Appartement
Évolution du prix de l'immobilier Paris 6e
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution du prix m2 Paris 6e
Le volume de ventes de maisons à Paris 6e est insuffisant pour une courbe de prix fiable (moins de 10 ventes par an dans la base DVF) : la courbe de prix ci-dessus porte sur les appartements. Les ventes de maisons restent comptabilisées dans l'onglet « Nb. transactions ».
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Prix m2 Paris 6e : combien coûte l'immobilier en détail ?
Toutes typologies confondues, le prix m2 Paris 6e ressort à 14 574 €/m² au 1 octobre 2026. Cette valeur — que l'on retrouve aussi orthographiée « prix metre carre paris 6e » — n'est pas une moyenne d'annonces : elle est calculée sur les ventes effectivement actées chez les notaires (base DVF). Votre logement précis peut s'en écarter sensiblement ; l'estimation immobilière gratuite à 6e arrondissement de Paris affine le chiffre à votre adresse.
Derrière cette moyenne, les écarts sont importants : quartier, niveau de prestations, étage, luminosité et extérieurs font la différence. Comptez jusqu'à +30 à +50 % pour un bien rénové aux meilleures adresses de 6e arrondissement de Paris, et 10 à 20 % de décote pour un logement à rafraîchir dans les secteurs les moins demandés.
Prix m2 appartement Paris 6e
Le prix m2 appartement à Paris 6e s'établit en moyenne à 14 574 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 10 075 € et 19 804 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 431 transactions récentes enregistrées par les notaires à 6e arrondissement de Paris.
Impact du DPE sur le prix m2 Paris 6e : la « valeur verte »
Combien coûte une mauvaise étiquette énergie dans le 6e arrondissement de Paris ? Nous avons croisé 2 126 ventes notariées (base DVF 2022-2025) avec les diagnostics de performance énergétique de l'ADEME, adresse par adresse. Résultat : à caractéristiques comparables (même secteur, même époque de construction, même type et surface), un logement classé F ou G se vend en moyenne 4,3 % moins cher qu'un logement classé D dans le 6e arrondissement de Paris.
| Classe DPE | Prix médian constaté | Écart ajusté vs classe D* | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| C | 14 544 €/m² | −0,1 % | 214 |
| D | 14 517 €/m² | référence | 673 |
| E | 14 179 €/m² | −2,8 % | 661 |
| F | 13 750 €/m² | −5,0 % | 349 |
| G | 13 366 €/m² | −5,2 % | 224 |
* Écart estimé par régression hédonique sur le prix au m² : il neutralise les effets de localisation (code postal), d'époque de construction, de type de bien, de surface et d'année de vente. Les prix médians « constatés », eux, mélangent ces effets — c'est pourquoi un F de l'hypercentre peut coûter plus cher au m² qu'un B en périphérie. Sources : DVF (Etalab) et DPE ADEME, calcul Qoridor 09/2026.
Concrètement : pour un appartement de 60 m² au prix médian du 6e arrondissement de Paris, l'écart entre une étiquette G et une étiquette D représente environ 45 000 €. Si vous vendez une passoire thermique, ce chiffre est votre marge de négociation à défendre — ou votre budget travaux à arbitrer. L'estimation gratuite Qoridor intègre l'étiquette DPE de votre logement pour affiner le prix à votre adresse.
Comment les notaires calculent le prix m2 Paris 6e ?
Le prix m2 6e arrondissement de Paris que nous affichons est calculé à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base de données ouverte de la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base recense l'intégralité des transactions immobilières enregistrées par les notaires français au cours des cinq dernières années, à l'exclusion des donations et successions.
Concrètement, lorsqu'une vente est conclue chez un notaire à 6e arrondissement de Paris, l'acte authentique est transmis à l'administration fiscale. Le notaire renseigne le prix de vente, la surface utile (loi Carrez), la nature du bien (appartement, maison, local commercial, terrain), l'adresse précise et la date de mutation. Ces informations alimentent ensuite la base DVF avec un délai d'environ 4 à 6 mois après la signature.
Pour obtenir le prix au mètre carré moyen 6e arrondissement de Paris, nous appliquons les filtres suivants :
- Période : transactions des 24 derniers mois pour refléter le marché récent
- Périmètre : commune 6e arrondissement de Paris (code INSEE 75106), arrondissement 6e arrondissement uniquement
- Filtres qualité : exclusion des transactions atypiques (ventes en VEFA, biens démembrés, prix au m² aberrants au-delà du 1er et 99e centile)
- Calcul : moyenne pondérée par la surface réelle pour éviter le biais des très petites surfaces
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions réelles validées par acte authentique. Cette transparence permet à n'importe qui de vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Estimation appartement ou maison à Paris 6e : gratuite et immédiate
Votre fourchette de prix en quelques secondes, calculée sur les ventes notariées (DVF) autour de votre adresse — gratuit et sans engagement.
