Prix m² immobilier à Paris 19e (75000) : 8 046 €/m² (-4,5 % sur 2 ans) — Octobre 2026

Au 1 octobre 2026, le prix m2 Paris 19e s'établit en moyenne à 8 046 €/m², tous types de biens confondus. Ce prix au mètre carré (aussi recherché sous la forme « prix metre carre paris 19e » sans accents), calculé à partir des transactions notariales (DVF), reflète le prix immobilier Paris 19e observé sur le marché. Pour aller plus loin et obtenir une estimation personnalisée selon votre adresse exacte, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière à 19e arrondissement de Paris.

Le prix au m² Paris 19e varie fortement selon le quartier, l'état du bien, l'étage, l'exposition et la présence d'extérieurs. Un appartement haussmannien rénové dans un secteur prisé peut atteindre +30 à +50 % au-dessus du prix moyen au mètre carré Paris 19e, tandis qu'un bien à rafraîchir en périphérie peut s'échanger 10 à 20 % en dessous.

Prix m2 appartement Paris 19e

Le prix m2 appartement à Paris 19e s'établit en moyenne à 7 951 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 5 926 € et 10 000 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 861 transactions récentes enregistrées par les notaires à 19e arrondissement de Paris.

Prix m2 maison Paris 19e

Le prix m2 maison à Paris 19e est estimé à 14 341 €/m² en moyenne, soit +80.4 % par rapport au prix m2 appartement. Le prix au mètre carré pour une maison à 19e arrondissement de Paris peut varier entre 10 633 € et 19 481 € selon la localisation, la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les écarts s'expliquent principalement par le quartier et la rareté du foncier.

Combien coûte une mauvaise étiquette énergie dans le 19e arrondissement de Paris ? Nous avons croisé 5 259 ventes notariées (base DVF 2022-2025) avec les diagnostics de performance énergétique de l'ADEME, adresse par adresse. Résultat : à caractéristiques comparables (même secteur, même époque de construction, même type et surface), un logement classé F ou G se vend en moyenne 2,7 % moins cher qu'un logement classé D dans le 19e arrondissement de Paris.

* Écart estimé par régression hédonique sur le prix au m² : il neutralise les effets de localisation (code postal), d'époque de construction, de type de bien, de surface et d'année de vente. Les prix médians « constatés », eux, mélangent ces effets — c'est pourquoi un F de l'hypercentre peut coûter plus cher au m² qu'un B en périphérie. Sources : DVF (Etalab) et DPE ADEME, calcul Qoridor 09/2026.

Concrètement : pour un appartement de 60 m² au prix médian du 19e arrondissement de Paris, l'écart entre une étiquette G et une étiquette D représente environ 13 000 €. Si vous vendez une passoire thermique, ce chiffre est votre marge de négociation à défendre — ou votre budget travaux à arbitrer. L'estimation gratuite Qoridor intègre l'étiquette DPE de votre logement pour affiner le prix à votre adresse.

Aucune boîte noire ici : le prix m2 19e arrondissement de Paris de cette page sort de la base publique DVF (Demandes de Valeurs Foncières) tenue par la DGFiP, sur la base de 874 transactions récentes dans la commune. On y trouve chaque vente actée par un notaire au cours des cinq dernières années — les donations et successions en sont exclues.

Chaque acte signé à 19e arrondissement de Paris alimente cette base : prix de vente, surface loi Carrez, nature du bien, adresse et date de mutation y sont consignés par le notaire, puis publiés en open data sous 4 à 6 mois.

Le prix moyen de 19e arrondissement de Paris est ensuite calculé selon un protocole fixe :

• 24 derniers mois de mutations, ni plus (marché daté), ni moins (échantillon trop mince)
• Commune seule (code INSEE 75119), limité à l'arrondissement 19e arrondissement — pas d'agglomération mélangée
• Écarts aberrants exclus : VEFA, démembrements, et tout prix au m² sortant du couloir des centiles 1 à 99
• Moyenne pondérée par la surface réelle, qui neutralise le poids des toutes petites surfaces

C'est toute la différence avec les estimateurs à modèle fermé : nos prix ne « prédisent » rien, ils constatent des actes authentiques. La base est publique — vérifiez vous-même les ventes de votre rue sur app.dvf.etalab.gouv.fr.

Le marché immobilier 19e arrondissement de Paris en 2026 se caractérise par une correction des prix (-4,5 % sur les appartements sur 2 ans). Le prix m2 19e arrondissement de Paris moyen s'établit à 8 046 €/m² au 1 octobre 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales (874 ventes sur 24 mois).

Évolution récente du prix immobilier Paris 19e

Sur 2 ans, le prix au mètre carré 19e arrondissement de Paris a évolué de -4,5 % pour les appartements et +18,1 % pour les maisons. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à -7,6 %, ce qui place 19e arrondissement de Paris dans une phase de correction plus marquée que la moyenne.

Acheter ou vendre à Paris 19e en 2026 : que faire ?

Pour les acheteurs, la tendance actuelle du prix m2 19e arrondissement de Paris nécessite de comparer plusieurs biens et de négocier en s'appuyant sur les transactions DVF récentes du même secteur. La détente progressive des taux de crédit immobilier observée depuis 2025 redonne de la marge sur la capacité d'emprunt, ce qui rééquilibre le rapport de force avec les vendeurs.

Pour les vendeurs, fixer un prix de mise en vente cohérent avec le prix immobilier 19e arrondissement de Paris récent est essentiel : un bien correctement valorisé se vend en moyenne en moins de 90 jours, contre plus de 180 jours pour un bien surcoté. Notre outil d'estimation gratuite calcule la valeur précise de votre bien à 19e arrondissement de Paris en quelques clics, à partir des comparables DVF de votre rue et de votre quartier.