de vente : 3 mois en moyenne, mais voici ce qui se passe semaine par semaine — et comment éviter que ça traîne.

Balance de justice et documents juridiques — rétractation compromis de vente après 10 jours

Rétractation compromis de vente après les 10 jours : vos options

Rétractation après les 10 jours du compromis : conditions suspensives, accord amiable, recours judiciaire — ce qui reste possible et comment procéder.

Notaire et clients signant un compromis de vente autour d'un bureau — acte notarié

Compromis de vente chez le notaire : étapes, délais et coûts

Compromis de vente chez le notaire : déroulement étape par étape, documents obligatoires, délais à respecter et coût — tout ce qu'il faut savoir avant de signer.

Personne cherchant comment annuler un compromis de vente signé

Annuler un compromis de vente : que faire quand on regrette ? (2026)

Annuler un compromis de vente : délai de rétractation de 10 jours, conditions suspensives, accord amiable — toutes vos options pour l'annulation, acheteur ou vendeur.

Intérieur mis en valeur : entrée lumineuse, plantes et mise en scène pour la vente

Valoriser son bien : comment mêler feng shui et home staging pour un logement plus accueillant

Alliez feng shui et home staging pour sublimer votre bien : soignez l’entrée, désencombrez, privilégiez la lumière et l’agencement pour séduire les acheteurs.

Dossier immobilier et clés de maison — offre d'achat trop basse négociation

Offre d'achat trop basse : comment réagir en tant que vendeur ?

Offre d'achat trop basse ? Découvrez vos droits, les 3 options (refus, silence, contre-proposition) et nos modèles de lettres pour réagir efficacement.

Photos annonce immobilière — salon lumineux et épuré photographié au grand angle avec lumière naturelle

Photos d'annonce immobilière : 7 règles d'or pour vendre vite

Photos annonce immobilière : découvrez nos 7 techniques éprouvées pour sublimer vos clichés, séduire les acheteurs et vendre votre bien plus rapidement.

Porte d’un logement occupé, illustrant la thématique de la loi anti-squat

Ce que change la nouvelle loi anti-squat pour les propriétaires

La réforme anti-squat durcit les peines et accélère l’expulsion. Ce guide pratique détaille ce qui change, les délais à connaître et les démarches pour agir.

Immeuble résidentiel et document de bail symbolisant l’encadrement des loyers à la relocation

Loyers à la relocation : quand et comment le loyer peut-il évoluer ?

Encadrement des loyers à la relocation : quelles règles limitent la hausse entre deux locataires, quelles exceptions existent et quelles démarches suivre ?

Propriétaire consultant un dossier d'assurance habitation avec un locataire

Que faire si votre locataire ne présente pas son attestation d'assurance ?

Locataire sans attestation d'assurance ? Guide pour propriétaires : vos droits, démarches pour faire assurer le logement et récupérer le coût de l'assurance.

Clés et courrier sur une table, symbolisant la restitution du logement et l’indemnité d’occupation

Indemnité d'occupation : quand la réclamer et comment l'estimer ?

Indemnité d’occupation : guide pratique pour savoir quand l’exiger, comment la calculer selon la valeur locative et quels recours engager. Conseils et démarches.

Contrat d'assurance loyers impayés posé sur une table avec des clés et des documents, symbolisant la couverture du bail

GLI : quels critères le locataire doit-il remplir pour être couvert ?

Les assureurs imposent des critères pour qu’un locataire soit couvert par une garantie loyers impayés : revenus, stabilité, statut et alternatives possibles.

Illustration d’un logement et d’un contrat de location temporaire

Bail précaire d’habitation : que dit la loi et quand l’utiliser ?

Le bail précaire offre une location temporaire encadrée : motif clair, bailleur personne physique, durée limitée. On détaille les conditions et alternatives.

