Appartement
Évolution du prix de l'immobilier Paris 10e
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution du prix m2 Paris 10e
Aucune vente de maison n'est enregistrée dans la base DVF pour Paris 10e sur la période : la courbe de prix ci-dessus porte uniquement sur les appartements.
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Prix m2 Paris 10e : combien coûte l'immobilier en détail ?
9 257 €/m² : c'est le prix m2 Paris 10e moyen constaté au 1 août 2026, appartements et maisons confondus (recherche fréquente : « prix metre carre paris 10e »). Le chiffre provient exclusivement des transactions notariales publiées dans la base DVF, ce qui en fait un repère fiable du prix immobilier Paris 10e réellement payé. Pour situer votre bien dans cette fourchette, l'outil d'estimation gratuit à 10e arrondissement de Paris travaille à l'échelle de votre rue.
Attention aux lectures trop rapides : à 10e arrondissement de Paris comme ailleurs, l'adresse exacte, l'état du bien, l'étage et la présence d'un extérieur creusent des écarts de -20 % à +50 % autour du prix moyen au mètre carré. C'est précisément pour cela qu'une estimation à l'adresse vaut mieux qu'une moyenne communale.
Prix m2 appartement Paris 10e
Le prix m2 appartement à Paris 10e s'établit en moyenne à 9 257 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 6 905 € et 11 643 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 942 transactions récentes enregistrées par les notaires à 10e arrondissement de Paris.
Comment les notaires calculent le prix m2 Paris 10e ?
D'où viennent nos chiffres ? Des 942 ventes analysées à 10e arrondissement de Paris dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : le fichier public de la DGFiP qui consigne toutes les mutations immobilières actées par les notaires sur les cinq dernières années (hors donations et successions).
Le circuit est simple : à chaque signature chez un notaire de 10e arrondissement de Paris ou des environs, l'acte authentique remonte à l'administration fiscale avec le prix, la surface Carrez, le type de bien, l'adresse et la date de mutation. La base DVF est ensuite publiée en open data, avec 4 à 6 mois de décalage sur les signatures.
Quatre règles de calcul encadrent le prix moyen affiché pour 10e arrondissement de Paris :
- Fenêtre glissante de 24 mois, pour coller au marché actuel sans sur-réagir à un trimestre isolé
- Périmètre strict : le territoire de la commune (code INSEE 75110), restreint à l'arrondissement 10e arrondissement, rien d'autre
- Nettoyage des mutations atypiques : VEFA, biens démembrés, prix au m² hors du couloir 1er-99e centile
- Pondération par la surface, pour que les studios ne tirent pas artificiellement la moyenne vers le haut
La conséquence pratique : là où les algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim) mélangent annonces et modélisations, chaque chiffre de cette page correspond à des ventes réellement signées — et chacun peut le contre-vérifier sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Estimation appartement ou maison à Paris 10e : gratuite et immédiate
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Comment fonctionne l'estimation d'un appartement ou d'une maison à 10e arrondissement de Paris ?
L'estimation d'un appartement à Paris 10e s'appuie sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF) dans votre rue et votre quartier, autour d'un prix moyen de 9 257 €/m² au 1 août 2026. Le prix obtenu est ensuite affiné selon les caractéristiques du bien : étage, état, exposition, ascenseur, extérieur. Pour l'estimation d'une maison à Paris 10e, la surface du terrain, la possibilité d'extension et la performance énergétique (DPE) pèsent fortement sur la valeur.
La fourchette affichée ci-dessus est un premier repère fiable, calculé sur les comparables DVF les plus proches. Pour un projet de vente, un conseiller Qoridor local affine ce chiffre lors d'une visite, gratuitement et sans engagement : demandez votre avis de valeur détaillé.
Combien vaut votre appartement ou votre maison à 10e arrondissement de Paris ?
En attendant le chiffrage à l'adresse près, ces ordres de grandeur — calculés sur la moitié centrale des transactions notariées de Paris 10e — donnent la valeur d'un appartement ou d'une maison à Paris 10e selon la taille :
| Type de bien | Fourchette de valeur (ventes DVF) |
|---|---|
| Studio (~25 m²) | 200 000 € – 266 000 € |
| T2 (~45 m²) | 360 000 € – 478 000 € |
| T3 (~65 m²) | 520 000 € – 691 000 € |
| T4 (~85 m²) | 680 000 € – 903 000 € |
Quand faire estimer votre bien à 10e arrondissement de Paris ?
On estime un bien pour vendre, mais pas seulement — quatre situations courantes :
- Avant de vendre : un prix d'affichage juste dès la première semaine évite la décote des annonces qui traînent — notre guide comment estimer sa maison détaille la méthode ;
- Lors d'une succession : la valeur déclarée au notaire engage fiscalement les héritiers — voir l'estimation d'une maison en succession (et comment gérer un désaccord entre héritiers) ;
- En cas de divorce ou séparation : le rachat de soulte se calcule sur la valeur du bien — les règles sont dans l'estimation d'une maison en cas de divorce ;
- Pour une donation ou une renégociation de crédit : la banque comme le fisc demandent une valeur justifiable — qui peut estimer une maison fait le tour des options (gratuites et payantes).