Comment fonctionne l'estimation d'un appartement ou d'une maison à 6e arrondissement de Paris ?
Pour un appartement, l'estimation à Paris 6e part des mutations notariées (DVF) de votre rue — le marché local gravite autour de 14 574 €/m² au 1 octobre 2026 — puis corrige selon l'étage, l'état, l'exposition, l'ascenseur et les extérieurs. Pour une maison à Paris 6e, trois facteurs dominent la valeur : le terrain, le potentiel d'agrandissement et le DPE.
La fourchette affichée ci-dessus est un premier repère, calculé sur les comparables DVF les plus proches. Pour un projet de vente, un conseiller Qoridor local affine ce chiffre lors d'une visite, gratuitement et sans engagement : demandez votre avis de valeur détaillé.
Combien vaut votre appartement ou votre maison à 6e arrondissement de Paris ?
En attendant le chiffrage à l'adresse près, ces ordres de grandeur — calculés sur la moitié centrale des transactions notariées de Paris 6e — donnent la valeur d'un appartement ou d'une maison à Paris 6e selon la taille :
| Type de bien | Fourchette de valeur (ventes DVF) |
|---|---|
| Studio (~25 m²) | 300 000 € – 419 000 € |
| T2 (~45 m²) | 540 000 € – 754 000 € |
| T3 (~65 m²) | 780 000 € – 1 089 000 € |
| T4 (~85 m²) | 1 020 000 € – 1 425 000 € |
Quand faire estimer votre bien à 6e arrondissement de Paris ?
On estime un bien pour vendre, mais pas seulement — quatre situations courantes :
- Avant de vendre : un prix d'affichage juste dès la première semaine évite la décote des annonces qui traînent — notre guide comment estimer sa maison détaille la méthode ;
- Lors d'une succession : la valeur déclarée au notaire engage fiscalement les héritiers — voir l'estimation d'une maison en succession (et comment gérer un désaccord entre héritiers) ;
- En cas de divorce ou séparation : le rachat de soulte se calcule sur la valeur du bien — les règles sont dans l'estimation d'une maison en cas de divorce ;
- Pour une donation ou une renégociation de crédit : la banque comme le fisc demandent une valeur justifiable — qui peut estimer une maison fait le tour des options (gratuites et payantes).
Prix au m² par rue à Paris 6e
Les 5 rues de Paris 6e comptant au moins 10 ventes, sur 306 transactions DVF cumulées.
| Rue | Prix m² moyen | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Assas | 14 863 € | 57 |
| Rue du Cherche-Midi | 14 501 € | 90 |
| Rue Notre-Dame des Champs | 13 901 € | 41 |
| Rue de Rennes | 13 758 € | 45 |
| Rue de Sèvres | 13 536 € | 73 |
Source : données DVF (DGFiP) — moyennes par rue sur 10 ventes minimum
Dernières ventes enregistrées à Paris 6e (base notariale DVF)
Ventes actées chez les notaires jusqu’en juin 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.
Biens à vendre à Paris
Biens vendus par Qoridor à Paris
Découvrez les derniers biens vendus par nos conseillers dans votre ville.
Vos conseillers Qoridor à Paris
Basés dans le département (Paris), nos conseillers se déplacent à Paris pour estimer votre bien, piloter la mise en vente et vous accompagner jusqu'à l'acte authentique.
Paris 6e (75000) : Informations locales
Population
| Population | 40 389 habitants |
| Densité | 18 778 hab./km² |
| Superficie | 2.2 km² |
| Département | Paris |
Volume de transactions
| 2025 | 280 transactions |
| 2024 | 735 transactions |
| 2023 | 720 transactions |
| 2022 | 916 transactions |
Les quartiers du 6e arrondissement : prix au m² détaillé
Chaque quartier du 6e arrondissement de Paris dispose d'une fiche dédiée : prix moyen au m², prix appartement et maison, dernières ventes DVF et estimation gratuite.
