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Maison
Évolution du prix de l'immobilier Paris 17e
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution du prix m2 Paris 17e
Le volume de ventes de maisons à Paris 17e est insuffisant pour une courbe de prix fiable (moins de 10 ventes par an dans la base DVF) : la courbe de prix ci-dessus porte sur les appartements. Les ventes de maisons restent comptabilisées dans l'onglet « Nb. transactions ».
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Prix m2 Paris 17e : combien coûte l'immobilier en détail ?
Toutes typologies confondues, le prix m2 Paris 17e ressort à 10 109 €/m² au 1 août 2026. Cette valeur — que l'on retrouve aussi orthographiée « prix metre carre paris 17e » — n'est pas une moyenne d'annonces : elle est calculée sur les ventes effectivement actées chez les notaires (base DVF). Votre logement précis peut s'en écarter sensiblement ; l'estimation immobilière gratuite à 17e arrondissement de Paris affine le chiffre à votre adresse.
Derrière cette moyenne, les écarts sont importants : quartier, niveau de prestations, étage, luminosité et extérieurs font la différence. Comptez jusqu'à +30 à +50 % pour un bien rénové aux meilleures adresses de 17e arrondissement de Paris, et 10 à 20 % de décote pour un logement à rafraîchir dans les secteurs les moins demandés.
Prix m2 appartement Paris 17e
Le prix m2 appartement à Paris 17e s'établit en moyenne à 10 091 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 7 500 € et 12 871 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 1 655 transactions récentes enregistrées par les notaires à 17e arrondissement de Paris.
Prix m2 maison Paris 17e
Le prix m2 maison à Paris 17e est estimé à 16 056 €/m² en moyenne, soit +59.1 % par rapport au prix m2 appartement. Le prix au mètre carré pour une maison à 17e arrondissement de Paris peut varier entre 12 619 € et 17 907 € selon la localisation, la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les écarts s'expliquent principalement par le quartier et la rareté du foncier.
Comment les notaires calculent le prix m2 Paris 17e ?
Le prix m2 17e arrondissement de Paris que nous affichons est calculé à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base de données ouverte de la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base recense l'intégralité des transactions immobilières enregistrées par les notaires français au cours des cinq dernières années, à l'exclusion des donations et successions.
Concrètement, lorsqu'une vente est conclue chez un notaire à 17e arrondissement de Paris, l'acte authentique est transmis à l'administration fiscale. Le notaire renseigne le prix de vente, la surface utile (loi Carrez), la nature du bien (appartement, maison, local commercial, terrain), l'adresse précise et la date de mutation. Ces informations alimentent ensuite la base DVF avec un délai d'environ 4 à 6 mois après la signature.
Pour obtenir le prix au mètre carré moyen 17e arrondissement de Paris, nous appliquons les filtres suivants :
- Période : transactions des 24 derniers mois pour refléter le marché récent
- Périmètre : commune 17e arrondissement de Paris (code INSEE 75117), arrondissement 17e arrondissement uniquement
- Filtres qualité : exclusion des transactions atypiques (ventes en VEFA, biens démembrés, prix au m² aberrants au-delà du 1er et 99e centile)
- Calcul : moyenne pondérée par la surface réelle pour éviter le biais des très petites surfaces
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions réelles validées par acte authentique. Cette transparence permet à n'importe qui de vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Estimation appartement ou maison à Paris 17e : gratuite et immédiate
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions réelles (DVF) de votre quartier.
Comment fonctionne l'estimation d'un appartement ou d'une maison à 17e arrondissement de Paris ?
L'estimation d'un appartement à Paris 17e s'appuie sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF) dans votre rue et votre quartier, autour d'un prix moyen de 10 109 €/m² au 1 août 2026. Le prix obtenu est ensuite affiné selon les caractéristiques du bien : étage, état, exposition, ascenseur, extérieur. Pour l'estimation d'une maison à Paris 17e, la surface du terrain, la possibilité d'extension et la performance énergétique (DPE) pèsent fortement sur la valeur.
La fourchette affichée ci-dessus est un premier repère fiable, calculé sur les comparables DVF les plus proches. Pour un projet de vente, un conseiller Qoridor local affine ce chiffre lors d'une visite, gratuitement et sans engagement : demandez votre avis de valeur détaillé.
Combien vaut votre appartement ou votre maison à 17e arrondissement de Paris ?
En attendant le chiffrage à l'adresse près, ces ordres de grandeur — calculés sur la moitié centrale des transactions notariées de Paris 17e — donnent la valeur d'un appartement ou d'une maison à Paris 17e selon la taille :
| Type de bien | Fourchette de valeur (ventes DVF) |
|---|---|
| Studio (~25 m²) | 213 000 € – 292 000 € |
| T2 (~45 m²) | 384 000 € – 525 000 € |
| T3 (~65 m²) | 554 000 € – 758 000 € |
| T4 (~85 m²) | 725 000 € – 992 000 € |
| Maison (~95 m²) | 1 444 000 € – 1 700 000 € |
| Grande maison (~125 m²) | 1 900 000 € – 2 236 000 € |
Quand faire estimer votre bien à 17e arrondissement de Paris ?