Vue extérieure d'une maison avec garage et abri de jardin, illustration des dépendances

Dépendances d’une maison : définition, fiscalité et règles d’urbanisme à connaître

Comprendre les dépendances (garage, cave, abri de jardin) : définition, conséquences fiscales et règles d'urbanisme. Conseils pratiques pour propriétaires.

Couple séparé devant une maison — illustration de la question de l’exonération de la plus‑value

Séparation des époux : l’exonération de la plus‑value sur la résidence principale est‑elle complète ?

Lors d'une séparation, l’exonération de la plus‑value sur la résidence dépend de l’occupation effective au jour de la vente et s’applique par quote‑part.

Clé et dossier de papiers posés sur une table devant un appartement meublé

Qui peut être exonéré d’IFI grâce à la location meublée ?

En location meublée, l’exonération d’IFI est possible si deux critères stricts sont remplis : l’activité est principale et les revenus dépassent 23 000 €.

Grenier aménagé avec velux et espace optimisé, illustrant l'impact sur la valeur à la revente

Aménager son grenier : quelle plus‑value attendre à la revente ?

Aménager un grenier peut augmenter la valeur d'un bien de 10 à 20 % (jusqu'à 30 % en zones tendues). Le gain dépend du statut, du DPE et des finitions.

Maison urbaine avec panneau vente, symbolisant l’hésitation des propriétaires à mettre leur bien sur le marché

Pourquoi de nombreux propriétaires repoussent la mise en vente de leur bien

Entre taux attractifs anciens et reflux des prix, beaucoup de propriétaires hésitent à vendre. Ce guide explique pourquoi et quelles options s’offrent à eux.

Pièce intérieure claire et bien éclairée après correction des erreurs de décoration

Intérieur terne ? 6 faux-pas déco qui assombrissent votre logement

Six erreurs déco courantes assombrissent un logement — sols trop foncés, murs saturés, cloisons opaques, mauvais éclairage et encombrement. Des solutions simples.

Couverture montrant un intérieur épuré : conseils pour éviter les erreurs de décoration avant une visite immobilière

Décoration : les faux pas qui repoussent les acheteurs pendant une visite

Évitez les fautes déco qui repoussent les acheteurs : extérieur négligé, déco trop personnelle, couleurs vives, encombrement, mauvais éclairage et odeurs.

Agent immobilier et documents de vente : vérification de l'acheteur

Vente immobilière : que faire quand l’agence présente un acheteur « mytho »

Quand une agence présente un acheteur « mytho », le vendeur peut essuyer un lourd préjudice. Nos conseils pour vérifier l’acquéreur et sécuriser la vente.

Personne passant l'aspirateur sur une moquette claire dans un salon

Entretenir une moquette : gestes simples et produits recommandés

Entretenez votre moquette avec des gestes simples et les bons produits pour éliminer taches, limiter les odeurs et réduire acariens au quotidien. Facilement

Ouvriers sur un chantier de rénovation énergétique d'une maison

MaPrimeRénov' limité : quelles alternatives pour financer vos travaux de rénovation ?

Privés de MaPrimeRénov', de nombreux propriétaires explorent CEE, éco-PTZ ou financements privés — parfois en échange d'une quote‑part du bien pour rénover.

Chauffe-eau posé dans un local technique, illustrant les causes et solutions des mauvaises odeurs

Mauvaises odeurs de chauffe-eau : causes courantes et solutions pour les éliminer

Chauffe-eau qui sent le moisi ou l’œuf pourri ? Comprenez causes (bactéries, anode, eau stagnante) et gestes simples pour éliminer ces odeurs rapidement.

Couple regardant une maison - illustration de la transmission d'usufruit entre partenaires non mariés

Protéger son partenaire non marié : transmettre l'usufruit de la maison, comment procéder ?

Donner l'usufruit à un partenaire non marié assure au survivant un droit d'habiter le logement, mais impose des choix successoraux et des conséquences fiscales.