Prix au m² par rue à Paris 10e
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE ALBERT THOMAS | 11 440 € |
| RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE | 10 656 € |
| RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN | 10 000 € |
| RUE D HAUTEVILLE | 9 721 € |
| RUE JULIETTE DODU | 8 750 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| BD DE MAGENTA | 1 364 € |
| RUE TAYLOR | 4 355 € |
| RUE BICHAT | 5 357 € |
| RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | 7 304 € |
| RUE JULIETTE DODU | 8 750 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Paris 10e (base notariale DVF)
Ventes actées chez les notaires jusqu’en juin 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.
Biens à vendre à Paris
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Paris 10e (75000) : Informations locales
Population
| Population | 83 873 habitants |
| Densité | 29 042 hab./km² |
| Superficie | 2.9 km² |
| Département | Paris |
Volume de transactions
| 2025 | 533 transactions |
| 2024 | 1 280 transactions |
| 2023 | 1 528 transactions |
| 2022 | 1 854 transactions |
Tendances du marché immobilier Paris 10e en 2026
Le marché immobilier 10e arrondissement de Paris en 2026 se caractérise par un volume de transactions encore en cours d'analyse. Le prix m2 10e arrondissement de Paris moyen s'établit à 9 257 €/m² au 1 août 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales.
Évolution récente du prix immobilier Paris 10e
Sur les 12 derniers mois, le prix au mètre carré 10e arrondissement de Paris montre des signes de stabilisation. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à -7.9 %, ce qui place 10e arrondissement de Paris dans une phase de correction plus marquée que la moyenne.
Acheter ou vendre à Paris 10e en 2026 : que faire ?
Côté achat, le meilleur levier de négociation à 10e arrondissement de Paris reste le comparable : arriver en visite avec les ventes DVF du même secteur en main change le dialogue avec le vendeur. Les conditions de crédit, en amélioration progressive depuis 2025, redonnent par ailleurs de l'air aux plans de financement.
Côté vente, le juste prix se joue dès la mise en ligne : les statistiques du marché montrent qu'un bien au prix du marché part en moins de 90 jours, quand un bien surévalué s'enlise au-delà de 180 jours et finit par se vendre décoté. Passez votre projet au crible de l'estimation gratuite Qoridor, calée sur les ventes de votre rue à 10e arrondissement de Paris.
Tous les arrondissements de Paris
Questions fréquentes — Prix m2 Paris 10e
Quel est le prix m2 Paris 10e en Août 2026 ?
Le prix m2 Paris 10e s'établit en moyenne à 9 257 €/m² au 1 août 2026, tous types de biens confondus. Ce prix au mètre carré est calculé à partir des transactions notariales DVF des 24 derniers mois.
Quel est le prix m2 d'un appartement à Paris 10e ?
Le prix m2 appartement à Paris 10e est en moyenne de 9 257 €/m². Ce prix varie selon le quartier, l'étage, l'état du bien, la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, et l'année de construction de l'immeuble.
Le 10e arrondissement est-il plus cher que la moyenne de Paris ?
Le prix m2 appartement à Paris 10e (9 257 €/m²) est inférieur d'environ 5.6 % à la moyenne de Paris (9 810 €/m²). C'est l'un des secteurs les plus accessibles de la capitale.
Comment évolue le prix immobilier à Paris 10e ?
L'évolution du prix immobilier à Paris 10e suit globalement la tendance parisienne, avec des spécificités locales liées au tissu commercial, à l'offre de transports et à la rareté des biens disponibles.
Comment estimer un appartement à Paris 10e ?
Pour estimer un appartement à Paris 10e, utilisez l'outil gratuit Qoridor qui s'appuie sur les transactions DVF de votre rue et des immeubles comparables, pondérées par les caractéristiques de votre bien (étage, état, exposition, ascenseur, balcon). Une visite par un agent local complète l'estimation pour intégrer les paramètres non quantifiables.
Quels sont les quartiers les plus chers du 10e arrondissement ?
Les quartiers les plus chers du 10e arrondissement sont généralement les secteurs proches des monuments emblématiques, des grands axes commerçants et des stations de métro stratégiques. Consultez la carte des prix au m² ci-dessus pour visualiser les écarts à l'échelle de la rue.
Documents téléchargeables — Prix immobilier Paris 10e
Infographies sur les prix au m² à 10e arrondissement de Paris. Téléchargez et partagez librement avec mention de la source.
Carte des prix au m² à Paris 10e
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Août 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Paris 10e
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Août 2026
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Prix au m² par rue à Paris 10e
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Août 2026
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