On estime un bien pour vendre, mais pas seulement — quatre situations courantes :
- Avant de vendre : un prix d'affichage juste dès la première semaine évite la décote des annonces qui traînent — notre guide comment estimer sa maison détaille la méthode ;
- Lors d'une succession : la valeur déclarée au notaire engage fiscalement les héritiers — voir l'estimation d'une maison en succession (et comment gérer un désaccord entre héritiers) ;
- En cas de divorce ou séparation : le rachat de soulte se calcule sur la valeur du bien — les règles sont dans l'estimation d'une maison en cas de divorce ;
- Pour une donation ou une renégociation de crédit : la banque comme le fisc demandent une valeur justifiable — qui peut estimer une maison fait le tour des options (gratuites et payantes).
Prix au m² par rue à Paris 17e
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| AV MAC MAHON | 16 995 € |
| RUE FORTUNY | 11 480 € |
| RUE PIERRE DEMOURS | 11 310 € |
| PAS GEFFROY DIDELOT | 11 091 € |
| RUE LA CONDAMINE | 11 000 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE BRUNEL | 1 563 € |
| RUE SAUFFROY | 4 714 € |
| RUE DE BIZERTE | 5 652 € |
| RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 971 € |
| RUE LAUGIER | 10 294 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Paris 17e (base notariale DVF)
Ventes actées chez les notaires jusqu’en juin 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.
Biens à vendre à Paris
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Paris 17e (75000) : Informations locales
Population
| Population | 159 212 habitants |
| Densité | 28 124 hab./km² |
| Superficie | 5.7 km² |
| Département | Paris |
Volume de transactions
| 2025 | 943 transactions |
| 2024 | 2 243 transactions |
| 2023 | 2 431 transactions |
| 2022 | 3 104 transactions |
Tendances du marché immobilier Paris 17e en 2026
Le marché immobilier 17e arrondissement de Paris en 2026 se caractérise par un volume de transactions encore en cours d'analyse. Le prix m2 17e arrondissement de Paris moyen s'établit à 10 109 €/m² au 1 août 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales.
Évolution récente du prix immobilier Paris 17e
Sur les 12 derniers mois, le prix au mètre carré 17e arrondissement de Paris montre des signes de stabilisation. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à -5 %, ce qui place 17e arrondissement de Paris dans une phase de correction plus marquée que la moyenne.
Acheter ou vendre à Paris 17e en 2026 : que faire ?
Côté achat, le meilleur levier de négociation à 17e arrondissement de Paris reste le comparable : arriver en visite avec les ventes DVF du même secteur en main change le dialogue avec le vendeur. Les conditions de crédit, en amélioration progressive depuis 2025, redonnent par ailleurs de l'air aux plans de financement.
Côté vente, le juste prix se joue dès la mise en ligne : les statistiques du marché montrent qu'un bien au prix du marché part en moins de 90 jours, quand un bien surévalué s'enlise au-delà de 180 jours et finit par se vendre décoté. Passez votre projet au crible de l'estimation gratuite Qoridor, calée sur les ventes de votre rue à 17e arrondissement de Paris.
Tous les arrondissements de Paris
Questions fréquentes — Prix m2 Paris 17e
Quel est le prix m2 Paris 17e en Août 2026 ?
Le prix m2 Paris 17e s'établit en moyenne à 10 109 €/m² au 1 août 2026, tous types de biens confondus. Ce prix au mètre carré est calculé à partir des transactions notariales DVF des 24 derniers mois.
Quel est le prix m2 d'un appartement à Paris 17e ?
Le prix m2 appartement à Paris 17e est en moyenne de 10 091 €/m². Ce prix varie selon le quartier, l'étage, l'état du bien, la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, et l'année de construction de l'immeuble.
Le 17e arrondissement est-il plus cher que la moyenne de Paris ?
Le prix m2 appartement à Paris 17e (10 091 €/m²) est supérieur d'environ 2.9 % à la moyenne de Paris (9 810 €/m²).
Comment évolue le prix immobilier à Paris 17e ?
L'évolution du prix immobilier à Paris 17e suit globalement la tendance parisienne, avec des spécificités locales liées au tissu commercial, à l'offre de transports et à la rareté des biens disponibles.
Comment estimer un appartement à Paris 17e ?
Pour estimer un appartement à Paris 17e, utilisez l'outil gratuit Qoridor qui s'appuie sur les transactions DVF de votre rue et des immeubles comparables, pondérées par les caractéristiques de votre bien (étage, état, exposition, ascenseur, balcon). Une visite par un agent local complète l'estimation pour intégrer les paramètres non quantifiables.
Quels sont les quartiers les plus chers du 17e arrondissement ?
Les quartiers les plus chers du 17e arrondissement sont généralement les secteurs proches des monuments emblématiques, des grands axes commerçants et des stations de métro stratégiques. Consultez la carte des prix au m² ci-dessus pour visualiser les écarts à l'échelle de la rue.
Documents téléchargeables — Prix immobilier Paris 17e
Infographies sur les prix au m² à 17e arrondissement de Paris. Téléchargez et partagez librement avec mention de la source.
Carte des prix au m² à Paris 17e
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Août 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Paris 17e
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Août 2026
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Prix au m² par rue à Paris 17e
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Août 2026
Télécharger le tableauÀ lire pour vendre ou acheter au juste prix à Paris 17e
Avant de signer quoi que ce soit, ces guides couvrent l'essentiel : valorisation, délais et sécurisation de la vente.