Buanderie optimisée avec rangements muraux, colonnes étroites et accessoires pliables

Buanderie : 5 solutions pour doubler les rangements sans faire de travaux

Optimisez votre buanderie sans travaux : 5 astuces simples pour multiplier les rangements en jouant sur la verticalité, les colonnes et les accessoires pliables.

Pelouse verte et nivelée devant une maison individuelle

Niveler la pelouse de votre maison : méthodes et étapes pratiques

Nivelez votre pelouse : repérez les creux, utilisez un mélange adapté, étalez en couches fines et suivez un calendrier pour obtenir un gazon plat et sain.

Porte d'entrée d'un logement vide, illustration de la fin de bail et de l'indemnité d'occupation

Locataire restée après la fin du bail : la Cour de cassation valide la retenue sur le dépôt de garantie

La Cour de cassation estime que le bailleur peut prélever sur le dépôt de garantie l'indemnité d'occupation due si le locataire reste après l'échéance du bail.

Clé et documents symbolisant la déclaration et l’immatriculation d’une location meublée

Ne pas immatriculer sa location meublée : quelles conséquences pour le propriétaire ?

Oublier d’immatriculer une activité de location meublée peut coûter cher : pertes de déductions, retard d’envoi de liasses fiscales et risques de pénalités.

Intérieur d'une très petite studette illustrant la problématique des micro-logements à Paris

Studette affichée 60 700 € pour moins de 6 m² : peut-on vendre un espace aussi restreint ?

Une studette vendue à 60 700 € pour moins de 6 m² interroge : quelles règles encadrent la vente et la location de très petites surfaces en France, aujourd'hui.

Illustration : immeuble en copropriété et documents techniques symbolisant le diagnostic global

Tout savoir sur le DTG : l'outil stratégique pour la rénovation des copropriétés

Le DTG livre un état des lieux global d’une copropriété pour prioriser travaux, budgéter les interventions et planifier une rénovation énergétique durable.

Tableur Excel et graphiques représentant le bilan d'activité immobilière pour préparer les objectifs 2026

Établir le bilan de votre activité immobilière et définir vos objectifs 2026

Analysez vos performances immobilières (ventes, unités, CA, mandats) sur 3 ans pour définir des objectifs 2026 réalistes. Téléchargez le fichier Excel dédié.

Maison avec jardin : exemple d'extérieur qui augmente la valeur à la revente

Vendre en 2026 : 4 atouts clés qui boostent la valeur de votre bien

En 2026, quatre atouts valorisent fortement un bien : grand jardin, performance énergétique, domotique et surfaces annexes pour une revente optimisée vite.

Maison familiale hérité vide, dossier de succession et documents notariaux posés sur une table

Succession immobilière : vendre la maison des parents après leur décès — démarches clés

Vendre la maison d’un parent décédé : les étapes essentielles, le rôle du notaire, les obligations fiscales et les options en indivision pour sécuriser la vente.

Maison familiale héritée, gérée par plusieurs membres d'une fratrie

Indivision familiale : bien gérer une maison partagée entre frères et sœurs

Hériter d'une maison en indivision ? Conseils pour répartir charges et travaux, rédiger une convention, organiser l’occupation et limiter les conflits familiaux.

Illustration : vente immobilière en 2026 — maison et graphique de tendances

Faut-il vendre son logement en 2026 ? Analyse et conseils pratiques

Faut-il vendre en 2026 ? Analyse claire des taux, des prix, des frais et des démarches pour vous aider à décider si c'est le bon moment pour vendre. rapidement

Immeuble en copropriété, valises dans un couloir et voisinage en désaccord autour de la location courte durée

Copropriétés et locations courtes durées : quand Airbnb crée des tensions entre voisins

Tourisme locatif en copropriété : quelles actions quand des voisins louent en continu et troublent la vie commune ? Guide pratique pour réagir légalement.

