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Évolution du prix de l'immobilier Paris 15e
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution du prix m2 Paris 15e
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Prix m2 Paris 15e : combien coûte l'immobilier en détail ?
Au 1 août 2026, le prix m2 Paris 15e s'établit en moyenne à 9 492 €/m², tous types de biens confondus. Ce prix au mètre carré (aussi recherché sous la forme « prix metre carre paris 15e » sans accents), calculé à partir des transactions notariales (DVF), reflète le prix immobilier Paris 15e réel observé sur le marché. Pour aller plus loin et obtenir une estimation personnalisée selon votre adresse exacte, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière à 15e arrondissement de Paris.
Le prix au m² Paris 15e varie fortement selon le quartier, l'état du bien, l'étage, l'exposition et la présence d'extérieurs. Un appartement haussmannien rénové dans un secteur prisé peut atteindre +30 à +50 % au-dessus du prix moyen au mètre carré Paris 15e, tandis qu'un bien à rafraîchir en périphérie peut s'échanger 10 à 20 % en dessous.
Prix m2 appartement Paris 15e
Le prix m2 appartement à Paris 15e s'établit en moyenne à 9 487 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 7 368 € et 11 655 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 1 946 transactions récentes enregistrées par les notaires à 15e arrondissement de Paris.
Prix m2 maison Paris 15e
Le prix m2 maison à Paris 15e est estimé à 11 571 €/m² en moyenne, soit +22 % par rapport au prix m2 appartement. Le prix au mètre carré pour une maison à 15e arrondissement de Paris peut varier entre 7 566 € et 20 233 € selon la localisation, la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les écarts s'expliquent principalement par le quartier et la rareté du foncier.
Comment les notaires calculent le prix m2 Paris 15e ?
Aucune boîte noire ici : le prix m2 15e arrondissement de Paris de cette page sort de la base publique DVF (Demandes de Valeurs Foncières) tenue par la DGFiP, sur la base de 1951 transactions récentes dans la commune. On y trouve chaque vente actée par un notaire au cours des cinq dernières années — les donations et successions en sont exclues.
Chaque acte signé à 15e arrondissement de Paris alimente cette base : prix de vente, surface loi Carrez, nature du bien, adresse et date de mutation y sont consignés par le notaire, puis publiés en open data sous 4 à 6 mois.
Le prix moyen de 15e arrondissement de Paris est ensuite calculé selon un protocole fixe :
- 24 derniers mois de mutations, ni plus (marché daté), ni moins (échantillon trop mince)
- Commune seule (code INSEE 75115), limité à l'arrondissement 15e arrondissement — pas d'agglomération mélangée
- Écarts aberrants exclus : VEFA, démembrements, et tout prix au m² sortant du couloir des centiles 1 à 99
- Moyenne pondérée par la surface réelle, qui neutralise le poids des toutes petites surfaces
C'est toute la différence avec les estimateurs à modèle fermé : nos prix ne « prédisent » rien, ils constatent des actes authentiques. La base est publique — vérifiez vous-même les ventes de votre rue sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Estimation appartement ou maison à Paris 15e : gratuite et immédiate
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions réelles (DVF) de votre quartier.
Comment fonctionne l'estimation d'un appartement ou d'une maison à 15e arrondissement de Paris ?
L'estimation d'un appartement à Paris 15e s'appuie sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF) dans votre rue et votre quartier, autour d'un prix moyen de 9 492 €/m² au 1 août 2026. Le prix obtenu est ensuite affiné selon les caractéristiques du bien : étage, état, exposition, ascenseur, extérieur. Pour l'estimation d'une maison à Paris 15e, la surface du terrain, la possibilité d'extension et la performance énergétique (DPE) pèsent fortement sur la valeur.
La fourchette affichée ci-dessus est un premier repère fiable, calculé sur les comparables DVF les plus proches. Pour un projet de vente, un conseiller Qoridor local affine ce chiffre lors d'une visite, gratuitement et sans engagement : demandez votre avis de valeur détaillé.
Combien vaut votre appartement ou votre maison à 15e arrondissement de Paris ?
Premier repère avant l'estimation de votre bien à Paris 15e : les fourchettes ci-dessous croisent les surfaces types avec les prix réellement signés chez les notaires (moitié centrale des ventes DVF, hors extrêmes). Un bien atypique peut en sortir — c'est précisément ce que l'estimation à l'adresse affine.
| Type de bien | Fourchette de valeur (ventes DVF) |
|---|---|
| Studio (~25 m²) | 208 000 € – 269 000 € |
| T2 (~45 m²) | 375 000 € – 484 000 € |
| T3 (~65 m²) | 541 000 € – 700 000 € |
| T4 (~85 m²) | 708 000 € – 915 000 € |
| Maison (~95 m²) | 818 000 € – 1 063 000 € |
| Grande maison (~125 m²) | 1 076 000 € – 1 399 000 € |
Quand faire estimer votre bien à 15e arrondissement de Paris ?