Prix m2 par quartier dans le 6e arrondissement
Le 6e arrondissement concentre les quartiers les plus prestigieux de la rive gauche : Saint-Germain-des-Prés, Odéon, Notre-Dame-des-Champs, Luxembourg. Le prix m2 dans Saint-Germain-des-Prés est l'un des plus élevés de Paris, en moyenne 17 000 € à 22 000 €/m², avec des records au-delà de 30 000 €/m² pour les appartements anciens de caractère donnant sur la Seine ou le Jardin du Luxembourg.
Pour estimer précisément le prix au m² de votre bien dans l'un de ces quartiers, utilisez notre outil d'estimation gratuite qui s'appuie sur les transactions DVF récentes de votre rue.
Tendances du marché immobilier Paris 6e en 2026
Le marché immobilier 6e arrondissement de Paris en 2026 se caractérise par une correction des prix (-3,5 % sur les appartements sur 2 ans). Le prix m2 6e arrondissement de Paris moyen s'établit à 14 574 €/m² au 1 octobre 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales (431 ventes sur 24 mois).
Évolution récente du prix immobilier Paris 6e
Sur 2 ans, le prix au mètre carré 6e arrondissement de Paris a évolué de -3,5 % pour les appartements. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à -2,1 %, ce qui place 6e arrondissement de Paris dans une dynamique stable comparable à la moyenne nationale.
Acheter ou vendre à Paris 6e en 2026 : que faire ?
Côté achat, le meilleur levier de négociation à 6e arrondissement de Paris reste le comparable : arriver en visite avec les ventes DVF du même secteur en main change le dialogue avec le vendeur. Les conditions de crédit, en amélioration progressive depuis 2025, redonnent par ailleurs de l'air aux plans de financement.
Côté vente, le juste prix se joue dès la mise en ligne : les statistiques du marché montrent qu'un bien au prix du marché part en moins de 90 jours, quand un bien surévalué s'enlise au-delà de 180 jours et finit par se vendre décoté. Passez votre projet au crible de l'estimation gratuite Qoridor, calée sur les ventes de votre rue à 6e arrondissement de Paris.
Tous les arrondissements de Paris
Questions fréquentes — Prix m2 Paris 6e
Quel est le prix m2 Paris 6e en Octobre 2026 ?
Le prix m2 Paris 6e s'établit en moyenne à 14 574 €/m² au 1 octobre 2026, tous types de biens confondus. Ce prix au mètre carré est calculé sur les transactions notariales DVF des 24 derniers mois.
Quel est le prix m2 d'un appartement à Paris 6e ?
Le prix m2 appartement à Paris 6e est en moyenne de 14 574 €/m². Ce prix varie selon le quartier, l'étage, l'état du bien, la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, et l'année de construction de l'immeuble.
Le 6e arrondissement est-il plus cher que la moyenne de Paris ?
Le prix m2 appartement à Paris 6e (14 574 €/m²) est supérieur d'environ 48.7 % à la moyenne de Paris (9 800 €/m²).
Comment évolue le prix immobilier à Paris 6e ?
Le prix m2 Paris 6e pour les appartements a évolué de -3,5 % sur 2 ans. Cette tendance est calculée à partir des transactions notariales enregistrées dans la base DVF.
Comment estimer un appartement à Paris 6e ?
Pour estimer un appartement à Paris 6e, utilisez l'outil gratuit Qoridor qui s'appuie sur les transactions DVF de votre rue et des immeubles comparables, pondérées par les caractéristiques de votre bien (étage, état, exposition, ascenseur, balcon). Une visite par un agent local complète l'estimation pour intégrer les paramètres non quantifiables.
Quelles sont les rues les plus chères du 6e arrondissement ?
Les rues les plus chères du 6e arrondissement sont Rue d'Assas (14 863 €/m²), Rue du Cherche-Midi (14 501 €/m²) et Rue Notre-Dame des Champs (13 901 €/m²). Ces moyennes sont calculées sur 188 transactions DVF cumulées.
Documents téléchargeables — Prix immobilier Paris 6e
Infographies sur les prix au m² à 6e arrondissement de Paris. Téléchargez et partagez librement avec mention de la source.
Carte des prix au m² à Paris 6e
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Octobre 2026
Télécharger la carte
Courbe d'évolution des prix au m² à Paris 6e
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Octobre 2026
Télécharger le graphique
Prix au m² par rue à Paris 6e
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Octobre 2026
Télécharger le tableauÀ lire pour vendre ou acheter au juste prix à Paris 6e
Prix, procédure, pièges à éviter : les guides Qoridor qui complètent les chiffres de cette page.