Agent immobilier présentant un mandat exclusif à un vendeur

Mandat exclusif : définition, avantages et fonctionnement pour vendre efficacement

Qu’est‑ce qu’un mandat exclusif et pourquoi accélère‑t‑il une vente ? Fonctionnement, avantages et précautions : guide complet pour faire le bon choix.

Tableau de taux immobiliers de décembre 2025

Taux immobilier décembre 2025 : analyse complète de la remontée des taux

Taux immobilier décembre 2025 : les taux repartent à la hausse après plusieurs trimestres de détente. Analyse par durée, impact sur l’emprunt et perspectives pour 2026.

Agent immobilier expliquant le calcul de sa commission

Commission d’un agent immobilier : fonctionnement, montants et rémunération réelle

Comment fonctionne la commission d’un agent immobilier et combien gagne-t-il réellement ? Guide complet pour comprendre les rémunérations selon les modèles.

Illustration d'un vendeur signant un mandat simple pour une vente immobilière

Mandat simple : fonctionnement, avantages et limites pour vendre sereinement

Découvrez le mandat simple : définition, fonctionnement, avantages, limites et conseils pour bien vendre votre bien immobilier.

Couple accueillant des voyageurs dans un appartement prêt pour la location courte durée

Location courte durée : ce qui séduit les Français et comment débuter

La location courte durée séduit par sa rentabilité et sa souplesse. Guide pour connaître la réglementation, préparer son logement et automatiser la gestion.

Illustration d’un parking de copropriété avec borne de recharge, symbole d’électrification collective

Bornes de recharge en copropriété : guide pratique pour réussir l'installation

Mode d'emploi pour installer des bornes en copropriété : choix techniques, aides financières et étapes administratives pour faciliter la recharge des véhicules.

Illustration : emails et icônes immobilières symbolisant la collecte de contacts vendeurs

Construire une base de données de vendeurs : dossier pratique

Apprenez à attirer, qualifier et fidéliser des propriétaires vendeurs : stratégies, canaux (landing pages, formulaires, réseaux), nurturing et actions terrain.

Des quittances et une calculatrice sur un bureau

Quittance de loyer : un reçu modeste aux conséquences importantes pour bailleurs et locataires

Quittance de loyer : son cadre légal, les mentions obligatoires, quand la demander et en quoi ce reçu protège locataire et bailleur au quotidien, facilement.

Illustration d'un logement avec un thermostat et un graphique représentant l'impact de la réforme DPE 2025 sur loyers et valeur

DPE 2025 : quelles conséquences sur vos loyers et la valeur de votre bien ?

DPE 2025 : quel impact sur loyers et valeur ? Décryptage des nouvelles obligations, conséquences financières et pistes pour protéger la valeur de votre bien.

Illustration : idées de communication sur les réseaux sociaux pour l'immobilier en 2025

30 idées pour animer vos réseaux sociaux avant la fin de 2025 — Partie 1/2

30 idées de posts et formats pour alimenter vos réseaux à la fin de 2025 : conseils concrets pour valoriser votre expertise locale et engager vos prospects.

Locaux commerciaux vides avec panneau 'impayés' symbolisant les loyers et charges non réglés

Que faire face à des loyers ou charges impayés en bail commercial ?

Recours du bailleur face aux loyers et charges impayés : clause résolutoire, résiliation judiciaire, référé et étapes pratiques pour récupérer un local.

Signature d'une offre d'achat immobilière

Offre d'achat : tout ce qu'il faut savoir lors de la vente

L'offre d'achat est un engagement de l'acquéreur à acheter un bien à un prix donné. Délais, validité, rétractation : le guide complet.

Vente immobilière à la rentrée - conseils pratiques

Vente immobilière : 5 erreurs à éviter pour réussir à la rentrée 2025

Septembre marque le retour des acheteurs sur le marché immobilier. Pour vendre rapidement et au meilleur prix, évitez ces 5 erreurs courantes qui peuvent compromettre votre projet.