La mise en vente n'est pas le seul moment où une estimation fait la différence :
- Avant de vendre : un prix d'affichage juste dès la première semaine évite la décote des annonces qui traînent — notre guide comment estimer sa maison détaille la méthode ;
- Lors d'une succession : la valeur déclarée au notaire engage fiscalement les héritiers — voir l'estimation d'une maison en succession (et comment gérer un désaccord entre héritiers) ;
- En cas de divorce ou séparation : le rachat de soulte se calcule sur la valeur du bien — les règles sont dans l'estimation d'une maison en cas de divorce ;
- Pour une donation ou une renégociation de crédit : la banque comme le fisc demandent une valeur justifiable — qui peut estimer une maison fait le tour des options (gratuites et payantes).
Prix au m² par rue à Paris 15e
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE DE L ABBE GROULT | 14 000 € |
| RUE VAUGELAS | 10 465 € |
| RUE DE LA CONVENTION | 10 345 € |
| RUE THEODORE DECK | 10 319 € |
| AV FELIX FAURE | 9 510 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE DE JAVEL | 8 333 € |
| RUE JACQUES MAWAS | 8 700 € |
| RUE CASTAGNARY | 8 846 € |
| RUE DU CLOS FEUQUIERES | 9 375 € |
| RUE EMMANUEL CHAUVIERE | 9 400 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Paris 15e (base notariale DVF)
Ventes actées chez les notaires jusqu’en juin 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.
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Paris 15e (75000) : Informations locales
Population
| Population | 229 713 habitants |
| Densité | 27 132 hab./km² |
| Superficie | 8.5 km² |
| Département | Paris |
Volume de transactions
| 2025 | 1 051 transactions |
| 2024 | 2 771 transactions |
| 2023 | 2 984 transactions |
| 2022 | 3 669 transactions |
Tendances du marché immobilier Paris 15e en 2026
Le marché immobilier 15e arrondissement de Paris en 2026 se caractérise par un volume de transactions encore en cours d'analyse. Le prix m2 15e arrondissement de Paris moyen s'établit à 9 492 €/m² au 1 août 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales.
Évolution récente du prix immobilier Paris 15e
Sur les 12 derniers mois, le prix au mètre carré 15e arrondissement de Paris montre des signes de stabilisation. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à -6.3 %, ce qui place 15e arrondissement de Paris dans une phase de correction plus marquée que la moyenne.
Acheter ou vendre à Paris 15e en 2026 : que faire ?
Pour les acheteurs, la tendance actuelle du prix m2 15e arrondissement de Paris nécessite de comparer plusieurs biens et de négocier en s'appuyant sur les transactions DVF récentes du même secteur. La détente progressive des taux de crédit immobilier observée depuis 2025 redonne de la marge sur la capacité d'emprunt, ce qui rééquilibre le rapport de force avec les vendeurs.
Pour les vendeurs, fixer un prix de mise en vente cohérent avec le prix immobilier 15e arrondissement de Paris récent est essentiel : un bien correctement valorisé se vend en moyenne en moins de 90 jours, contre plus de 180 jours pour un bien surcoté. Notre outil d'estimation gratuite calcule la valeur précise de votre bien à 15e arrondissement de Paris en quelques clics, à partir des comparables DVF de votre rue et de votre quartier.
Tous les arrondissements de Paris
Questions fréquentes — Prix m2 Paris 15e
Quel est le prix m2 Paris 15e en Août 2026 ?
Le prix m2 Paris 15e s'établit en moyenne à 9 492 €/m² au 1 août 2026, tous types de biens confondus. Ce prix au mètre carré est calculé à partir des transactions notariales DVF des 24 derniers mois.
Quel est le prix m2 d'un appartement à Paris 15e ?
Le prix m2 appartement à Paris 15e est en moyenne de 9 487 €/m². Ce prix varie selon le quartier, l'étage, l'état du bien, la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, et l'année de construction de l'immeuble.
Le 15e arrondissement est-il plus cher que la moyenne de Paris ?
Le prix m2 appartement à Paris 15e (9 487 €/m²) est inférieur d'environ 3.3 % à la moyenne de Paris (9 810 €/m²). C'est l'un des secteurs les plus accessibles de la capitale.
Comment évolue le prix immobilier à Paris 15e ?
L'évolution du prix immobilier à Paris 15e suit globalement la tendance parisienne, avec des spécificités locales liées au tissu commercial, à l'offre de transports et à la rareté des biens disponibles.
Comment estimer un appartement à Paris 15e ?
Pour estimer un appartement à Paris 15e, utilisez l'outil gratuit Qoridor qui s'appuie sur les transactions DVF de votre rue et des immeubles comparables, pondérées par les caractéristiques de votre bien (étage, état, exposition, ascenseur, balcon). Une visite par un agent local complète l'estimation pour intégrer les paramètres non quantifiables.
Quels sont les quartiers les plus chers du 15e arrondissement ?
Les quartiers les plus chers du 15e arrondissement sont généralement les secteurs proches des monuments emblématiques, des grands axes commerçants et des stations de métro stratégiques. Consultez la carte des prix au m² ci-dessus pour visualiser les écarts à l'échelle de la rue.
Documents téléchargeables — Prix immobilier Paris 15e
Infographies sur les prix au m² à 15e arrondissement de Paris. Téléchargez et partagez librement avec mention de la source.
Carte des prix au m² à Paris 15e
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Août 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Paris 15e
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Août 2026
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Prix au m² par rue à Paris 15e
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Août 2026
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